原告:滄州聯(lián)合建筑器材有限公司，住所地河北省滄州市獻(xiàn)縣。
法定代表人：劉連合，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：趙有才，系河北有界律師事務(wù)所律師。
被告：海南軍海建設(shè)有限公司，住所海南省?？谑小?br/>法定代表人：田燕書，該公司經(jīng)理
被告：隆某某，男，漢族，住重慶市涪陵區(qū)。

原告滄州聯(lián)合建筑器材有限公司與被告海南軍海建設(shè)有限公司、隆某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月26日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告滄州聯(lián)合建筑器材有限公司委托訴訟代理人趙有才到庭參加訴訟，被告海南軍海建設(shè)有限公司經(jīng)公告及傳票傳喚、被告隆某某經(jīng)公告?zhèn)鲉荆吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
滄州聯(lián)合建筑器材有限公司向本院提出訴訟請求：1.依法判令被告支付原告租賃費(fèi)746673.77元，支付后續(xù)租金至租賃物退清之日止，并支付違約金220000元；2.被告返還未退租賃物或折價(jià)賠償936667.5元；3.被告支付原告維修費(fèi)90558.2元；4.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年3月12日，原告與被告海南軍海建設(shè)有限公司下屬的沈陽分公司雅典新城項(xiàng)目部簽訂建筑器材租賃合同。合同簽訂后，原告依約向被告提供了鋼管、扣件等租賃物用于被告工地。至2017年5月22日，被告共欠原告租賃費(fèi)746673.77元，租賃費(fèi)維修費(fèi)90558.2元，被告尚有價(jià)值936667.5元的租賃物未退。由于被告未按照合同約定履行義務(wù)構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
海南軍海建設(shè)有限公司、隆某某在法定期間內(nèi)未向本院提交答辯狀，亦未提交相關(guān)證據(jù)。
原告滄州聯(lián)合建筑器材有限公司圍繞訴訟請求，向本院提交了如下證據(jù)：
1、《建筑器材租賃合同》、租賃物丟失賠償及維修保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2011年度）各一份，擬證實(shí)雙方存在租賃合同關(guān)系，雙方對租賃物種類、租金的計(jì)算、違約責(zé)任、租賃物丟失及維修保養(yǎng)等事項(xiàng)明確予以約定。
2、材料出庫單72張、材料入庫單110張，出庫單和入庫單上皆有被告指定負(fù)責(zé)人陳維權(quán)或者付小鋒等人的簽字，擬證實(shí)原告依約履行了合同義務(wù)。
3、租金結(jié)算明細(xì)表39張，擬證實(shí)自2011年3月至2017年5月各項(xiàng)租賃物產(chǎn)生的租金情況，計(jì)算租金時(shí)已經(jīng)扣除了冬季停工期的租金費(fèi)用。
4、銀行轉(zhuǎn)賬支票4張，擬證實(shí)被告以轉(zhuǎn)賬支票的形式向原告購買過租賃物。
5、賠償明細(xì)表、賬目明細(xì)匯總表各一份，擬證實(shí)截至2017年5月22日，被告尚欠原告租金746673.77元，未退租賃物折價(jià)936667.5元，維修費(fèi)90558.2元，因違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定及根據(jù)法律規(guī)定支付違約金220000元。
對原告提交的證據(jù),本院綜合認(rèn)定如下：
1、原告提交的2011年3月12日簽訂的《建筑器材租賃合同》中出租方處加蓋了滄州聯(lián)合建筑器材有限公司合同專用章，經(jīng)辦人處有劉坤鵬的簽字，合同承租方處加蓋了海南軍海建設(shè)有限公司沈陽分公司雅典新城項(xiàng)目部章，經(jīng)辦人處有隆某某的簽字。原告為了證明其提交的租賃合同系與海南軍海建設(shè)有限公司簽訂，提供了銀行轉(zhuǎn)賬支票復(fù)印件四張，對該四張支票，原告主張為海南軍海建設(shè)有限公司沈陽分公給付其的貨款，其中一張為海南軍海建設(shè)有限公司沈陽分公司出具的轉(zhuǎn)賬支票，用途為工程款；兩張沈陽樹軍建筑工程勞務(wù)有限公司出具的轉(zhuǎn)賬支票，沒有注明用途；還有一張為沈陽渝都勞務(wù)施工有限公司出具方轉(zhuǎn)賬支票，也沒有注明用途。原告提供的以上四張轉(zhuǎn)賬支票只有一張為海南軍海建設(shè)有限公司沈陽分公司出具，但注明用途為工程款，并非租金，且以上支票均為復(fù)印件，原告主張?jiān)摽顬樨浛睿c本案無關(guān)，其它支票均不是海南軍海建設(shè)有限公司沈陽分公司出具，故本院對原告提供的四張支票不予認(rèn)定。原告提供的其它證據(jù)亦不能證實(shí)海南軍海建設(shè)有限公司沈陽分公司雅典新城項(xiàng)目部章為海南軍海建設(shè)有限公司下屬項(xiàng)目部印章，故本院認(rèn)定原告提供的租賃物的實(shí)際使用人為隆某某，原告滄州聯(lián)合建筑器材有限公司與被告隆某某之間存在租賃合同關(guān)系。
