原告：滄州市住房公積金管理中心，住所地：滄州市解放西路**號(hào)。法定代表人：吳愛軍，主任。委托代理人：劉明，河北言公律師事務(wù)所律師。被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，現(xiàn)住孟村回族自治縣。

原告滄州市住房公積金管理中心與被告張某某借款合同糾紛一案，本院于2018年6月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告滄州市住房公積金管理中心委托代理人劉明、被告張某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告滄州市住房公積金管理中心向本院提出訴訟請(qǐng)求：l、判令解除原告與被告簽訂的2013孟村房委貸字DY0112號(hào)《滄州市職工個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》；2、判令被告立即償還原告貸款未還本金183505.63元及利息和逾期罰息；3、判令確認(rèn)原告對(duì)抵押物（孟村縣民族大街西側(cè)桃李雅居住宅小區(qū)1號(hào)樓4單元1501室）享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由：被告以在滄州萬(wàn)樹源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購(gòu)買住房的名義，于2013年7月16日與原告簽訂了25年期2013孟村房委貸字DY0112號(hào)《滄州市職工個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》，貸款人民幣19萬(wàn)元，月利率3.75%，合同約定貸款期限為2013年9月22日至2038年9月21日，按月等額本息還款等約定。于2013年7月16日簽定了《抵押合同》，被告以孟村縣民族大街西側(cè)桃李雅居住宅小區(qū)1號(hào)樓4單元150l室進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記。合同簽訂后原告如約委托銀行發(fā)放貸款，但被告收到貸款后一直不按時(shí)歸還木息，并且自2015年6月14日至今分文未償還。在出現(xiàn)貸款逾期現(xiàn)象后。原告孟村縣管理部的工作人員多次電話及書而通知進(jìn)行催收，但被告遲遲不予歸還，且未歸還的時(shí)間累計(jì)早已超過六個(gè)月，按照借款合同約定，原告有權(quán)解除借款合同，提前收回全部的貸款本息（包括逾期利息），并對(duì)被告所抵押的房產(chǎn)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特具狀起訴，望貴院支持原告訴求。被告張某某辯稱，可以于2018年10月1日前償還欠款，對(duì)原告起訴貸款數(shù)額無(wú)異議。原告至今只給被告打過一兩個(gè)電話。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。原告提交證據(jù)有：1、滄州市住房公積金管理中心孟村管理部職工個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表一份；2、編號(hào)為130930060190商品房買賣合同一份；3、2013孟村房委貸字DY0112號(hào)滄州市職工個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同一份；4、首付款發(fā)票一份；5、住房稅收完稅票據(jù)一份；6、滄州市住房公積金管理中心孟村縣管理部委托貸款指定通知單一份；7、委托貸款通知單附件一份；8、中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人貸款支付憑證一份；9、滄州市住房公積金管理業(yè)務(wù)授權(quán)書一份；10、貸款還款明細(xì)回單；11、2015年12月24日滄州市住房公積金管理中心個(gè)人逾期貸款催收通知書一份；12、2016年12月26日滄州市住房公積金管理中心個(gè)人逾期貸款催收通知書一份；13、2017年12月25日滄州市住房公積金管理中心個(gè)人逾期貸款催收通知書一份；14、提前還款函一份，照片4張；15、中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司孟村分公司的承諾一份；16、住房公積金業(yè)務(wù)與管理系統(tǒng)查詢單一份；17、被告身份證復(fù)印件、戶口頁(yè)復(fù)印件、離婚證復(fù)印件、個(gè)人信用報(bào)告、公積金繳存證明、房屋登記信息證明、談話筆錄；18、2013年合同編號(hào)0212抵押合同一份；19、房地產(chǎn)抵押價(jià)值協(xié)議一份；20、編號(hào)為：孟房預(yù)抵字2013第0648號(hào)孟村回族自治縣預(yù)售商品房抵押登記證明一份。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年7月16日，原告與被告簽訂了25年期2013孟村房委貸字DY0112號(hào)《滄州市職工個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》，約定主要內(nèi)容：被告向原告借款19萬(wàn)元，月利率3.75%，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定；借款人不按期償還貸款，罰息按日貸款利息的150%計(jì)算；合同約定貸款期限為2013年9月22日至2038年9月21日，按月等額本息還款，自貸款發(fā)放次月起按月歸還貸款共300期。于2013年7月16日原被告簽定了《抵押合同》，被告以孟村回族自治縣民族大街西側(cè)桃李雅居住宅小區(qū)1號(hào)樓4單元150l室進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記。合同簽訂后原告委托銀行于2013年9月22日發(fā)放貸款，被告收到貸款后自2015年6月14日至今未償還過貸款。至2018年6月21日被告尚欠原告借款本金183505.63元、罰息4131.03元、利息25550.71元。

本院認(rèn)為，原被告借款合同關(guān)系，由原被告簽訂借款合同等證實(shí)，原被告無(wú)異議，系雙方真實(shí)意思表示，并不違反法律規(guī)定，依法成立有效，雙方均應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。原被告借款合同約定累計(jì)六個(gè)月付款期未按時(shí)償還貸款本息，委托人有權(quán)宣布合同提前到期，而本案被告自2015年6月至今未償還過借款，故原告有權(quán)解除本案借款合同，原告要求解除借款合同，應(yīng)予支持。合同解除后，被告應(yīng)償還原告借款本金及所欠利息及罰息。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條的規(guī)定，判決如下：一、解除原告滄州市住房公積金管理中心與被告張某某于2013年7月16日簽訂的2013孟村房委貸字DY0112號(hào)《滄州市職工個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》。二、被告張某某自本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告滄州市住房公積金管理中心借款本金183505.63元及利息與罰息（2018年6月21日之前罰息4131.03元、利息25550.71元，2018年6月22日之后利息、罰息按借款合同約定計(jì)算）。案件受理費(fèi)1985元，由被告張某某承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員　　魏國(guó)林

書記員：畢翠云