原告：滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地滄州市解放東路101號。
法定代表人：劉世忠，該公司董事長。
委托代理人：高森旺，該公司職員。
被告：滄州滄亞塑膠有限公司。
法定代表人：閆某某，該公司經(jīng)理，。
被告：閆某某，漢族，住河北省鹽山縣，。
以上二被告委托代理人：張國旗、寧澤宇，河北銘鑒律師事務(wù)所律師。
被告：劉美英，漢族，住滄州市運河區(qū)，。
被告：曾玉芳，漢族，住河北省鹽山縣，。

原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與被告滄州滄亞塑膠有限公司、劉美英、閆某某、曾玉芳借款合同糾紛一案，本院于2016年10月13日立案后，依法適用普通程序，于2017年5月31日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司的委托代理人高森旺、被告滄州滄亞塑膠有限公司、閆某某共同委托代理人張國旗、寧澤宇出庭參加了訴訟。被告劉美英、曾玉芳經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告滄州滄亞塑膠有限公司立即償還貸款本金650萬元，及自2015年8月6日至2016年7月20日利息，利息按照月利率7‰計算及自2016年7月21日至判決書生效以后履行完畢之日的違約利息，違約利息按照月利率10.5‰計算。2、判令被告閆某某、劉美英、曾玉芳承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3、由此訴訟產(chǎn)生的所有費用（包括訴訟費、保全費、郵寄費、公告費等）由4被告承擔(dān)。4、依法判令原告享有處置抵押房地產(chǎn)的優(yōu)先處置權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。事實與理由：被告滄州滄亞塑膠有限公司于2014年7月16日，向滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司提出貸款700萬元的申請，借款用途為進(jìn)管材。滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司于2014年7月31日授信審批了650萬元，期限：24個月。方式：抵押。使用方式：循環(huán)。利率：月利率7‰，滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與滄州滄亞塑膠有限公司簽訂企業(yè)循環(huán)借款合同，借款合同的額度為650萬元，有效期間為2014年8月1日至2016年7月25日，被告滄州滄亞塑膠有限公司在合同有效期內(nèi)，于2015年8月6日借款650萬元，2016年7月20日到期，被告滄州滄亞塑膠有限公司在合同約定的貸款期限及限額內(nèi)雙方簽訂借款借據(jù)。此筆借款至今未結(jié)息，貸款利率為月利率7‰。還款方式為按月結(jié)息，超期還息計收復(fù)利，貸款超期按照月利率10.5‰計收利息，到期歸還本息。閆某某為滄州滄亞塑膠有限公司貸款650萬元用土地、房產(chǎn)作抵押，并且簽訂了最高額抵押合同，閆某某為滄州滄亞塑膠有限公司貸款650萬元承諾擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任且簽訂了最高額保證合同、劉美英、曾玉芳為滄州滄亞塑膠有限公司貸款承諾擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任。借據(jù)簽訂后，原告按期、按額向被告發(fā)放了650萬元貸款。被告滄州滄亞塑膠有限公司借款后至今未結(jié)息，嚴(yán)重違反了借款合同之約定。故此原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司決定收回滄州滄亞塑膠有限公司所欠貸款本息。閆某某、劉美英、曾玉芳為此筆借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，為維護(hù)我聯(lián)社合法權(quán)益。現(xiàn)訴至法院請求依法判令按照訴訟請求判決。
原告為證明自己的主張向法院提供了以下證據(jù)：1、借款借據(jù)、滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司授信審批書、企業(yè)循環(huán)額度借款合同、循環(huán)借款支用審核表、承諾擔(dān)保函、董事會決議；
2、最高額抵押合同、最高額保證合同、抵押房地產(chǎn)作價協(xié)議書、房地產(chǎn)抵押物清單、他項權(quán)利證書、同意抵押意見書、房證、土地證。
經(jīng)審理查明，2014年7月16日，滄州滄亞塑膠有限公司向滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司出具流動資金貸款申請書，向原告申請貸款700萬元。2014年7月21日，閆某某、劉美英向原告出具承諾書，其載明“滄州滄亞塑膠有限公司在你社辦理抵押貸款700萬元，借款合同號（滄縣聯(lián)社）農(nóng)信循借字【2014】第27302014185919號及抵押合同（滄縣聯(lián)社）農(nóng)信高抵字【2014】第27302014747784號，我自愿以個人所有資產(chǎn)對滄州滄亞塑膠有限公司貸款700萬元承擔(dān)連帶責(zé)任”。2014年7月31日，滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司出具授信審批書，授信貸款650萬元，主擔(dān)保方式為抵押，使用方式為循環(huán)，期限24月。