原告：滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，。
法定代表人：劉，該公司董事長。
委托代理人：高，該公司職員。
被告：河北東泰興鋼管有限公司。
法定代表人：孫
被告：孫，漢族，住河北省滄州市運河區(qū)。
被告：王，漢族，住河北省滄州市運河區(qū)。
被告：趙，漢族，住河北省滄州市滄縣。

原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與被告河北東泰興鋼管有限公司、孫茂才、王洪芹、趙希森金融借款合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人高森旺到庭參加了訴訟，被告河北東泰興鋼管有限公司、孫茂才、王洪芹、趙希森經(jīng)本院依法傳喚，無正當理由拒不到庭，本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結。
原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告河北東泰興鋼管有限公司立即償還貸款本金400萬元，及2016年1月1日至2016年6月10日到期內(nèi)利息按照月利率6.8‰計算，到期后自2016年6月11日至判決書生效履行完畢之日的違約利息按照執(zhí)行利率上浮50%計算，即月利率10.2‰。2、由此訴訟產(chǎn)生的所有費用（包括訴訟費、保全費、郵寄費、公告費、評估費、拍賣費等）由4被告共同承擔。3、判令原告享有優(yōu)先處置抵押房地產(chǎn)的權利，并優(yōu)先受償。4、判令被告孫茂才、王洪芹、趙希森承擔連帶保證責任。事實和理由：被告河北東泰興鋼管有限公司于2015年6月3日向滄縣農(nóng)村信用社股份有限公司提出貸款1900萬的申請，借款用途為流資。滄縣農(nóng)村信用社股份有限公司于2015年6月9日授信審批了400萬元抵押貸款，使用方式：循環(huán)。期限：兩年。貸款利率為月利率6.8‰。滄縣農(nóng)村信用社股份有限公司與河北東泰興鋼管有限公司簽訂企業(yè)循環(huán)額度借款合同，借款合同的額度為400萬元，有效期間為2015年6月9日至2017年6月8日，被告河北東泰興鋼管有限公司在合同約定的貸款期限及限額內(nèi)雙方簽訂借款借據(jù)，期限為2015年6月11日至2016年6月10日，貸款利率為月利率6.8‰。還款方式為按月結息，超期還息計收復利，貸款超期按照執(zhí)行利率上浮50%計算，即為月利率10.2‰計收利息，到期歸還本息。此筆貸款結息至2015年12月31日。借據(jù)簽訂后，原告按期、按額向被告發(fā)放了400萬元貸款。河北東泰興鋼管有限公司用土地、房產(chǎn)為河北東泰興鋼管有限公司作抵押，并且簽訂了最高額抵押合同，孫茂才、王洪芹簽訂了夫妻同意擔保意見書，趙希森簽訂了承諾書。此筆借款已經(jīng)逾期，故此原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司根據(jù)借款合同之規(guī)定，我單位決定收回貸款本息。河北東泰興鋼管有限公司承擔償還責任，孫茂才、王洪芹、趙希森為此筆借款承擔連帶擔保責任。為維護我聯(lián)社的合法權益，現(xiàn)訴諸貴院，請求依法判決。
原告為證明其主張向本院提供了以下證據(jù)：
1、滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司授信審批書、企業(yè)循環(huán)借款合同、借款借據(jù)、最高額抵押合同；
2、河北東泰興鋼管有限公司董事會決議、董事會同意抵押意見書、抵押房地產(chǎn)作價協(xié)議書、房地產(chǎn)抵押物清單、夫妻同意擔保意見書等證據(jù)。
被告河北東泰興鋼管有限公司、孫茂才、王洪芹、趙希森未提交答辯狀。
經(jīng)審理查明，2015年6月3日，被告河北東泰興鋼管有限公司向原告提交了1900萬元的流資貸款申請，原告于2015年6月9日授信審批了400萬元抵押貸款，同日與被告河北東泰興鋼管有限公司簽訂了《企業(yè)循環(huán)額度借款合同》（滄縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社農(nóng)信循借字【2015】第27302015741379號）（下稱“主合同”），合同約定借款人：河北東泰興鋼管有限公司，貸款人：滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，借款額度400萬元整，額度有效期間：2015年6月9日起至2017年6月8日止，使用方式：循環(huán)，貸款利率為月利率。單筆借款期內(nèi)的貸款利率保持不變，執(zhí)行提款當日中國人民銀行公布的基準利率上浮60%，貸款逾期罰息利率為貸款利率上浮50%。同日，原告與被告河北東泰興鋼管有限公司簽訂了《最高額抵押合同》（滄縣聯(lián)社農(nóng)信高抵字【2015】第27302015205199號），抵押人：河北東泰興鋼管有限公司，抵押權人：滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，約定抵押人為主合同項下債務人的一系列債務提供最高額抵押擔保，最高限額為400萬元整，以滄縣紙房頭土地（滄國用【2005】字第××號）、房產(chǎn)（滄縣房權證單子第23757-1號、滄縣房權證單子第23757-2號）設定抵押。河北東泰興鋼管有限公司于2015年6月10日辦理了抵押登記手續(xù)。2015年6月11日，河北東泰興鋼管有限公司與滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司簽立了借款借據(jù)，借款本金400萬元，借款月利率為6.8‰，借款日期為2015年6月11日起至2016年6月10日止，按月結息。河北東泰興鋼管有限公司至今未清償貸款和利息。
另查明，孫茂才、趙希森為該筆貸款出具了連帶責任承諾書。孫茂才、王洪芹為夫妻關系，共同為該筆貸款出具了夫妻同意擔保意見書。
以上案件事實有當事人陳述、企業(yè)循環(huán)額度借款合同、借款借據(jù)、貸款申請書、董事會決議書、最高額抵押合同、董事會同意抵押意見書、不動產(chǎn)抵押登記憑證復印件，結婚證復印件、夫妻同意擔保意見書等證據(jù)予以證實。