2、材料出庫單72張、材料入庫單110張，原告提供的出庫單上的簽字人為陳維權(quán)、付小峰、付小豐，陳維權(quán)、付小峰為合同指定材料員，付小豐雖不是合同指定材料員，但其簽署的出庫單在具有陳維權(quán)簽字的租金結(jié)算表中均相對應(yīng)，故本院對原告提供的出庫單和入庫單予以認(rèn)定。
3、租金結(jié)算明細(xì)表39張，其中自2011年3月至2013年9月的租費(fèi)結(jié)算明細(xì)表33張，均有合同指定被告方材料員陳維權(quán)的簽字。自2013年10月至2017年5月的租費(fèi)結(jié)算明細(xì)表4張,雖沒有被告方的簽字或蓋章，但該明細(xì)是原告根據(jù)合同約定的租金單價(jià)和材料出、入庫單上記載的租賃物種類、數(shù)量計(jì)算得出的租金數(shù)額，經(jīng)本院核實(shí)無異，且原告已主動扣除了當(dāng)年11月15日至次年3月14日的冬季施工報(bào)停期間，故本院對39張租金結(jié)算明細(xì)表予以認(rèn)定。
4、原告提供的四張銀行轉(zhuǎn)賬支票與本案不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。
5、原告提供的賠償明細(xì)表經(jīng)與具有陳維權(quán)簽字的租金結(jié)算表核實(shí)無異，本院予以確認(rèn)；原告提供的賬目明細(xì)匯總表經(jīng)核實(shí)無異，故本院對該賬目明細(xì)匯總表予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為本案的爭議焦點(diǎn)為原告滄州聯(lián)合建筑器材有限公司是否與被告海南軍海建設(shè)有限公司或者被告隆某某之間存在租賃合同關(guān)系；如存在租賃關(guān)系，承租方欠原告的租金、后續(xù)租金、維修費(fèi)、違約金的數(shù)額，未返還租賃物的名稱、品種、數(shù)量及如何折價(jià)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2011年3月12日，原告滄州聯(lián)合建筑器材有限公司與被告隆某某簽訂了《建筑器材租賃合同》一份，合同約定，碗口式腳手架每米日租金0.032元，架管每米日租金0.02元，扣件每個(gè)日租金0.01元，頂托、底托每根日租金0.04元；架管丟失每米賠償25元，碗口丟失每米賠償25元，扣件丟失每個(gè)賠償505元，大頂托、大底托丟失每根賠償35元，小底托、小底托丟失每根賠償25元；租賃期限自2011年3月13日起至2011年7月31日止；租金每月結(jié)算一次；乙方未按期交納租金，除補(bǔ)交所欠租金外，每日還應(yīng)向甲方支付租金總額的5%違約金、交通費(fèi)及律師費(fèi)等。租賃合同簽訂后，原告按照合同約定向被告隆某某承建的沈陽市蘇家屯區(qū)雅典新城二期工地提供鋼管37091米、碗扣84308米、扣件74260個(gè)、小頂托23200個(gè)，截止到2013年5月22日，被告隆某某共退還原告鋼管31579.7米、碗扣82959.8米、扣件69896個(gè)、小頂托23200個(gè)，尚欠鋼管5511.3米、碗扣1348.2米、扣件4364個(gè)未退還。上述租賃物自2011年3月13日至2013年9月30日產(chǎn)生租金1136748.94元，維修賠償費(fèi)90558.2元（租金結(jié)算明細(xì)表中有陳維權(quán)的簽字確認(rèn)）。2013年10月1日至2017年5月22日，扣除每年11月15日至次年3月15日冬季停工期間后，原告的租賃物共產(chǎn)生租賃費(fèi)168048.13元。以上兩項(xiàng)和產(chǎn)生租金1304797.07元。原告自認(rèn)被告已付租金558124.9元，尚欠租金746672.17元、維修賠償費(fèi)90558.2元。原告的未退租賃物自2017年5月23日后按合同約定的租金單價(jià)計(jì)算每日產(chǎn)生租金197.01元，但原告僅主張每日租金179.49元。被告未按合同約定的時(shí)間給付原告租金，原告要求被告給付其違約金220000元，但沒有提供其實(shí)際損失數(shù)額的依據(jù)。