2014年8月1日，滄州滄亞塑膠有限公司與滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司簽訂了《企業(yè)循環(huán)額度借款合同》（（滄縣聯(lián)社）農(nóng)信循借字【2014】第27302014185919號），合同約定“借款人（甲方）滄州滄亞塑膠有限公司，貸款人（乙方）滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，乙方向甲方提供借款額度為650萬元，借款額度有效期間從2014年8月1日起至2016年7月25日止，單筆借款期限系指自單筆借款提款日起至約定的還款之日止的期間。本合同項下的貸款利率為月利率7‰，貸款逾期罰息利率為貸款利率上浮50%，合同中第十二條第一款約定，乙方為實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生了一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、評估費、公告費等）均由甲方承擔(dān)”。同時，閆某某與滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司簽訂了《最高額保證合同》，合同約定保證人（甲方）閆某某、債權(quán)人（乙方）滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，甲方愿意為乙方與滄州滄亞塑膠有限公司簽訂的《企業(yè)循環(huán)額度借款合同》（編號為27302014185919）項下的一系列債務(wù)提供最高額保證，合同第一條第一款、第三條第一款，約定“擔(dān)保范圍為主合同下的全部債務(wù)，包括但不限于債務(wù)人支用的本金、利息、乙方為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)而發(fā)生了一切費用”“本合同項下的保證期間按乙方為債務(wù)人發(fā)生的單筆貸款計算，即自單筆貸款發(fā)放之日起至該筆貸款項下的債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止”。閆某某、曾玉芳向原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司出具夫妻同意擔(dān)保意見書、房地產(chǎn)抵押物清單，同意以房產(chǎn)、土地為滄州滄亞塑膠有限公司此筆貸款作抵押。2014年8月1日，閆某某與滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司簽訂《最高額抵押合同》（（滄縣聯(lián)社）農(nóng)信高抵字【2014】第27302014747784號），合同約定抵押人（甲方）閆某某，抵押權(quán)人（乙方）滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，甲方愿意為乙方與滄州滄亞塑膠有限公司簽訂的《企業(yè)循環(huán)額度借款合同》（編號為27302014185919）項下的一系列債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，甲方以本合同抵押財產(chǎn)清單（房產(chǎn)：滄市字第3025756號抵押財產(chǎn)價值300萬元，備注貸款191萬元、滄市字第3039286號抵押財產(chǎn)價值120萬元，備注貸款75萬元，土地：滄開發(fā)國用（2014）第007號抵押財產(chǎn)價值612萬元，備注貸款384萬元）所列財產(chǎn)設(shè)定抵押，為滄州滄亞塑膠有限公司此筆貸款作擔(dān)保。并分別于2014年8月4日、5日辦理了房產(chǎn)、土地抵押登記，房他證滄市字第DY00019398、DY00019399號房屋他項權(quán)利證書分別載明“房屋他項權(quán)利人滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，抵押房屋所有人閆某某，房屋坐落滄州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，房屋所有權(quán)證號3039286、3025756號，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額分別為750000、1910000元”；滄開發(fā)國用他項2014第026號土地他項權(quán)利證書分別載明“土地他項權(quán)利人滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，義務(wù)人閆某某，座落滄州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)二號區(qū)，權(quán)屬性質(zhì)國有土地使用權(quán)，使用權(quán)面積2273.300平方米，土地抵押最高金額428.4萬元限額，抵押權(quán)利人為滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司”。2015年8月6日，滄州滄亞塑膠有限公司向滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司出具循環(huán)借款支用申請書，申請借款650萬元，借款期限為2015年8月6日至2016年7月20日。同時雙方簽訂了借款借據(jù)，借款金額650萬元，借款日期為2015年8月6日至2016年7月20日，借款利率均按照月利率7‰，按月結(jié)息。
