原告：滄州居然之家家居有限公司。法定代表人：劉松鑫，該公司總經(jīng)理。委托代理人：孫靜、張國(guó)旗，河北銘鑒律師事務(wù)所律師。被告：張某某。被告：滄州市新華區(qū)藍(lán)某家居店，住所地居然之家四層4-019號(hào)。經(jīng)營(yíng)者：王華偉。

原告滄州居然之家家居有限公司與被告張某某、滄州市新華區(qū)藍(lán)某家居店房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年1月4日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人孫靜出庭參加了訴訟，被告張某某、滄州市新華區(qū)藍(lán)某家居店經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。原告滄州居然之家家居有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令二被告向原告支付2016年10月份市場(chǎng)管理費(fèi)371元；2、請(qǐng)求判令二被告向原告支付違約金20706元；3、請(qǐng)求判令二被告返還原告租賃期內(nèi)給予的租金優(yōu)惠20706元；4、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告與被告于2016年4月1日簽訂居然之家招商合同書一份，約定被告承租原告的DS52-1-4-019號(hào)商鋪，租賃期間為2016年4月1日至2017年3月31日，合同約定租賃期間內(nèi)被告應(yīng)于2016年9月25日之前繳納10、11、12月份的租金，但是被告無故拖欠租金且經(jīng)原告多次催繳后，拒不繳納。被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反合同約定，按照合同第五十三條第二款規(guī)定，被告應(yīng)向原告支付2016年10月份的市場(chǎng)管理費(fèi)371元，原告在租賃期間內(nèi)給予被告2016年6月和9月的租金優(yōu)惠被告應(yīng)予以退回，并且被告需賠付原告兩個(gè)月租金作為的違約金。原告多次找被告協(xié)商解決此事，均未果。為了原告的合法權(quán)益，故原告訴至人民法院。被告張某某辯稱，我們九月份交了十月份的租金，因?yàn)楫?dāng)時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開，十一月份和十二月份的租金我們沒有一起交，十一月初沒有通知我，就把我們的東西拆了。被告滄州市新華區(qū)藍(lán)某家居店未提交答辯狀。經(jīng)審理查明，原被告于2016年4月1日簽訂《居然之家招商合同》一份，約定原告將位于滄州市新華店1號(hào)樓四層，面積為148.11平方米（公攤系數(shù)為1.00），攤位號(hào)為DS52-1-4-019的場(chǎng)地租給被告用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，被告向原告支付場(chǎng)地租金及相關(guān)管理費(fèi)用，并接受原告的統(tǒng)一管理。被告經(jīng)營(yíng)類別為櫥柜，主經(jīng)營(yíng)品牌為藍(lán)某。租賃期間為2016年4月1日至2017年3月31日，共計(jì)365天。免租期共計(jì)118天，具體時(shí)間為自2016年11月1日至2016年11月30，共30日。自2017年2月1日至2017年2月28日，共28天。自2016年6月1日至2016年6月30日，共30日。自2016年9月1日至2016年9月30日，共30天。合同期內(nèi)免租金額共計(jì)40721.8元。免租期被告不用向原告交納租金，但物業(yè)管理費(fèi)仍應(yīng)正常交納。若被告違約導(dǎo)致合同提前終止，被告應(yīng)賠付原告免租期間的租金。自2016年4月1日至2017年3月31日，每平方米租金2.33元，共125961.5元，合同期內(nèi)被告共計(jì)應(yīng)支付原告租金85239.7元。租金支付方式為每三個(gè)月一付。租金的付款時(shí)間均為每個(gè)付款周期的上月25日之前。被告應(yīng)于每月15日之前向原告按上月的銷售額的0.5%繳納市場(chǎng)管理費(fèi)，被告租賃攤位的保底銷售額為每月（不論月份大?。┟科椒矫?00.01元，每月市場(chǎng)管理費(fèi)合計(jì)共371元。被告每月銷售低于保底銷售額的，市場(chǎng)管理費(fèi)按保底銷售額收取。除原被告雙方另有約定外，因被告違約導(dǎo)致合同提前終止的，被告除了補(bǔ)齊所欠租金及費(fèi)用，退還原告在合同期內(nèi)給予被告在租金、物業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等方面的減免優(yōu)惠和促銷活動(dòng)中原告給予被告的補(bǔ)貼（包括但不限于按銷售額承擔(dān)的扣點(diǎn)、贈(zèng)品費(fèi)用）外，被告還須賠付原告相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。另查明，被告滄州市新華區(qū)藍(lán)某家居店經(jīng)營(yíng)者王偉華與被告張某某系夫妻關(guān)系，2016年11月2日，原告向被告出具《繳費(fèi)通知書》，被告未按時(shí)交納租金，故原告訴至法院。以上事實(shí)有當(dāng)事人陳述、《居然之家招商合同》一份、工商登記信息一份、結(jié)婚登記證明一份、繳費(fèi)通知書一份予以證明。

本院認(rèn)為，案涉《居然之家招商合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同條款全面履行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第五十六條第一款規(guī)定，個(gè)體工商戶的債務(wù)，個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，家庭經(jīng)營(yíng)的，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，無法區(qū)分的，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。而被告滄州市新華區(qū)藍(lán)某家居店經(jīng)營(yíng)者王偉華與被告張某某系夫妻關(guān)系，且被告張某某租賃門市經(jīng)營(yíng)滄州市新華區(qū)藍(lán)某家居店，故原告向被告張某某、滄州市新華區(qū)藍(lán)某家居店主張權(quán)利，本院予以支持。關(guān)于市場(chǎng)管理費(fèi)，合同約定每月保底市場(chǎng)管理費(fèi)為371元，被告未按時(shí)給付，故對(duì)原告要求被告支付2016年10月份的市場(chǎng)管理費(fèi)371的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于租金優(yōu)惠，原告主張2016年6月1日至2016年6月30日以及2016年9月1日至2016年9月30日的租金減免優(yōu)惠20706元，未超過法律規(guī)定及合同約定，對(duì)此本院予以支持。關(guān)于違約金，原告主張20706元，即兩個(gè)月的租金，符合合同約定，對(duì)此本院予以支持。被告滄州市新華區(qū)藍(lán)某家居店經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄抗辯權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四、第二百二十七條，《中華人民共和國(guó)民法總則》第五十六條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某、滄州市新華區(qū)藍(lán)某家居店自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告滄州居然之家家居有限公司市場(chǎng)管理費(fèi)371元；二、被告張某某、滄州市新華區(qū)藍(lán)某家居店自本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告滄州居然之家家居有限公司租金優(yōu)惠20706元；三、被告張某某、滄州市新華區(qū)藍(lán)某家居店自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告滄州居然之家家居有限公司違約金20706元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)844.58元，由二被告承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。