原告：河北力拓建材租賃有限公司，住所地獻(xiàn)縣。
法定代表人：魏永華，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：孔祥坡，系河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告：哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司，住所地哈爾濱道里區(qū)。
法定代表人：李東，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：吳伯松，系該單位職工。

原告河北力拓建材租賃有限公司與被告哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2017年4月18日立案后，依法適用普通程序，于2017年5月24日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告河北力拓建材租賃有限公司訴訟代理人孔祥坡、被告哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司訴訟代理人吳伯松到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
河北力拓建材租賃有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除原、被告之間的租賃合同關(guān)系；2.判決被告支付原告租金、丟失損壞賠償費(fèi)、維修費(fèi)共計(jì)51049.53元；3.判決被告支付原告違約金10000元；4.判決被告返還原告未退還租賃物或折價(jià)賠償1659.5元，以上各項(xiàng)請(qǐng)求共計(jì)62709.03元；5.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年9月6日原告與被告下屬的松北環(huán)境建設(shè)工程項(xiàng)目部簽訂了《建筑物資租賃合同》一份。合同中對(duì)租賃物的日租金、租金的結(jié)算和支付、丟失配件賠償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、未退還租賃物的價(jià)值、違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)作了詳細(xì)明確的約定。租賃合同簽訂后，原告按照合同的約定向被告承建的工地提供了租賃器材，但是被告沒有按照合同約定的時(shí)間結(jié)算支付租金，截止到2017年3月31日尚欠原告租金、丟失損壞賠償費(fèi)、維修費(fèi)共計(jì)51049.53元（實(shí)際發(fā)生租金281549.53元，扣除已經(jīng)支付的押金230500元，尚欠51049.53元）。被告沒有按期支付租金的行為已經(jīng)違反了合同的約定，構(gòu)成了違約，按照合同約定的違約金計(jì)算方法所得數(shù)額過(guò)高，故原告只請(qǐng)求被告支付10000元的違約金。另外在被告處尚有鋼管54.5米、大模板1.35平方米沒有返還，按照合同約定應(yīng)予以返還或折價(jià)賠償1659.5元。因哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司松北環(huán)境建設(shè)工程項(xiàng)目部不具備法人資格，對(duì)外不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，因此將其設(shè)立單位哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司作為本案被告，承擔(dān)本案的相關(guān)法律責(zé)任。以上費(fèi)用經(jīng)原告多次催要未果，無(wú)奈訴至貴院，望依法判如所請(qǐng)。
哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司辯稱，原告提出的要求，第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求的各項(xiàng)費(fèi)用沒有分項(xiàng)列明，第四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求在2015年5月14日、18日兩天，我方已經(jīng)把所欠的所有建材全部還清，不存在沒有返還。原告的訴訟請(qǐng)求已過(guò)訴訟時(shí)效。對(duì)于違約金，我方已經(jīng)付清了所有款項(xiàng)，不存在違約行為，不應(yīng)承擔(dān)違約金。我方租賃過(guò)原告的貨物，但是已經(jīng)付清，我方承認(rèn)與原告之間存在租賃關(guān)系。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告提交了如下證據(jù)：1.（2015）獻(xiàn)民初字第1491號(hào)民事裁定書，證實(shí)原告在2015年曾經(jīng)就該案起訴過(guò)被告，屬于訴訟時(shí)效中斷的情形。2.2011年9月6日原、被告雙方簽訂的建筑物資租賃合同一份及承租方的代表潘復(fù)和承租方指定接收貨物的經(jīng)辦人吳伯松的身份證復(fù)印件各一份，證實(shí)原、被告之間存在有效的租賃合同關(guān)系及雙方在租賃合同中約定的權(quán)利及義務(wù)。3.中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的轉(zhuǎn)賬支票彩印件一份及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)賬單原件一份，證明合同簽訂當(dāng)日被告公司以轉(zhuǎn)賬支票的形式轉(zhuǎn)賬給原告方押金500元，進(jìn)一步證實(shí)該合同真實(shí)有效。4.發(fā)貨單（出租單）12張，退還單（退租單）23張，證實(shí)原、被告雙方簽訂租賃合同后發(fā)生的提、退貨行為及未退還租賃物的品種及數(shù)量。5.租賃費(fèi)明細(xì)表一張，租金費(fèi)用結(jié)算表22張，證實(shí)自2011年9月6日至2017年3月31日，共計(jì)發(fā)生租金、丟失損壞賠償費(fèi)、維修費(fèi)共計(jì)281549.53元，以及未退還租賃物的品種及數(shù)量。被告對(duì)證據(jù)1、2、3、4均沒有異議。但對(duì)證據(jù)5有異議，認(rèn)為共給付原告230500元，不欠原告任何費(fèi)用。被告提交如下證據(jù)：1.2015年5月14日、18日退租單兩張、2012年10月29日對(duì)賬單一張，證實(shí)我方已經(jīng)將全部租賃物退清。2.2013年1月17日，原告方給我方的3萬(wàn)元的收據(jù)，證實(shí)我方前期的所有費(fèi)用全部結(jié)清。被告提交的上述證據(jù)均為復(fù)印件。原告對(duì)230500元的押金及租金的收據(jù)，真實(shí)性予以認(rèn)可，對(duì)2015年5月14日、18日的退租單的真實(shí)性予以認(rèn)可，因沒有我方相關(guān)工作人員的簽字或印章，無(wú)法核實(shí)租金費(fèi)用結(jié)算表及對(duì)賬單的真實(shí)性。對(duì)于被告用這些證據(jù)證明的事實(shí)不予認(rèn)可，證據(jù)材料中沒有一份能反映出被告方與原告方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的記載，且如剛才被告方代理人陳述，2013年1月17日支付3萬(wàn)元租金費(fèi)用后，已將全部費(fèi)用結(jié)清，明顯與事實(shí)不符。因?yàn)樵?015年5月14日、18日被告方作為證據(jù)的三張退租單中又退還了部分租賃器材，并且該單據(jù)中有丟失配件的賠償費(fèi)用。事實(shí)上雙方根本沒有就本案的合同進(jìn)行過(guò)結(jié)算，也不像被告所述已經(jīng)全部支付完相關(guān)費(fèi)用。
對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.原告提交的租金費(fèi)用結(jié)算表、租賃費(fèi)明細(xì)表是依據(jù)提貨單、退貨單制作而來(lái)，經(jīng)核對(duì)，與提、退貨單的內(nèi)容一致，可以作為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。2.被告提交的證據(jù)均為復(fù)印件，對(duì)原告無(wú)異議的證據(jù)予以認(rèn)定，但因退租單、對(duì)賬單及3萬(wàn)元收據(jù)均不能證明被告已結(jié)清全部租賃費(fèi)的事實(shí)，故對(duì)被告的該項(xiàng)主張不予支持。