以上事實有《企業(yè)循環(huán)額度借款合同》、《最高額抵押合同》《最高額保證合同》、借款借據(jù)、循環(huán)借款支用申請書、結(jié)婚證、他項權(quán)利證書、同意抵押意見書、承諾書、房證、土地證及開庭筆錄等證據(jù)予以證實。

本院認(rèn)為，原告與各被告簽訂的借款合同、抵押合同、保證合同、承諾書、夫妻同意抵押意見書均為當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)為合法、有效，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。訴訟中，被告滄州滄亞塑膠有限公司及閆某某辯稱，原告主張已超訴訟時效，不承擔(dān)訴訟費、郵寄費、公告費、拍賣費，閆某某等人的保證期間已過、閆某某與曾玉芳已離婚，曾玉芳不承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于訴訟時效、保證期間，債務(wù)履行期限屆滿之日為2016年7月20日，原告主張訴權(quán)為2016年10月13日，未超出訴訟時效，亦保證人承擔(dān)保證責(zé)任期間內(nèi)，故對此項辯稱本院不予采納。關(guān)于滄州滄亞塑膠有限公司及閆某某辯稱其不承擔(dān)訴訟費、郵寄費、公告費、拍賣費等費用，根據(jù)原被告簽訂的借款合同、抵押合同、保證合同，對此類費用均作了明確約定，由債務(wù)人、保證人、抵押義務(wù)人承擔(dān)，對此項辯稱本院不予采納。關(guān)于閆某某與曾玉芳已離婚，曾玉芳不承擔(dān)責(zé)任的辯稱，被告對此項主張未提交證據(jù)原件予以證實，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果，故對此項辯稱本院不予支持。借款合同簽訂后，原告已履行了其發(fā)放貸款義務(wù)，被告滄州滄亞塑膠有限公司亦應(yīng)按約定履行其還款義務(wù)，故原告要求被告滄州滄亞塑膠有限公司償還貸款本金650萬元及利息（利息按照月利率7‰計算，自2015年8月6日起至2016年7月20日止）的訴訟請求，本院予以支持。關(guān)于逾期利息，原告主張按照月利率10.5‰（貸款利率月利率上浮50%）計算，自2016年7月21日起至判決書生效履行完畢之日止，其主張符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。原告主張對被告閆某某提供抵押的土地、房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)和優(yōu)先處置權(quán)，并提交了抵押合同、他項權(quán)利證等證據(jù)予以證實，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條規(guī)定，在上述抵押物已辦理抵押登記的情況下，原告在實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)限額內(nèi)可就抵押財產(chǎn)折價、拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。被告劉美英、曾玉向原告出承諾書、擔(dān)保意向書均表示對滄州滄亞塑膠有限公司的此筆貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，故二被告應(yīng)對此筆債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告劉美英、曾玉芳經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其已放棄抗辯權(quán)利。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條、第一百三十五條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十五條、第十九條、第十八條、第十九條、第二十一條、第三十一條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條，第《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告滄州滄亞塑膠有限公司自本判決生效后十日內(nèi)償還原告貸款本金650萬元及利息（借款期間利息按照月利率7‰計算，自2015年8月6日起至2016年7月20日止；逾期利息按照月利率10.5‰計算，自2016年7月21日起至判決書生效履行完畢之日止，以上利息均以借款本金650萬元為基數(shù)計算）。
二、原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司對被告閆某某所提供的抵押財產(chǎn)（房產(chǎn)：滄市字第3025756、3039286號，土地：滄開發(fā)國用（2014）第007號）在實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)限額內(nèi)對抵押財產(chǎn)折價、拍賣、變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告閆某某、曾玉芳、劉美英對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，但其可在承擔(dān)清償責(zé)任后進(jìn)行追償。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費57300元，保全費5000元，由四被告共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　楊　洲 人民陪審員　　王雅杰 人民陪審員　　李　婕

書記員：崔靜