滄州市中合小額貸款股份有限公司
劉國征（河北建平律師事務(wù)所）
劉祖君（河北建平律師事務(wù)所）
湯寧寧
劉某某

原告滄州市中合小額貸款股份有限公司。
法定代表人劉勇，該公司董事長。
委托代理人劉國征、劉祖君，河北建平律師事務(wù)所律師。
被告湯寧寧。
被告劉某某。
原告滄州市中合小額貸款股份有限公司（以下簡稱中合公司）與被告湯寧寧、劉某某小額借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人劉祖君到庭參加訴訟，被告湯寧寧、劉某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2014年7月16日，被告湯寧寧因購買房屋向原告借款150000元，同時(shí)，被告湯寧寧、劉某某以坐落于南皮縣金剛西路南側(cè)交通局住宅樓南樓西單-302（房權(quán)證滄字第××號
）房產(chǎn)進(jìn)行抵押。
被告劉某某對該筆借款負(fù)連帶責(zé)任。
以上事實(shí)有《最高額借款合同》、《抵押合同》、借款借據(jù)、保函等予以證實(shí)。
截止2014年12月30日，被告已逾期4期不能按時(shí)還款，拖欠本息合計(jì)171250元。
根據(jù)約定，借款人未按時(shí)償還貸款利息構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)提前收回尚未到期的貸款本息，要求借款人提前清償全部貸款本息（包括罰息）。
原告多次向被告催收借款利息，但被告拒不履行，原告訴至法院
，請求法院
依法判令
二被告連帶償還原告借款本金150000元及利息21250元（利息計(jì)算至被告實(shí)際清償之日止），訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原告當(dāng)庭對起訴補(bǔ)充為主張對抵押物優(yōu)先受償。
被告湯寧寧、劉某某缺席無辯稱。
本院認(rèn)為，本案所涉《最高額借款合同》、《抵押合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。
被告湯寧寧未按照借款合同約定按時(shí)支付借款利息，原告有權(quán)按照約定提前收回借款本息，但雙方對逾期還款加付罰息的約定違反了國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，被告湯寧寧向原告支付的借款利息應(yīng)以中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率的4倍即月利率2%為限。
原告對抵押物辦理了抵押登記，有權(quán)對抵押物優(yōu)先受償。
被告湯寧寧的上述借款發(fā)生在其與被告劉某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且劉某某對該筆借款提供了連帶保證，被告劉某某對該借款負(fù)有償還責(zé)任。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百一十條 ?、第二百一十一條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、最高人民法院
《關(guān)于人民法院
審理借貸案件的若干意見》第六條、《最高人民法院
關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:被告湯寧寧、劉某某償還原告借款本金150000元及利息（利息自2014年9月21日起按照月利率2%計(jì)算至被告清償之日止），限判決生效后十日內(nèi)履行完畢；原告對抵押物（被告湯寧寧、劉某某共同所有的坐落于南皮縣金剛西路南側(cè)交通局住宅樓南樓西單-302房屋、房權(quán)證南字第××號
）享有抵押權(quán)，有權(quán)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3725元，由被告湯寧寧、劉某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書
送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院
。

本院認(rèn)為，本案所涉《最高額借款合同》、《抵押合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。
被告湯寧寧未按照借款合同約定按時(shí)支付借款利息，原告有權(quán)按照約定提前收回借款本息，但雙方對逾期還款加付罰息的約定違反了國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，被告湯寧寧向原告支付的借款利息應(yīng)以中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率的4倍即月利率2%為限。
原告對抵押物辦理了抵押登記，有權(quán)對抵押物優(yōu)先受償。
被告湯寧寧的上述借款發(fā)生在其與被告劉某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且劉某某對該筆借款提供了連帶保證，被告劉某某對該借款負(fù)有償還責(zé)任。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百一十條 ?、第二百一十一條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、最高人民法院
《關(guān)于人民法院
審理借貸案件的若干意見》第六條、《最高人民法院

關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:被告湯寧寧、劉某某償還原告借款本金150000元及利息（利息自2014年9月21日起按照月利率2%計(jì)算至被告清償之日止），限判決生效后十日內(nèi)履行完畢；原告對抵押物（被告湯寧寧、劉某某共同所有的坐落于南皮縣金剛西路南側(cè)交通局住宅樓南樓西單-302房屋、房權(quán)證南字第××號
）享有抵押權(quán)，有權(quán)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3725元，由被告湯寧寧、劉某某共同負(fù)擔(dān)。

審判長：鞠法昌