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滄州市新華區(qū)小某某鄉(xiāng)人民政府與楊某某租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

滄州市新華區(qū)小某某鄉(xiāng)人民政府
張微(河北浮陽律師事務所)
楊某某

原告滄州市新華區(qū)小某某鄉(xiāng)人民政府,住所地滄州市新華區(qū)解放東路74號。
法定代表人韓志國,系該鄉(xiāng)政府鄉(xiāng)長。
委托代理人張微,韓乾乾,河北浮陽律師事務所律師。
被告楊某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住滄州市滄縣。
原告滄州市新華區(qū)小某某鄉(xiāng)人民政府與被告楊某某租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,由代理審判員陳策獨任審理本案,公開開庭進行了審理。
原告滄州市新華區(qū)小某某鄉(xiāng)人民政府的委托代理人韓乾乾出庭參加了訴訟,被告楊某某經(jīng)本院合法傳喚,無正當理由,拒不到庭,本案缺席審理,現(xiàn)已審理終結。
原告滄州市新華區(qū)小某某鄉(xiāng)人民政府訴稱,2007年6月15日,原告與被告口頭約定將坐落在原電石廠門外道東南至永新彩鋼廠、西至陳俊民、南至小代莊、北至道共計487.2平方米的院落租賃給被告使用,雙方約定的年租金為1500元。
被告使用原告房屋(院落)至今,使用期間的租金未及時繳納,經(jīng)原告多次催要無果,為此原告通知其解除合同,交還所租賃的房屋(院落),但是被告卻不理睬,故請求法院依法解除租賃合同并責令被告及時將所租賃房屋(院落)恢復原狀后交還給原告;判令被告向原告支付截止到2016年3月31日所欠租金6375元(具體以其實際交付房屋為止);訴訟及其他費用由被告承擔。
被告楊某某未提交答辯狀。
本院認為,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?“當事人對自己提出的主張,有責任提供證據(jù)”。
《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?:“當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。
沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果”。
原告主張被告給付2013年7月14日之后的租房款,原告提交的結算票據(jù)及現(xiàn)金繳款單顯示的時間均為2012年6月20日,現(xiàn)金繳款單中款項來源處亦記載“楊某某至2012年7月14日房租款”
原告提交的證據(jù)不能證明繼2013年7月后原、被告之間存在租賃關系,故對原告的主張本院不予支持。
原告提交的快遞單未能顯示內容及被告簽收,小某某鄉(xiāng)政府房屋(院落)新租賃明細表亦是原告單方所寫,不能證明原、被告租賃關系存在,對此本院不予認定。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?的規(guī)定,判決如下:
駁回原告的訴訟請求。
案件受理費25元,由原告承擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提交副本,上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認為,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?“當事人對自己提出的主張,有責任提供證據(jù)”。
《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?:“當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。
沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果”。
原告主張被告給付2013年7月14日之后的租房款,原告提交的結算票據(jù)及現(xiàn)金繳款單顯示的時間均為2012年6月20日,現(xiàn)金繳款單中款項來源處亦記載“楊某某至2012年7月14日房租款”
原告提交的證據(jù)不能證明繼2013年7月后原、被告之間存在租賃關系,故對原告的主張本院不予支持。
原告提交的快遞單未能顯示內容及被告簽收,小某某鄉(xiāng)政府房屋(院落)新租賃明細表亦是原告單方所寫,不能證明原、被告租賃關系存在,對此本院不予認定。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?的規(guī)定,判決如下:
駁回原告的訴訟請求。
案件受理費25元,由原告承擔。

審判長:陳策

書記員:賈芹

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