原告滄縣杜某回族鄉(xiāng)倪某某村民委員會(huì)
法定代表人楊俊義,系該村村主任。
委托代理人李強(qiáng),河北銘鑒律師事務(wù)所律師。
被告時(shí)富海,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住滄縣。
委托代理人牛某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住滄縣,系時(shí)富海之妻。
被告牛某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住滄縣。
被告張樹軍,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住滄縣。
被告張永臣,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住滄縣。
委托代理人張樹軍,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住滄縣,系張永臣之子。
被告張玉峰,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住滄縣。
被告張龍,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住滄縣。
二被告委托代理人高紅,系張玉峰之妻,張龍之母。
被告張冰,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住滄縣。
委托代理人徐麗華,系張冰之妻。
被告呂金來,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住滄縣。
被告呂金剛,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住滄縣。
原告滄縣杜某回族鄉(xiāng)倪某某村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱倪某某委)訴被告時(shí)富海、牛某某、張永臣、張樹軍、張玉峰、張龍、張冰、呂金來、呂金剛農(nóng)村土地承包合同糾紛案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了合并審理。原告倪某某委法定代表人楊俊義及其委托代理人李強(qiáng),被告時(shí)富海委托代理人及被告牛某某、被告張玉峰及張龍委托代理人高紅、被告張冰委托代理人徐麗華、被告呂金來、被告呂金剛均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,被告時(shí)富海、牛某某、張永臣、張樹軍系滄縣杜某回族鄉(xiāng)倪某某村民。2007年10月14日,原告方法定代表人張桂華與被告時(shí)富海簽訂土地承包合同書一份,明確載明:“一、承包面積及方位:原大化農(nóng)場(chǎng)面積13.7畝。二、承包金額:每年每畝150元,一次交清6165元。四、承包期限:三年,自2007年10月15日至2010年10月15日止。十、本合同到期,乙方必須在15日前,將所承包土地上的附著物清理完畢,交付甲方”。合同簽訂后原告方由原告方法定代表人張桂華簽字并加蓋村委會(huì)公章予以確認(rèn),被告方由牛某某簽字確認(rèn)。庭審中被告張永臣、張樹軍方認(rèn)可與被告方時(shí)富海、牛某某分別共同耕種涉案土地。被告時(shí)富海、牛某某方耕種涉案土地的四至為東至張冰家耕地、西至道、南至賴莊子村耕地、北至張玉峰家耕地。被告張永臣、張樹軍方耕種涉案土地的四至為東至大化廠房、西至賴莊子村耕地、南至張冰家耕地、北至張永臣、張樹軍家責(zé)任田。
被告張玉峰、張龍、張冰系滄縣杜某回族鄉(xiāng)倪某某村民。2007年10月15日,原告方法定代表人張桂華與被告張玉峰簽訂土地承包合同書一份,明確載明:“一、承包面積及方位:原大化農(nóng)場(chǎng)面積13.8畝。二、承包金額:每年每畝150元,一次交清6200元。四、承包期限:三年,自2007年10月15日至2010年10月15日止。十、本合同到期,乙方必須在15日前,將所承包土地上的附著物清理完畢,交付甲方”。合同簽訂后原告方由原告方法定代表人張桂華簽字并加蓋村委會(huì)公章予以確認(rèn),被告方由張龍簽字確認(rèn)。庭審中被告張冰方認(rèn)可與被告張玉峰、張龍方分別共同耕種涉案土地。被告張玉峰、張龍方耕種涉案土地的四至為東至道、西至?xí)r富海家耕地、南至賴莊子村耕地、北至張樹軍家耕地。被告張冰方耕種涉案土地的四至為東至廠房、西至道、南至?xí)r富海家耕地、北至張樹軍家耕地。
被告呂金來系滄縣杜某回族鄉(xiāng)倪某某村民。2009年3月25日,原告與被告呂金來簽訂協(xié)議書一份,約定由呂金來耕種三畝承包地,且明確約定“為了清除前三戶在承包期內(nèi)種楊樹,部分地段又取過土,造成地面高低不平、樹根樹墩遍地,需要平整清理,村委班子決議在2010年10月15日前不收取承包費(fèi)”協(xié)議書由原告方工作人員楊云鵬簽字且加蓋公章予以確認(rèn)。庭審中,被告呂金來不認(rèn)可其簽名的真實(shí)性,但未向本院提出書面鑒定意見,亦認(rèn)可實(shí)際耕種涉案土地的事實(shí)。涉案土地的四至為東至張樹名家耕地、西至高速公路、南至呂建新家耕地、北至王秀江家耕地。
被告呂金剛系滄縣杜某回族鄉(xiāng)倪某某村民。2007年10月14日,原告方法定代表人張桂華與被告呂金剛簽訂土地承包合同書一份,明確載明:“一、承包面積及方位:原大化農(nóng)場(chǎng)面積8畝。二、承包金額:每年每畝100元,一次交清2400元。四、承包期限:三年,自2007年10月15日至2010年10月14日止.此款抵頂法院判決原農(nóng)場(chǎng)地青苗地。十、本合同到期,乙方必須在15日前,將所承包土地上的附著物清理完畢,交付甲方”。合同簽訂后原告方由原告方法定代表人張桂華簽字并加蓋村委會(huì)公章予以確認(rèn),被告方由呂金剛簽字確認(rèn)。被告呂金剛方耕種涉案土地的四至為東至楊俊毅坑、西至廠房、南至道、北至?xí)r富海家和趙衛(wèi)星家耕地。
