原告河北君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx
住所地：平山縣正義路
法定代表人張冠軍，執(zhí)行董事，
委托代理人尹文超、多麗靜，河北載法律師事務所律師。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住平山縣。
被告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。

原告河北君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告李某某、李某某追償權糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，對本案公開開庭進行了審理。原告委托代理人多麗靜到庭參加訴訟，被告李某某、李某某經(jīng)本院公告送達開庭傳票，無正當理由未到庭，本案現(xiàn)已缺席審理終結。
經(jīng)審理查明，被告李某某、李某某系夫妻關系，2013年3月2日，二被告在原告處購買商品房一套并簽訂商品房買賣（預、銷售）合同，合同約定首付100280元，剩余130000元在中國建設銀行股份有限公司平山支行辦理按揭貸款，并約定自逾期之日起買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。合同簽訂后，被告于2013年4月1日與中國建設銀行股份有限公司平山支行簽訂個人住房（商業(yè)用房）借款合同，約定借款本金130000元，借款期限為120個月，自2013年4月1日起至2023年4月1日止，擔保方式為抵押加最高額保證。因原告2013年3月11日與中國建設銀行股份有限公司平山支行簽訂個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同，合同約定的保證期間為2013年3月11日起至2016年3月11日止，保證方式為連帶責任保證，保證責任為如債務人（購房者）未按時足額履行，或者債務人違反主合同的其它約定，原告應在保證范圍內立即承擔連帶保證責任。合同履行工程中被告未能按個人住房（商業(yè)用房）借款合同及時償還中國建設銀行股份有限公司平山支行的貸款構成違約。中國建設銀行股份有限公司平山支行遂要求原告按照保證合同承擔保證責任，根據(jù)合同約定原告于2015年11月12日向中國建設銀行股份有限公司平山支行承擔了保證責任，代被告李某某償還了剩余貸款109946.52元。
上述事實，有原告庭審陳述，原告提交的商品房買賣（預、銷售）合同、個人住房（商業(yè)用房）借款合同、個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同、中國建設銀行單位客戶專用回單等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，原、被告之間簽訂的商品房買賣（預、銷售）合同、被告與中國建設銀行股份有限公司平山支行簽訂的個人住房（商業(yè)用房）借款合同及原告與中國建設銀行股份有限公司平山支行簽訂的個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同，均是當事人的真實意思表示，且內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，為有效合同，雙方當事人均應按各自合同的約定行使權利及履行義務。合同履行過程中，因被告違約，原告河北君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按照合同的約定，在保證期限內代被告李某某、李某某償還借款本息、罰息等共計人民幣109946.52元，履行了保證責任，原告河北君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依法有權向借款人李某某、李某某追償。根據(jù)原、被告簽訂的商品房買賣（預、銷售）合同中約定的按日支付逾期應付款萬分之一的違約金現(xiàn)原告要求被告按銀行同期貸款利率給付原告資金占用費不違背法律規(guī)定，因此，原告君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴請要求被告李某某、李某某償還人民幣109946.52元及資金占用期間的利息，理據(jù)充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第八十九條第（一）項、《中華人民共和國擔保法》第六條、第十八條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

被告李某某、李某某在本判決生效之日起十日內償還原告君卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人民幣109946.52元及利息（利息自2015年11月12日起至實際償付之日止按中國人民銀行同期貸款利率計付）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2500元，由二被告負擔（判決生效后五日內交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，同時交納上訴案件受理費，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。如在上訴期滿后7日內未交納上訴案件受理費并提交交費收據(jù)原件的，按自動撤回上訴處理（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。

審判長　　齊金虎 陪審員　　付亞楠 陪審員　　李　興

書記員：武彥群