本院認(rèn)為，原告提供的2011年3月12日簽訂的《建筑器材租賃合同》中雖然加蓋了海南軍海建設(shè)有限公司沈陽分公司雅典新城項(xiàng)目部印章，但原告沒有提供其與海南軍海建設(shè)有限公司存在租賃合同關(guān)系的有效證據(jù)，故應(yīng)認(rèn)定原告系與被告隆某某之間存在租賃關(guān)系，合同的承租方為被告隆某某，隆某某應(yīng)對其簽訂租賃合同行為的后果承擔(dān)民事責(zé)任。原告提交的租賃合同雖然約定租期為2011年3月13日起至2011年7月31日止，但因合同到期后，被告并未退還原告租賃物，故變更為不定期合同，被告隆某某還應(yīng)給付原告后續(xù)租金。自2011年3月13日至2017年5月23日，原告的租賃物共計(jì)產(chǎn)生租金1304797.07元，被告已給付558124.9元，尚欠租金746672.17元，隆某某應(yīng)將該租金給付原告。被告隆某某還應(yīng)給付原告2017年5月23日之后的租金，按合同約定的租金單價(jià)計(jì)算，原告的租賃物每日產(chǎn)生租金197.01元，但原告僅主張179.49元，系原告主動放棄自己的實(shí)體權(quán)利，本院予以支持，故被告隆某某還應(yīng)按每日179.49元的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付后續(xù)租金至判決書生效之日止（計(jì)算后續(xù)租金時(shí)應(yīng)扣除每年11月15日至次年3月15日的冬季施工報(bào)停期間）。被告隆某某尚處尚有鋼管5511.3米、碗扣1348.2米、扣件4364個(gè)未退還原告，被告隆某某應(yīng)退還上述租賃物或按合同約定折價(jià)賠償原告。被告隆某某在退還原告的租賃物中有部分配件損壞或需要維修，產(chǎn)生維修賠償費(fèi)90558.2元，該數(shù)額已經(jīng)雙方確認(rèn)，故隆某某亦應(yīng)給付原告。因被告隆某某未按合同約定付清租金，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定的違約條款計(jì)算，違約金數(shù)額過高，應(yīng)以被告隆某某所欠原告租金746672.17元為基數(shù)，自2017年5月24日起，依照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款逾期利率的1.3倍，向原告支付違約金至本判決生效之日止，違約金總額不超過原告主張的220000元。
綜上所述，原告滄州聯(lián)合建筑器材有限公司要求被告隆某某給付租金、后續(xù)租金、維修費(fèi)、返還未退租賃物、承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請求，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四第一款、第一百一十四條、第二百二十二條、第二百二十六條、第二百三十五條、第二百三十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、隆某某給付滄州聯(lián)合建筑器材有限公司自2011年3月13日至2017年5月23日所欠租金746672.17元。2017年5月23日之后的租金扣除每年11月15日至次年3月15日的冬季施工報(bào)停期間后按每天179.49元的標(biāo)準(zhǔn)給付至本判決生效之日止；
二、隆某某給付滄州聯(lián)合建筑器材有限公司維修費(fèi)90558.2元；
三、隆某某給付滄州聯(lián)合建筑器材有限公司違約金，其數(shù)額以隆某某欠原告租金746672.17元為基數(shù)，自2017年5月24日起計(jì)算至本判決生效之日止，按中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算，但不超過滄州聯(lián)合建筑器材有限公司主張的220000元；
四、隆某某在本判決生效后三十日內(nèi)退還滄州聯(lián)合建筑器材有限公司鋼管5511.3米、碗扣1348.2米、扣件4364個(gè)，逾期不能退還，則按合同約定的賠償款數(shù)額予以折價(jià)賠償；
五、駁回原告滄州聯(lián)合建筑器材有限公司的其他訴訟請求。
以上判決第二、三、四項(xiàng)給付內(nèi)容限本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22745元，由原告滄州聯(lián)合建筑器材有限公司負(fù)擔(dān)4745元，被告隆某某負(fù)擔(dān)18000元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于滄州市中級人民法院。

審　判　長　　閆麗釵 人民陪審員　　高琳媚 人民陪審員　　哈　凱

書記員：蔣浩