本院認(rèn)為,依法成立的合同應(yīng)予以保護(hù),且對(duì)合同雙方當(dāng)事人均有同等的法律約束力,雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在本案中,原告你橋村委與各被告簽訂的農(nóng)村土地承包合同是雙方當(dāng)事人出于自愿且協(xié)商一致的情況下簽訂,合同形式合法,內(nèi)容真實(shí),是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,應(yīng)屬有效合同,原告倪某某委與各被告均應(yīng)按合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。另,被告張永臣、張樹軍、張冰雖未與原告之間簽訂書面土地承包合同,但庭審中均認(rèn)可實(shí)際耕種涉案土地多年,故應(yīng)認(rèn)定與原告間形成事實(shí)合同關(guān)系,且其各自耕種的土地部分均系自原承包合同當(dāng)事人時(shí)富海、張玉峰方流轉(zhuǎn)而來,故其應(yīng)受原土地承包合同內(nèi)容約束。
庭審中被告時(shí)富海、牛某某、張永臣、張樹軍方均辯稱因原告方的不當(dāng)行為導(dǎo)致其權(quán)益受損,且原告方曾承諾其免于繳納承包費(fèi),但均未向本院提交證據(jù)予以證實(shí),且原告方對(duì)此予以否認(rèn),故對(duì)相應(yīng)抗辯理由,本院均不予采信。
被告張玉峰、張龍、張冰方辯稱已實(shí)際繳納部分承包費(fèi),因原告方的不當(dāng)行為故未全額繳納,但未向本院提交相應(yīng)證據(jù)予以證實(shí),且原告方對(duì)此予以否認(rèn),故對(duì)相應(yīng)抗辯理由,本院不予采信。
依據(jù)原告方提交的與被告呂金來方簽訂的協(xié)議書顯示,因呂金來承包的土地存在土地不平整等問題,“村委班子決議在2010年10月15日前不收取承包費(fèi)”,故原告要求被告呂金來支付承包期的土地承包費(fèi)的主張沒有事實(shí)以及法律依據(jù),本院不予支持。
依據(jù)原告方提交的與被告呂金剛簽訂的土地承包合同書顯示“此款抵頂法院判決原農(nóng)場(chǎng)地青苗地”,且被告方提交民事判決書一份與該項(xiàng)約定相互印證,故原告方要求被告呂金剛支付承包期內(nèi)土地承包費(fèi)的主張無事實(shí)和法律依據(jù),本院不予支持。
原告方主張各被告應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格每年300元/畝支付土地承包合同到期后至今的土地承包費(fèi),但未向本院提交證據(jù)證實(shí)雙方就承包合同到期后的土地承包價(jià)格進(jìn)行過協(xié)商,亦未提交證據(jù)證實(shí)以該價(jià)格發(fā)包土地的合理性,故對(duì)相應(yīng)訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。
原告方主張解除與各被告之間的土地承包合同,本院認(rèn)為,各被告未及時(shí)足額繳納承包費(fèi)系本案發(fā)生的直接原因,且雙方簽訂的承包合同書中明確約定合同到期后應(yīng)將地上附著物清理后將土地交還村委會(huì),現(xiàn)各承包合同均已屆滿,原告方要求解除承包合同,于法有據(jù),本院依法予以支持。本案經(jīng)調(diào)解無效,依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條、第四十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決如下:
一、解除原告杜某回族鄉(xiāng)倪某某村委會(huì)與被告時(shí)富海、牛某某、張永臣、張樹軍、張玉峰、張龍、張冰、呂金來、呂金剛簽訂的土地承包合同;
二、被告時(shí)富海、牛某某、張永臣、張樹軍、張玉峰、張龍、張冰、呂金來、呂金剛于2016年12月30日前自行清除地上附著物后將承包地返還原告杜某回族鄉(xiāng)倪某某村委會(huì);
三、被告時(shí)富海、牛某某、張永臣、張樹軍于本判決生效后十日內(nèi)支付原告杜某回族鄉(xiāng)倪某某村委會(huì)拖欠承包費(fèi)共計(jì)6165元;
四、被告張玉峰、張龍、張冰于本判決生效后十日內(nèi)支付原告杜某回族鄉(xiāng)倪某某村委會(huì)拖欠承包費(fèi)共計(jì)6200元;
駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢的義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定應(yīng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)200元,由被告時(shí)富海、牛某某、張永臣、張樹軍承擔(dān)50元,由被告張玉峰、張龍、張冰承擔(dān)50元,由被告呂金來承擔(dān)50元,由被告呂金剛承擔(dān)50元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 周寶康 代理審判員 薛紅偉 人民陪審員 常景志
書記員:張梁云
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