本院認為，原、被告簽訂的《企業(yè)循環(huán)額度借款合同》、借款借據(jù)、《最高額抵押合同》、夫妻同意擔保意見書、承諾書等均系當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，各方均應按照合同約定全面履行合同義務。原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司依約發(fā)放貸款后，被告河北東泰興鋼管有限公司未按照合同約定償還借款本息，其行為構成違約，故原告要求被告河北東泰興鋼管有限公司償還借款本金400萬元及借款期限內(nèi)利息的訴訟請求，本院予以支持。關于逾期利息，原告主張自2016年6月11日始至判決書生效履行完畢之日止的利息按照月利率10.2‰（貸款利率月利率6.8‰上浮50%）計算，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。關于原告就抵押房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權的訴求，本案所涉房地產(chǎn)抵押權的設立真實合法有效，依據(jù)《中華人民共和國物權法》第二百零三條第一款的規(guī)定，“為擔保債務的履行債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償”，本院予以支持。被告孫茂才和趙希森出具的承諾書、孫茂才和王洪芹出具的夫妻同意擔保意見書均系真實意思表示，符合法律規(guī)定，依法應當對此筆貸款和利息及實現(xiàn)債權的相關費用承擔連帶清償責任。被告河北東泰興鋼管有限公司、孫茂才、王洪芹、趙希森經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄抗辯權利。
依照《中華人民共和國民法總則》第一百一十九條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百八十條、第一百八十七條、第一百九十五條、第二百零三條第一款，《中華人民共和國擔保法》第十二條、第十八條、第二十一條、第三十一條，《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（二）》第二十四條，《最高人民法院關于適用的解釋》第九十條，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北東泰興鋼管有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告借款本金400萬元及利息（2016年1月1日至2016年6月10日借款期限內(nèi)利息按照月利率6.8‰計算，自2016年6月11日至判決書生效履行完畢之日的逾期利息按照月利率10.2‰計算，以上利息均以尚欠借款本金400萬元為計算基數(shù)）。
二、原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司對土地（滄國用【2005】字第××號）、房產(chǎn)（滄縣房權證單子第23757-1號、滄縣房權證單子第23757-2號）享有抵押權，可在上述債權限額內(nèi)對折價、拍賣、變賣該財產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償。
三、被告孫茂才、王洪芹、趙希森對上述債務承擔連帶清償責任，但其可在承擔清償責任后進行追償。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費38800元，由各被告共同承擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判長 劉振華
人民陪審員 張琳
人民陪審員 尹麗

書記員： 劉旭瑩