原告：河北嘉熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市長安區(qū)躍進路3號天元商務大廈1403室。法定代表人：徐敏，董事長。委托訴訟代理人：蔡建銘，河北志安邦律師事務所律師。被告：蔣某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市桃城區(qū)。委托訴訟代理人：曲韶峰，河北維平律師事務所律師。

原告向本院提出訴訟請求：1.判令解除與被告2014年1月12日簽訂的《嘉熙財富廣場商鋪認購協(xié)議書》；2.訴訟費用由被告承擔。經(jīng)審理查明，2014年1月12日原告嘉熙公司與被告蔣某某簽訂了《嘉熙財富廣場商鋪認購協(xié)議書》，被告認購原告開發(fā)建設的位于站××財富廣場××號商鋪，建筑面積為11.67平方米，單價10678元/平方米，總價124612元，約定2014年5月1日交房。簽訂協(xié)議后，被告向原告繳納了全部房款。原告自始未取得商品房預售許可證。以上事實有當事人陳述、庭審筆錄在卷為據(jù)。
原告河北嘉熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“嘉熙公司”）與被告蔣某某商品房預約合同糾紛一案，本院于2017年10月30日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人蔡建銘、被告蔣某某及其委托訴訟代理人曲韶峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告承認原告在本案中主張的簽訂《嘉熙財富廣場商鋪認購協(xié)議書》的事實，故對原告主張的該項事實予以確認。原告主張根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第一項的規(guī)定：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。一般下列情況可以認定為不可抗力：1.自然災害；2.戰(zhàn)爭；3.社會異常事件；4.政府行為，主要指合同訂立后，政府頒布新的政策、法律，采取政府措施導致合同不能履行。庭審中，原告自認自始至終均未取得預售許可證，未提交相應的證據(jù)證明有哪些不可抗力導致其不能實現(xiàn)合同目的，且未取得預售許可證，并不是本案原告解除合同的法定條件，故對其該項主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

駁回原告河北嘉熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的訴訟請求。案件受理費2792元，減半收取計1396元，由原告河北嘉熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員　扈　毅

書記員：張冬雪