原告：河北厚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：磁縣磁州鎮(zhèn)御路東側(cè)、仁和路北側(cè)。
法定代表人：郭付平，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：段海珂，河北匡正律師事務(wù)所律師。
被告：河北藏某園林工程有限公司，住所地：磁縣磁州路中段滏苑小區(qū)。
法定代表人：張風(fēng)珍，該公司董事長。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。
二被告共同委托訴訟代理人：王春和，河北趙苑律師事務(wù)所律師。
二被告共同委托訴訟代理人：史志剛，河北趙苑律師事務(wù)所律師。
第三人：上海人地自動化工程有限公司，住所地：上海市虹口區(qū)曲陽路553號465室。
法定代表人：郭付平，該公司董事長。
委托訴訟代理人：李建彬，該公司員工。

原告河北厚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱厚邦公司）與被告河北藏某園林工程有限公司（簡稱藏某公司）、王某某，第三人上海人地自動化工程有限公司（簡稱人地公司）排除妨害糾紛一案，本院于2017年6月28日作出（2017）冀0427民初874號民事判決書，藏某公司不服該判決，向邯鄲市中級人民法院提出上訴，該院于2017年11月27日作出2017冀04民終5229號民事裁定書，將該案發(fā)回本院重審。本院另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告厚邦公司的委托訴訟代理人段海珂，被告藏某公司、王某某的共同委托訴訟代理人史志剛，第三人人地公司的委托訴訟代理人李建彬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告河北厚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令二被告停止侵權(quán)、排除妨害，立即拆除建在原告取得的建設(shè)用地使用權(quán)宗地編號為2013-VIII、宗地總面積為3045平方米的地塊上的臨時(shí)建筑物；2、案件受理費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年1月30日，上海人地自動化工程有限公司經(jīng)招拍程序，與磁縣國土資源局簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，取得了位于磁縣磁州鎮(zhèn)御路東側(cè)、平安路南側(cè)、仁和路北側(cè)宗地編號為2013-VIII、宗地總面積為3045平方米地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。2013年12月2日，上海人地自動化工程有限公司與磁縣國土資源局、河北厚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，將上述地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)人變更為河北厚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。然而，當(dāng)厚邦公司要求二被告藏某公司、王某某拆除此前建在上述地塊上的建筑物時(shí)，二被告以各種理由拒不拆除。厚邦公司認(rèn)為二被告的行為侵犯了其依法取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)。為此，厚邦公司訴至法院請求判如所請。
被告河北藏某園林工程有限公司、王某某辯稱，藏某公司與人地公司達(dá)成口頭合伙協(xié)議，約定共同開發(fā)古御園項(xiàng)目，并商定案涉8號地塊由藏某公司使用；藏某公司于2012年春，在與第三人協(xié)商一致的情況下，整體搬遷至8號地塊經(jīng)營辦公至今，系合法占有案涉土地，不存在侵權(quán)行為；人地公司未經(jīng)藏某公司同意，擅自將出讓土地變更在厚邦公司名下，侵犯了藏某公司的合法權(quán)益，該變更行為無效；厚邦公司起訴侵權(quán)超過了訴訟時(shí)效，法院應(yīng)駁回其訴訟請求。
第三人上海人地自動化工程有限公司述稱，同厚邦公司的起訴意見。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
2013年3月15日，磁縣國土資源局與上海人地自動化工程有限公司之間簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，內(nèi)容為：磁縣國土資源局以人民幣4150000元的價(jià)格將坐落于磁縣仁和路北側(cè)、消防隊(duì)東側(cè)，宗地編號為2013-VIII，總面積為3045.40平方米的地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給上海人地自動化工程有限公司。上海人地自動化工程有限公司已將土地出讓金4150000元匯入磁縣公共資源交易中心。
2013年12月2日，磁縣國土資源局（甲方）、上海人地自動化工程有限公司（乙方）與河北厚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（丙方）三方簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，內(nèi)容為：2013年11月27日，上海人地自動化工程有限公司法人代表郭付平為了便于項(xiàng)目建設(shè)中各項(xiàng)審批手續(xù)的辦理，新注冊成立了河北厚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)甲乙雙方同意將“原合同”中受讓人變更為河北厚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，河北厚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)遵守“原合同”約定的內(nèi)容。2014年4月11日，磁縣人民政府就上述土地向河北厚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司頒發(fā)了磁國用（2014）第027號國有建設(shè)用地使用權(quán)證。
河北藏某園林工程有限公司對磁縣人民政府頒發(fā)磁國用（2014）第027號國有建設(shè)用地使用權(quán)證的行為不服，向邯鄲市人民政府提起行政復(fù)議，邯鄲市人民政府于2017年6月30日作出邯政復(fù)駁（2017）5號行政復(fù)議決定書，以河北藏某園林工程有限公司與磁縣人民政府頒發(fā)的磁國用（2014）第027號國有建設(shè)用地使用權(quán)證沒有利害關(guān)系為由，駁回了河北藏某園林工程有限公司的復(fù)議申請。同時(shí)，河北藏某園林工程有限公司向本院提起行政訴訟，要求撤銷磁縣人民政府頒發(fā)的磁國用（2014）第027號國有建設(shè)用地使用權(quán)證，本院經(jīng)審理作出（2017）冀0427行初36號行政裁定書，裁定駁回河北藏某園林工程有限公司的起訴。河北藏某園林工程有限公司對該裁定不服，上訴于邯鄲市中級人民法院，邯鄲市中級人民法院于2018年2月5日作出（2017）冀04行終343號行政裁定書，裁定駁回上訴，維持原裁定。
河北藏某園林工程有限公司及王某某曾擔(dān)任案涉土地的清表工作，并在案涉土地上建設(shè)了臨時(shí)建筑物。之后，河北藏某園林工程有限公司與上海人地自動化工程有限公司、河北厚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因案涉土地的地面清表費(fèi)用發(fā)生爭議。為此，河北藏某園林工程有限公司拒不拆除案涉土地的臨時(shí)建筑物，雙方發(fā)生糾紛并訴至本院。審理期間，河北藏某園林工程有限公司及王某某請求法院對案件進(jìn)行調(diào)解，并表示若調(diào)解不成就地面清表費(fèi)用相關(guān)事宜另行起訴。

