河北俊盛建筑設(shè)備租賃有限責(zé)任公司
李世兵（河北林風(fēng)律師事務(wù)所）
吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告河北俊盛建筑設(shè)備租賃有限責(zé)任公司，住所地河北省獻(xiàn)縣。
法定代表人王濤，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人李世兵，河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地吉林省德惠市。
法定代表人欒永超，職務(wù)經(jīng)理。
原告河北俊盛建筑設(shè)備租賃有限責(zé)任公司訴被告吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李世兵到庭參加了訴訟，被告吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2013年8月5日，原告與被告簽訂了《租賃合同》一份，合同中出租方處加蓋了河北俊盛建筑設(shè)備租賃有限責(zé)任公司的印章，并有經(jīng)辦人李海旺的簽字；承租方處加蓋了吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的印章，并有經(jīng)辦人李艷東、于春喜、騰加奇等人的簽字。是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并且已實(shí)際履行，應(yīng)視為合法有效，本院予以認(rèn)可。被告租用原告的租賃物由其全永生隊(duì)和楊春華施工隊(duì)用于吉林省德惠市御景華城項(xiàng)目工地施工；原告提供了提料單15張、退料單22張。提料單上面承租單位提料人處有全永生、楊春華等人的簽字；退料單上面有原告方收料人的簽字，故上述提料單、退料單應(yīng)作為計(jì)算被告租用和退還原告租賃物種類和數(shù)量的依據(jù)，根據(jù)上述提料單、退料單計(jì)算，被告還有租賃物鋼管3948.5米、扣件1257套、插頭221根、可調(diào)托撐上托844根未退還原告。
根據(jù)本案的實(shí)際情況，雙方簽訂的租賃合同已無法實(shí)際履行，應(yīng)依法解除。被告應(yīng)將上述未退還租賃物資退還原告，如不能退還，按合同約定的賠償價格支付價款173664元。因被告尚在使用原告的上述租賃物，應(yīng)向原告支付后續(xù)租金至判決生效之日止。根據(jù)合同約定的租賃物日租金標(biāo)準(zhǔn)和原告提供的提料單、退料單載明的被告租用和退還原告租賃物的種類、數(shù)量及時間計(jì)算，被告所租用原告的租賃物扣除每年冬季報(bào)停期間的租金后，自2013年8月9日至2014年9月30日共產(chǎn)生租賃費(fèi)117851.34元，被告共支付原告租賃費(fèi)21930元，尚欠95921.34元，被告應(yīng)給付原告。被告在履行本案租賃合同中所欠原告租賃物配件丟、損及維修費(fèi)4917.7元、裝卸費(fèi)4195元應(yīng)給付原告。因被告未按合同約定的期限支付租金，存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，原告主張支付15000元違約金數(shù)額偏高，應(yīng)適當(dāng)予以調(diào)整。本院酌定自2014年10月1日起至本判決生效之日止，以所欠租金95921.34元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算給付違約金。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?、第一百一十四條 ?、第二百二十六條 ?、第二百三十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、解除原、被告之間的租賃合同。
二、被告吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告租賃費(fèi)95921.34元；并向原告支付后續(xù)租賃費(fèi)，后續(xù)租賃費(fèi)按日租金89.21元計(jì)算，自2014年10月1日起計(jì)算至本判決生效之日止（自2014年起，每年扣除當(dāng)年11月15日至次年3月15日冬季報(bào)停期間的租金）。
三、被告吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告租賃物配件丟、損及維修費(fèi)4917.7元、裝卸費(fèi)4195元。
四、被告吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付原告違約金，違約金數(shù)額以所欠租金95921.34元為基數(shù)，從2014年10月1日起至本判決生效止，按照中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算（違約金數(shù)額不超過15000元）
五、被告吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還原告租賃物鋼管3948.5米、扣件1257套、插頭221根、可調(diào)托撐上托844根；如不能退還支付租賃物價款173664元。
六、駁回原告的其他訴訟請求。
以上所判第二、三、四項(xiàng)自判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢，第五項(xiàng)自判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6403元，由原告承擔(dān)698元，被告承擔(dān)5705元；保全費(fèi)2178元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于滄州市中級人民法院。

