河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
侯四海
馬昌順（河北三和時代律師事務(wù)所）
王某某

原告河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
住所地:平山縣
法定代表人龐青山，董事長。
委托代理人侯四海，該公司物業(yè)經(jīng)理。
委托代理人馬昌順，河北三和時代律師事務(wù)所律師。
被告王某某，邯鄲市。
原告河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告王某某追償權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人侯四海到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院公告送達開庭傳票傳喚，無正當理由未到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴稱，2006年5月17日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》一份，約定被告購買原告開發(fā)的平山縣溫塘鎮(zhèn)陽光河谷溫泉旅游度假村第73棟1單元304號房一套，總價款72000元，首付22000元，余款50000元辦理銀行按揭。2006年7月12日，被告與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊市東城支行（下稱東城支行）簽訂了《個人購房擔保借款合同》，約定東城支行向被告發(fā)放借款50000元，且原告對被告的還款義務(wù)承擔連帶責任。合同簽訂后，原告、東城支行均履行了相應(yīng)義務(wù)，而被告未按期償還貸款本息。2014年1月17日，東城支行向原告發(fā)出《通知書》，因被告連續(xù)20期未償還貸款本息，東城支行決定提前收回全部借款本息，要求原告作為擔保人履行擔保責任，代被告償還全部貸款本息。2014年1月17日，東城支行向原告簽發(fā)《收?。尫牛瘍?yōu)先受償保證金帳戶資金通知書》，對原告設(shè)在東城支行的保證金帳戶內(nèi)用于擔保的保證金38160.94元予以扣劃。請求依法判令被告給付原告購房款38160.94元及利息（自2014年1月17日起計算至被告還清之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算）；依法判令被告承擔本案訴訟費用。
被告王某某未到庭，未答辯。
本院認為，2006年5月17日原、被告雙方簽訂《商品房買賣合同》，及2006年7月12日原、被告與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊市東城支行簽訂的《個人購房擔保借款合同》均系雙方當事人真實意思表示，內(nèi)容不違背法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬有效合同。合同簽訂后，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊市東城支行依約向被告王某某履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告王某某亦應(yīng)按合同約定履行還本付息義務(wù)，但被告王某某逾期未還款，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊市東城支行要求原告作為擔保人履行擔保責任，代被告償還貸款本息。2014年1月17日，東城支行向原告簽發(fā)《收?。尫牛瘍?yōu)先受償保證金帳戶資金通知書》，對原告設(shè)在東城支行的保證金帳戶內(nèi)用于擔保的保證金30226.14元予以扣劃，并且同日原告又替被告償還了欠銀行的多期貸款共計7934.80元。原告作為保證人代被告王某某履行了還款義務(wù)（38160.94元），原告依法取得了追償權(quán)，現(xiàn)原告要求被告償還原告代還款38160.94元，合理合法，應(yīng)予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第三十一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代還款38160.94元及利息（自2014年1月18日起至本判決確定的給付之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計付）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費754元，由被告王某某負擔（判決生效后三日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，2006年5月17日原、被告雙方簽訂《商品房買賣合同》，及2006年7月12日原、被告與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊市東城支行簽訂的《個人購房擔保借款合同》均系雙方當事人真實意思表示，內(nèi)容不違背法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬有效合同。合同簽訂后，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊市東城支行依約向被告王某某履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告王某某亦應(yīng)按合同約定履行還本付息義務(wù)，但被告王某某逾期未還款，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊市東城支行要求原告作為擔保人履行擔保責任，代被告償還貸款本息。2014年1月17日，東城支行向原告簽發(fā)《收?。尫牛瘍?yōu)先受償保證金帳戶資金通知書》，對原告設(shè)在東城支行的保證金帳戶內(nèi)用于擔保的保證金30226.14元予以扣劃，并且同日原告又替被告償還了欠銀行的多期貸款共計7934.80元。原告作為保證人代被告王某某履行了還款義務(wù)（38160.94元），原告依法取得了追償權(quán)，現(xiàn)原告要求被告償還原告代還款38160.94元，合理合法，應(yīng)予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第三十一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代還款38160.94元及利息（自2014年1月18日起至本判決確定的給付之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計付）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費754元，由被告王某某負擔（判決生效后三日內(nèi)交納）。

審判長：劉潔
審判員：崔國燕

書記員：武彥群