本院認(rèn)為，本案沒有超過(guò)訴訟時(shí)效。（2015）獻(xiàn)民初字第1491號(hào)民事裁定書可以證實(shí)原告曾在2015年就本案合同起訴過(guò)被告，主張過(guò)自己的權(quán)利，應(yīng)屬訴訟時(shí)效中斷的情形。且在欠付租金的情形下，如果租賃合同仍然在履行，承租人支付后續(xù)租金或繼續(xù)使用租賃物均可認(rèn)為是對(duì)租金債務(wù)的認(rèn)可，可以作為訴訟時(shí)效重新起算的依據(jù)。本案租賃物尚未退清，可以推定合同一直在履行，因此，本案沒有超過(guò)訴訟時(shí)效。
被告認(rèn)可租賃合同的真實(shí)性且承認(rèn)與原告存在租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)履行各自的合同義務(wù)。原告將建筑物資租賃給被告使用，被告應(yīng)當(dāng)給付租金并返還租賃物。經(jīng)核對(duì)提貨單、退貨單，原告共交付了鋼管9050米、扣件4500個(gè)、碗扣架28302米、油托5000根、模板1287平米給被告使用，被告共計(jì)返還原告鋼管8995.5米、扣件4509個(gè)、碗扣28365米、油托5000根、模板1285.65平米。依合同約定的鋼管0.025元/米、0.3-0.6米碗扣0.04元/根、0.9-3米碗扣0.04元/米、扣件0.015元/個(gè)、油托0.04元/根、模板0.25元/平米的租金單價(jià)計(jì)算，自2011年9月8日至2017年3月31日共產(chǎn)生租金266936.3元，期間被告支付230500元，尚欠租金36436.25元，被告應(yīng)當(dāng)給付原告。上述租金已扣除每年11月15日至次年3月15日四個(gè)月的冬季報(bào)停期。被告尚有鋼管54.5米、模板1.35平米沒有返還，被告多退還扣件9個(gè)、碗扣63米，暫存于原告處。被告應(yīng)當(dāng)將未退還租賃物返還原告，如逾期不退還，應(yīng)按合同第七條約定的鋼管25元/米、模板每噸5500元（25平米每噸）的價(jià)值賠償，共計(jì)1659.5元。
原告主張被告退還的租賃物中有部分需要維修，共產(chǎn)生維修費(fèi)13785.28元，丟失損壞賠償費(fèi)828元。經(jīng)本院審查，退還單上注明了租賃物的損壞情況，合同第七條約定的維修費(fèi)偏高，因此，本院酌定支持原告主張的維修費(fèi)20%，即2757元。故被告應(yīng)當(dāng)給付原告維修費(fèi)2757元、丟失配件賠償費(fèi)828元。
被告未按約定的期限支付租金，存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，原告主張支付1萬(wàn)元違約金。本院酌定自2017年4月1日起至本判決生效止，以所欠租金36436.25元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算給付違約金。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百一十四條、第二百二十二條、第二百二十六條、第二百三十五條，判決如下：

一、解除原告河北力拓建材租賃有限公司與被告哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司于2011年9月6日簽訂的《建筑物資租賃合同》。
二、被告哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司給付原告河北力拓建材租賃有限公司租金36436.25元、維修費(fèi)2757元、丟失配件賠償費(fèi)828元。
三、被告哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司返還原告河北力拓建材租賃有限公司鋼管54.5米、模板1.35平米；如逾期不退還，折價(jià)賠償1659.5元。
四、被告哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司給付原告河北力拓建材租賃有限公司違約金，違約金數(shù)額以所欠租金36436.25元為基數(shù)，從2017年4月1日起至本判決生效止，按照中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算（違約金數(shù)額最高不超過(guò)1萬(wàn)元）。
五、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
本判決內(nèi)容限判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1367元，由原告負(fù)擔(dān)367元，由被告負(fù)擔(dān)1000元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　員　　郭智華 人民陪審員　　哈　凱 人民陪審員　　高琳媚

書記員：蔣浩