本院認(rèn)為，2013年8月5日，原告與被告簽訂了《租賃合同》一份，合同中出租方處加蓋了河北俊盛建筑設(shè)備租賃有限責(zé)任公司的印章，并有經(jīng)辦人李海旺的簽字；承租方處加蓋了吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的印章，并有經(jīng)辦人李艷東、于春喜、騰加奇等人的簽字。是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并且已實(shí)際履行，應(yīng)視為合法有效，本院予以認(rèn)可。被告租用原告的租賃物由其全永生隊(duì)和楊春華施工隊(duì)用于吉林省德惠市御景華城項(xiàng)目工地施工；原告提供了提料單15張、退料單22張。提料單上面承租單位提料人處有全永生、楊春華等人的簽字；退料單上面有原告方收料人的簽字，故上述提料單、退料單應(yīng)作為計(jì)算被告租用和退還原告租賃物種類和數(shù)量的依據(jù)，根據(jù)上述提料單、退料單計(jì)算，被告還有租賃物鋼管3948.5米、扣件1257套、插頭221根、可調(diào)托撐上托844根未退還原告。
根據(jù)本案的實(shí)際情況，雙方簽訂的租賃合同已無法實(shí)際履行，應(yīng)依法解除。被告應(yīng)將上述未退還租賃物資退還原告，如不能退還，按合同約定的賠償價格支付價款173664元。因被告尚在使用原告的上述租賃物，應(yīng)向原告支付后續(xù)租金至判決生效之日止。根據(jù)合同約定的租賃物日租金標(biāo)準(zhǔn)和原告提供的提料單、退料單載明的被告租用和退還原告租賃物的種類、數(shù)量及時間計(jì)算，被告所租用原告的租賃物扣除每年冬季報(bào)停期間的租金后，自2013年8月9日至2014年9月30日共產(chǎn)生租賃費(fèi)117851.34元，被告共支付原告租賃費(fèi)21930元，尚欠95921.34元，被告應(yīng)給付原告。被告在履行本案租賃合同中所欠原告租賃物配件丟、損及維修費(fèi)4917.7元、裝卸費(fèi)4195元應(yīng)給付原告。因被告未按合同約定的期限支付租金，存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，原告主張支付15000元違約金數(shù)額偏高，應(yīng)適當(dāng)予以調(diào)整。本院酌定自2014年10月1日起至本判決生效之日止，以所欠租金95921.34元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算給付違約金。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?、第一百一十四條 ?、第二百二十六條 ?、第二百三十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

一、解除原、被告之間的租賃合同。
二、被告吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告租賃費(fèi)95921.34元；并向原告支付后續(xù)租賃費(fèi)，后續(xù)租賃費(fèi)按日租金89.21元計(jì)算，自2014年10月1日起計(jì)算至本判決生效之日止（自2014年起，每年扣除當(dāng)年11月15日至次年3月15日冬季報(bào)停期間的租金）。
三、被告吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告租賃物配件丟、損及維修費(fèi)4917.7元、裝卸費(fèi)4195元。
四、被告吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付原告違約金，違約金數(shù)額以所欠租金95921.34元為基數(shù)，從2014年10月1日起至本判決生效止，按照中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算（違約金數(shù)額不超過15000元）
五、被告吉林省龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還原告租賃物鋼管3948.5米、扣件1257套、插頭221根、可調(diào)托撐上托844根；如不能退還支付租賃物價款173664元。
六、駁回原告的其他訴訟請求。
以上所判第二、三、四項(xiàng)自判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢，第五項(xiàng)自判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6403元，由原告承擔(dān)698元，被告承擔(dān)5705元；保全費(fèi)2178元，由被告承擔(dān)。

審判長：常玉煉
審判員：李瑞章
審判員：孫立正

書記員：劉清蕊