原告滄州銀行股份有限公司府西支行。
負(fù)責(zé)人陸軍，行長，身份證號。
地址滄州市運(yùn)河區(qū)朝陽街6號。
委托代理人高崇升，公司職員。
被告河北尹某香油集團(tuán)有限公司。
法定代表人尹某某。
地址南皮縣南皮鎮(zhèn)西城路165號。
被告尹某某。
被告白鳳菊。
被告石玉良。

原告滄州銀行股份有限公司府西支行訴被告河北尹某香油集團(tuán)有限公司、尹某某、白鳳菊、石玉良借款擔(dān)保合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人高崇升、被告河北尹某香油集團(tuán)有限公司法定代表人尹某某到庭參加了訴訟，被告白鳳菊、石玉良經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年2月25日原告滄州銀行股份有限公司府西支行與（后更名為河北尹某香油集團(tuán)有限公司）原滄州市尹家云亮香油食品有限公司簽訂了2014年借字第0225001號流動資金借款合同，貸款人為原告，借款人為滄州市尹家云亮香油食品有限公司。借款金額為10000000元，期限為兩年，月利率為8.2‰，按月還息。約定逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%確定。2015年2月28日原、被告又簽訂了2015年借字第02280003號流動資金借款合同，貸款人為原告，借款人為河北尹某香油集團(tuán)有限公司，借款金額為3980000元，借款期限為一年，年利率為9.84%，按月還息，約定逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%確定。2015年2月28日原告與被告石玉良簽訂了2015年保字第02280003號最高額保證合同一份，被告石玉良對上述3980000元借款提供連帶責(zé)任保證。2014年2月25日原、被告簽訂2014年最字第0225001號最高額抵押擔(dān)保借款合同一份，抵押人為尹某某、白鳳菊，抵押權(quán)人為原告，抵押期間為2014年2月19日至2019年2月18日。抵押房地產(chǎn)坐落于南皮縣西城路165號，房產(chǎn)面積5737.8平方米，所占土地面積13202.60平方米，以上抵押房地產(chǎn)均屬被告尹某某、白鳳菊夫妻所有。原告分別在房屋、土地登記部門辦理了抵押登記手續(xù)，取得房他證號為：房他證南字第T20140142號，土地他項(xiàng)權(quán)證號：南他項(xiàng)（2014）第040號。合同簽訂后原告依照合同約定履行了放款義務(wù)，貸款發(fā)放后，被告河北尹某香油集團(tuán)有限公司金償還了原告10000000元借款中本金4000000元及利息，剩余借款6000000元本金及利息以及第二次借款3980000元本金及利息一直未還。原告訴至法院，請求判令被告河北尹某香油集團(tuán)有限公司償還原告貸款本金9980000元，利息166369.87元（截止2015年5月21日，以后的貸款利息按照合同約定年利率9.84%的基礎(chǔ)上再加罰50%計(jì)算至履行完畢止）；判令被告尹某某、白鳳菊在原告處的抵押為有效抵押；處置后優(yōu)先受償；判令被告石玉良承擔(dān)連帶保證償還責(zé)任；訴訟費(fèi)由四被告負(fù)擔(dān)。

本院認(rèn)為，原告與被告河北尹某香油集團(tuán)有限公司兩次訂立的流動資金借款合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效，本院依法予以認(rèn)定。其中第一份借款合同被告借款10000000元，之后償還了4000000元本金及利息，剩余借款6000000元本金及利息被告河北尹某集團(tuán)有限公司應(yīng)予償還。第二份借款合同借款3980000元，但借款到期后，被告河北尹某香油集團(tuán)有限公司一直未還，故應(yīng)依約償還原告借款本息。被告尹某某作為被告河北尹某香油集團(tuán)有限公司的法定代表人，其與妻子即被告白鳳菊以夫妻共同所有的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，與原告訂立的最高額抵押合同是雙方真實(shí)意思表示，本院依法予以認(rèn)定。上述抵押房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)均在政府房地產(chǎn)部門進(jìn)行抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證，該抵押擔(dān)保成立并有效，原告就該房地產(chǎn)有權(quán)依法行使抵押權(quán)并優(yōu)先受償。被告尹某某庭審中稱其與妻子白鳳菊已在2015年5月離婚，系在上述借款抵押擔(dān)保之后，故不影響抵押權(quán)的效力。被告石玉良與原告訂立最高額保證合同，為上述借款提供連帶保證責(zé)任，本院亦予以認(rèn)定，被告石玉良應(yīng)對上述借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百九十六條、第二百零五條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十六條、第五十九條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第二百五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北尹某香油集團(tuán)有限公司償還原告滄州銀行股份有限公司府西支行借款本金6000000元并負(fù)擔(dān)利息（利息按約定利率計(jì)算自借款之日即2014年2月28日至履行完畢之日止）。限判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
二、被告河北尹某香油集團(tuán)有限公司償還原告滄州銀行股份有限公司府西支行借款本金3980000元并負(fù)擔(dān)利息（利息按約定利率計(jì)算自借款之日即2014年2月25日至履行完畢之日止）。被告石玉良對上述借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。限判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)加倍向原告支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
三、原告滄州銀行股份有限公司府西支行就被告尹某某、白鳳菊夫妻共同所有的房地產(chǎn)（房產(chǎn)位于南皮縣西城路165號、地產(chǎn)南國用（2013）第213號土地）依法行使抵押權(quán)并就上述借款本息優(yōu)先受償。
案件受理費(fèi)82678元，由被告河北尹某香油集團(tuán)有限公司、尹某某、白鳳菊、石玉良共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　張德山 人民陪審員　　武興忠 人民陪審員　　張紅梅

書記員：褚運(yùn)興