本院認(rèn)為，（一）關(guān)于案涉土地的地面清表費(fèi)用問題。案由系當(dāng)事人訴訟請求所指向的，與訴訟請求直接關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系。本案中，原告厚邦公司主張要求藏某公司與王某某停止侵權(quán)、排除妨害并拆除案涉土地上的建筑物，本案的案由應(yīng)為排除妨害糾紛。二被告藏某公司與王某某答辯時(shí)主張的地面清表費(fèi)用不屬于本案的審理范圍，本院應(yīng)二被告請求對此進(jìn)行了調(diào)解，但調(diào)解未果，二被告表示同意就案涉土地的地面清表費(fèi)用另行起訴，故本院對此不再予以考慮。
（二）關(guān)于厚邦公司主張的停止侵權(quán)、排除妨害問題。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。本案中，厚邦公司于2014年4月11日取得了磁縣人民政府頒發(fā)的磁國用（2014）第027號國有建設(shè)用地使用權(quán)證，厚邦公司因此取得位于磁縣仁和路北側(cè)、消防路東側(cè)案涉土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。藏某公司對磁縣人民政府向厚邦公司頒發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)證的行為持有異議，申請行政復(fù)議并向法院提起行政訴訟，要求撤銷上述國有建設(shè)用地使用權(quán)證，但其主張因缺乏證據(jù)而未得到支持。厚邦公司取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)，故本院對厚邦公司要求藏某公司與王某某停止侵權(quán)、排除妨害，立即拆除建在案涉土地上的臨時(shí)建筑物的主張予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條、三十五條的規(guī)定，判決如下：

被告河北藏某園林工程有限公司、被告王某某于本判決生效之日停止侵權(quán)、排除妨害，立即拆除建在河北厚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于磁縣磁州鎮(zhèn)御路東側(cè)、平安路南側(cè)、仁和路北側(cè)的建設(shè)用地【證號為：磁國用（2014）第027號】上的臨時(shí)建筑物。
案件受理費(fèi)100元，由被告河北藏某園林工程有限公司、被告王某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判長 馬艷萍
人民陪審員 徐濤濤
人民陪審員 楊齊偉

書記員： 劉書芬