原告河北君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx
住所地：平山縣正義路
法定代表人張冠軍，執(zhí)行董事。
委托代理人尹文超、多麗靜，河北載法律師事務(wù)所律師
被告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住平山縣。
被告梁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。

原告河北君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告李某某、梁某某追償權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，對(duì)本案公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人多麗靜到庭參加訴訟，被告李某某、梁某某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，無正當(dāng)理由未到庭，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告李某某、梁某某系夫妻關(guān)系，2013年4月8日，二被告在原告處購買商品房一套并簽訂商品房買賣（預(yù)、銷售）合同，合同約定首付104162元，剩余130000元在中國建設(shè)銀行股份有限公司平山支行辦理按揭貸款，并約定自逾期之日起買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。合同簽訂后，被告于2013年5月16日與中國建設(shè)銀行股份有限公司平山支行簽訂個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同，約定借款本金130000元，借款期限為120個(gè)月，自2013年5月16日起至2023年5月16日止，擔(dān)保方式為抵押加最高額保證。因原告2013年3月11日與中國建設(shè)銀行股份有限公司平山支行簽訂個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同，合同約定的保證期間為2013年3月11日起至2016年3月11日止，保證方式為連帶責(zé)任保證，保證責(zé)任為如債務(wù)人（購房者）未按時(shí)足額履行，或者債務(wù)人違反主合同的其它約定，原告應(yīng)在保證范圍內(nèi)立即承擔(dān)連帶保證責(zé)任。合同履行過程中被告未能按個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同及時(shí)償還中國建設(shè)銀行股份有限公司平山支行的貸款構(gòu)成違約。中國建設(shè)銀行股份有限公司平山支行遂要求原告按照保證合同承擔(dān)保證責(zé)任，原告為其向中國建設(shè)銀行股份有限公司平山支行承擔(dān)了保證責(zé)任，代償了被告剩余貸款119092.72元。2015年3月10日平山縣公證處出具的公證書，證明了根據(jù)中國建設(shè)銀行股份有限公司平山支行與河北君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年3月11日簽訂的個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同約定，于2015年3月9日收到河北君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代償借款人李某某、梁某某拖欠貸款本息119092.72元。
上述事實(shí)，有原告庭審陳述，原告提交的商品房買賣（預(yù)、銷售）合同、個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同、個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同、中國建設(shè)銀行單位客戶專用回單、公證書在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的商品房買賣（預(yù)、銷售）合同、被告與中國建設(shè)銀行股份有限公司平山支行簽訂的個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同及原告與中國建設(shè)銀行股份有限公司平山支行簽訂的個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同，均是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按各自合同的約定行使權(quán)利及履行義務(wù)。合同履行過程中，因被告違約，原告河北君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按照合同的約定，在保證期限內(nèi)代被告李某某、梁某某償還借款本息、罰息等共計(jì)人民幣119092.72元，履行了保證責(zé)任，原告河北君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依法有權(quán)向借款人李某某、梁某某追償。根據(jù)原、被告簽訂的商品房買賣（預(yù)、銷售）合同中約定的按日支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金現(xiàn)原告要求被告按銀行同期貸款利率給付原告資金占用費(fèi)不違背法律規(guī)定，因此，原告君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴請(qǐng)要求被告李某某、梁某某償還人民幣119092.72元及資金占用期間的利息，理據(jù)充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第八十九條第（一）項(xiàng)、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告李某某、梁某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司119092.72元及利息（利息自2015年3月9日起至實(shí)際償付之日止按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)付）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2682元，由二被告負(fù)擔(dān)（判決生效后五日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后7日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)并提交交費(fèi)收據(jù)原件的，按自動(dòng)撤回上訴處理（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。

審判長(zhǎng)　　齊金虎 陪審員　　付亞楠 陪審員　　李　興

書記員：武彥群