原告:滄州市運西京華機械制造廠。組織機構代碼:L0292331-1。法定代表人:趙從鳳,該廠廠長。委托代理人:郭永生,滄州市中心法律服務所法律工作者。被告:楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住滄州市運河區(qū)小王莊鎮(zhèn)李莊子村。委托代理人:郭立新,河北震坤律師事務所律師。
原告京華機械制造廠向本院提出訴訟請求:1、依法判令被告停止侵害,排除妨礙,恢復原狀;2、訴訟費由被告負擔。事實和理由:原告在2004年2月經(jīng)過滄州市人民政府批準,取得滄市國用(2004)字第016號國有土地使用證,坐落在.6平方米工業(yè)用地,使用權終止日期至2053年4月11日。被告在原告工業(yè)用地上以非法占有為目的,蓋前三間30㎡,側二間26.24㎡房屋,共侵占原告使用權的土地面積為60.24㎡。綜上所述,根據(jù)以上事實,被告在原告使用權工業(yè)用地上建造房屋的行為,違反了《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條和《中華人民共和國侵權責任法》第七條、第十五條(一)(二)(五)項之規(guī)定,請求依法判令被告停止侵害,排除妨礙,恢復原狀,將被告坐落在原告工業(yè)用地的房屋依法強行拆除。被告楊某某辯稱,1、本案中被告不存在侵權行為,原告的訴求無任何事實和法律依據(jù)。請求法院予以駁回。2、原告(2004)字第016號國有土地使用證是非法取得的,原告不具有涉案土地的合法使用權,通過閱卷,從原告提供的工商營業(yè)執(zhí)照看,原告的成立時間是2004年5月19日,從原告提供的土地使用證和原告的訴狀看,其獲得土地使用權的時間是2004年2月份,綜上,原告在尚未設立和未獲得營業(yè)執(zhí)照的情況下就已經(jīng)以原告的名義獲得了涉案土地的使用權。因此,原告所提交的土地使用證顯然是不合法的。原告不是合法權益人。3、被告在大楊莊村確實有一處庭院,其形成于80年代初期,但這和原告無必然聯(lián)系,被告一直在該庭院居住,根本不知道原告所稱的土地轉讓行為,被告不認為原告的土地受讓行為與被告有關聯(lián)。4、被告對自己的庭院擁有合法的權利,原告的訴求被告堅決反對,請求法院予以駁回。原告為支持其訴訟主張,向本院提交如下證據(jù):證據(jù)1、滄市國用(2004)字第016號國有土地使用證。證據(jù)2、被告所建房屋現(xiàn)場照片。證據(jù)3、司法鑒定意見書。上述證據(jù)證明了被告侵權的事實。被告為支持其訴訟主張,向本院提交如下證據(jù):證據(jù)1、土地登記卡一份,證明訴爭土地申請日期是在2003年2月9號。證據(jù)2、原告方的申請開業(yè)登記事項表一份,證明原告方登記日期是2004年5月份,以上兩份證據(jù)證明原告取得土地登記證書是不合法的。經(jīng)審理查明,原告京華機械制造廠于2004年2月以出讓方式取得滄市國用(2004)字第016號國有土地使用證的土地,該地坐落在滄州市南側,用途為工業(yè)用地,使用權面積為1257.6平方米,使用權終止日期至2053年4月11日。被告楊某某在原告上述工業(yè)用地上建筑兩棟房屋,經(jīng)本院委托滄州科技事務司法鑒定中心鑒定,被告楊某某的房屋建筑在原告京華機械制造廠滄市國用(2004)字第016號國有土地使用證的土地上,侵占面積共計為105.85㎡。
原告滄州市運西京華機械制造廠(以下簡稱京華機械制造廠)與被告楊某某侵權責任糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理,原告京華機械制造廠的法定代表人趙從鳳及該廠的委托代理人郭永生,被告楊某某及其委托代理人郭立新到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
本院認為,物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他性的權利。《中華人民共和國物權法》第四條規(guī)定:“國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯”?!吨腥A人民共和國物權法》第三十五條規(guī)定:“妨害物權或者可能妨害物權的,權利人可以請求排除妨礙或者消除危險。”本案原告京華機械制造廠通過出讓方式取得的國有土地使用權,應受法律保護,被告楊某某在原告上述工業(yè)用地上建筑房屋侵犯了原告對上述工業(yè)用地的物權,應當停止侵害并排除妨礙。被告辯稱原告取得國有土地使用證不合法,因不屬人民法院民事案件審理的范圍,可另尋其他途徑予以解決。根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》第十五條、《中華人民共和國物權法》第四條、第三十五條之規(guī)定,判決如下:
被告楊某某對原告滄州市運西京華機械制造廠滄市國用(2004)字第016號國有土地使用證的土地停止侵害、排除妨礙,被告楊某某在本判決生效后十日內(nèi)將建筑在原告滄州市運西京華機械制造廠滄市國用(2004)字第016號國有土地使用證的土地上的房屋拆除完畢。案件受理費50元,由被告楊某某負擔。如不服本判決,可在判決送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提交副本,上訴于河北省滄州市中級人民法院。
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