上訴人(原審被告)滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司;住所地:滄州市運河區(qū)北環(huán)路與南北大街交匯處。
法定代表人張金勇,經(jīng)理,身份證號碼:xxxx。
統(tǒng)一社會信用代碼:9113090367469837XW。
委托代理人張寧,河北海岳律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告)李某某,男,漢族,1983年12月生,住河北省滄州市青縣。。
上訴人滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司與被上訴人李某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,不服河北省青縣人民法院(2017)冀0922民初959號民事判決,向本院提出上訴。本院于2017年9月25日立案后,依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人李某某的上訴請求:1、請求撤銷原審判決,依法改判駁回被上訴人的上訴請求或發(fā)回重審;2、一、二審訴訟費由被上訴人承擔。事實和理由:1.我們認為王鵬沒有代理權(quán),不構(gòu)成表見代理。因為物業(yè)服務(wù)合同中未約定由上訴人收取燃氣出裝費的相關(guān)內(nèi)容和條款。2.被上訴人所持有的燃氣出裝費的收據(jù)上加蓋的印章為“滄州盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司”,而上訴人的名稱為“滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司”,這是兩者不同,不能混為一體,而讓上訴人承擔相應(yīng)的責任。3.在本訴形成之前,王鵬就偽造上訴人印章進行詐騙活動,而且其偽造的印章和上訴人印章的名稱一致,均被公安機關(guān)認定為詐騙罪。本案中王鵬偽造的印章與我們印章名字不一樣,因此更應(yīng)當被認定為犯罪行為,依法應(yīng)該由其個人承擔責任,而不是上訴人承擔責任。4.上訴人與被上訴人本案中的爭議焦點全集于王鵬一人身上,因此王鵬參加訴訟對本案事實的查明具有關(guān)鍵作用,原一審法院應(yīng)該依法依職權(quán)追加王鵬參加訴訟,但是一審法院未追加。上訴人為了便于二審法院查明本案事實,申請依法追加王鵬參與本案的訴訟。
被上訴人李某某答辯認為,在王鵬作為盛發(fā)物業(yè)公司經(jīng)理,向我們收取了燃氣的出裝費,我們認為其具有該職權(quán),費用是物業(yè)公司在小區(qū)的門口由物業(yè)的人收取的,他當時說燃氣出裝費是物業(yè)代收,等到燃氣公司來裝的時候,給予換票和安裝。合同未到期,物業(yè)就撤離了,錢也沒有退,燃氣也沒有裝,所以我們請求法院判決上訴人退還該筆費用。
被上訴人(原審原告)李某某一審訴訟請求:請求法院依法判令被告雙倍返還天然氣入網(wǎng)費,并賠付原告利息。
一審法院認定的事實:2015年1月1日,被告滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司與青縣文化小區(qū)第二屆業(yè)主委員會簽訂青縣文化小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同,約定由被告為青縣文化小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),服務(wù)期限自2015年1月1日至2016年12月31日,王鵬受被告公司委托擔任物業(yè)經(jīng)理。2015年7、8月間,王鵬向青縣文化小區(qū)業(yè)主收取天然氣入網(wǎng)費,代為辦理天然氣入網(wǎng)事宜,其中于2015年7月30日向原告李某某收取2400元。但2016年9月24日,物業(yè)服務(wù)合同未到期,被告便終止了對青縣文化小區(qū)的物業(yè)服務(wù),天然氣入網(wǎng)事宜未能辦理,亦未向原告退還收取的費用。
原審法院認為,行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。被告滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司與青縣文化小區(qū)第二屆業(yè)主委員會簽訂青縣文化小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合法有效,物業(yè)服務(wù)合同雖未明確物業(yè)公司負有代辦天然氣入網(wǎng)的義務(wù),但在被告滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司為青縣文化小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)并且王鵬受被告委托擔任物業(yè)經(jīng)理期間,王鵬向青縣文化小區(qū)業(yè)主收取天然氣入網(wǎng)費為小區(qū)業(yè)主代辦天然氣入網(wǎng)事宜,小區(qū)業(yè)主有理由相信其行為系代理被告滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司所為,作為小區(qū)業(yè)主在主觀上出于善意且無過錯,故王鵬之行為構(gòu)成表見代理,小區(qū)業(yè)主可以向被告主張代理的效力?,F(xiàn)委托事項未能辦理,被告應(yīng)當承擔向小區(qū)業(yè)主退還收取的天然氣入網(wǎng)費的民事責任,其在承擔責任后,可另行向王鵬追究相應(yīng)責任。因此,本院對被告提出的本案應(yīng)中止審理以及其公司不應(yīng)作為本案被告承擔責任的抗辯理由不予支持。原告主張由被告雙倍返還并且賠付利息,于法無據(jù),本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十九條、第六十條、第一百零七條,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:一、被告滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司向原告李某某返還天然氣入網(wǎng)費2400元,于本判決書發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)履行;二、駁回原告李某某的其他訴訟請求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費25元,由被告滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司承擔。
本院二審期間,當事人圍繞上訴請求進行了陳述,二審查明的事實同一審查明的事實一致。
本院認為,上訴人滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司管理青縣文化小區(qū)物業(yè),王鵬擔任物業(yè)公司經(jīng)理期間,其在物業(yè)辦公場所安排物業(yè)公司工作人員向業(yè)主收取天然氣入網(wǎng)費,為小區(qū)業(yè)主代辦天然氣入網(wǎng)事宜。該行為使小區(qū)業(yè)主有理由相信系滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司所為,相對人有理由相信該行為具有代理權(quán),且小區(qū)業(yè)主在主觀上出于善意且無過錯。故原審法院判決上訴人滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司承擔返還責任正確。
綜上,上訴人滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司的上訴請求
不能成立,應(yīng)予駁回;此案原審法院認定事實清楚,適用法律正確,審判程序合法。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
上訴案件受理費50元,由上訴人滄州市盛發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司承擔。
本判決為終審判決。
審判長 苗笑臣 審判員 張風梅 審判員 劉俊蓉
書記員:于萍萍
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