原告：沙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安微省霍邱縣。
委托代理人：許德林、張鐘楊，男，安微安援律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：武穴廣某置業(yè)有限公司。住所地：武穴市刊江大道188號。統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：張孝準(zhǔn)，男，該公司董事長。
委托代理人：葛素彤，男，江蘇素彤律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
第三人：林瑞平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省長興縣。
第三人：陳國平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省泰興市。

原告沙某某訴被告武穴廣某置業(yè)有限公司承攬合同糾紛一案，本院于2016年6月17日立案受理后，依法組成由審判員朱天友擔(dān)任審判長，審判員金楚才、人民陪審員周中磊參加的合議庭，于2016年8月18日公開開庭進(jìn)行了審理。后因案情需要，本院依法通知林瑞平、陳國平為本案第三人參加訴訟，于2016年10月17日再次公開開庭進(jìn)行了審理。原告沙某某及其委托代理人許德林，被告武穴廣某置業(yè)有限公司的委托代理人葛素彤，第三人林瑞平、陳國平均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：武穴市宏大商貿(mào)城批發(fā)市場系由武穴廣某置業(yè)有限公司開發(fā)。2015年3月5日，武穴廣某置業(yè)有限公司將該宏大商貿(mào)城批發(fā)市場3—18#樓施工工程以勞務(wù)分包的形式承包給林瑞平、陳國平。
林瑞平、陳國平承接上述工程后，遂將與該工程關(guān)聯(lián)的建筑架業(yè)工程交由沙某某完成。沙某某亦于2015年5月17日著手該建筑架業(yè)工程。2015年10月27日，陳國平、林瑞平（甲方）與沙某某（乙方）補簽了一份《建筑架業(yè)工程承包合同》，該合同約定：1、承包內(nèi)容為提供本工程施工所需的鋼管扣件，模板木方和外架、鋼筋棚、木工棚、攪拌機棚的搭設(shè)及拆除和現(xiàn)場四口五臨邊保護(hù)、電梯及通風(fēng)豎井防護(hù)、施工安全通道防護(hù)的搭設(shè)施工等；2、承包方式為包上述材料租賃費、購置費、進(jìn)退場運輸費、材料損耗費、現(xiàn)場看管費、維修保養(yǎng)費……；3、承包價格為內(nèi)外架按建筑面積70元/平方米……；4、單棟封頂7日內(nèi)甲方支付乙方該單棟樓已完成工程量的80%，單棟腳手架拆除7日內(nèi)甲方支付乙方該棟結(jié)算總價格的95%，乙方鋼管扣件材料清場后15日內(nèi)甲方一次性付清余款；5、工程工期外架130天、內(nèi)架60天，按單棟第一層外架搭設(shè)為開工日期，單棟外架拆除當(dāng)日為竣工日期。如因甲方的原因引起的工期延誤，則甲方按下列第2條約定的標(biāo)準(zhǔn)補償乙方費用，如因乙方自身引起的工期延誤，則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。工程延期補償標(biāo)準(zhǔn)為木工用內(nèi)架超期按單棟總建筑面積每天0.1元/㎡，外架超期按總建筑面積每天0.15元/㎡。3、5、6、7、8、10#樓計6幢結(jié)算到2015年10月31日外架超期費為35000元。合同還就施工質(zhì)量、材料要求等作出了約定。
上述合同簽訂后，武穴廣某置業(yè)有限公司應(yīng)沙某某之請，在沙某某、陳國平持有的合同版本上加蓋了公司印章。
上述合同簽訂的次日（2015年10月28日），林瑞平、陳國平與沙某某就3-13#號樓工程價款及超期費進(jìn)行了結(jié)算，并形成了一份由林瑞平、陳國平與沙某某共同簽名確認(rèn)的《宏大農(nóng)商城一期3#-13#樓外架工程量結(jié)算單》，該結(jié)算單載明：1、涉及3#-13#樓外架工程總價款為1814106元；2、有關(guān)3、5、6、8、10#樓超期使用費為38475元；3、林瑞平、陳國平此前已支付工程價款51.3萬元，扣除陳國平向沙某某收取的10萬元保證金，實際支付41.3萬元。2016年4月10日，沙某某經(jīng)單方計算，制作了一份《宏大農(nóng)商城一期3#-13#樓外架工程量結(jié)算單》，該份結(jié)算單載明：1、有關(guān)3、5、6、7、8、10#樓計算至2015年10月31日外架超期費為35000元；2、3、5、6、7、8、10#后續(xù)超期費及9、11、12、13#樓超期費（計算至2016年3月20日）為458122.854元；3、外廣場維護(hù)等20010元；4、上述三項共計2327238.5元。2016年4月26日，林瑞平、陳國平與沙某某就12#樓附樓、13#樓附樓、17#樓、18#樓內(nèi)外鋼管架工程量進(jìn)行了結(jié)算，亦形成了一份《宏大農(nóng)商貿(mào)批發(fā)市場12#樓附樓、13#樓附樓、17#樓、18#樓內(nèi)外鋼管架工程量結(jié)算清單工程量結(jié)算清單》，該結(jié)算單確認(rèn)：1、涉及12#樓附樓、13#樓附樓、17#樓、18#樓，工程價款為425215元；2、林瑞平、陳國平應(yīng)補助給沙某某12#樓附樓、13#樓附樓、17#樓、18#樓材料費60000元；3、兩項共計485215元。
林瑞平、陳國平在與沙某某簽訂上述《建筑架業(yè)工程承包合同》的當(dāng)日（2015年10月27日）即向武穴廣某置業(yè)有限公司出具了一份《委托書》，其內(nèi)容為：武穴廣某置業(yè)有限公司可直接向沙某某支付工程價款，武穴廣某置業(yè)有限公司支付給沙某某的所有工程款項（具體金額以委托人與沙某某雙方簽字認(rèn)可的結(jié)算單為準(zhǔn)），均從武穴廣某置業(yè)有限公司與林瑞平、陳國平的勞務(wù)結(jié)算款中按實扣除。后武穴廣某置業(yè)有限公司（甲方）又于2015年12月8日、2016年1月24日先后兩次與沙某某（乙方）簽訂了《還款協(xié)議》、《協(xié)議》各一份，其中《還款協(xié)議》約定：1、甲方于2015年12月8日支付乙方28萬元；2、甲方于2015年12月11日支付乙方10萬元；3、余款在2016年春節(jié)前盡量確保一次性付清?！秴f(xié)議》約定：1、2016年2月3日前甲方支付乙方40萬元；2、2016年春節(jié)復(fù)工后，甲方書面通知乙方，乙方于15天內(nèi)拆除3至13號外腳手架；3、甲方承諾乙方外架拆除后按合同約定時間付清余款。武穴廣某置業(yè)有限公司亦自2015年11月9日至2016年6月21日間先后14次支付給沙某某1108000元（以物折抵28萬元）。期間，武穴廣某置業(yè)有限公司于2016年2月27日致函陳國平，要求陳國平勞務(wù)分包組在2016年3月20日全面拆除3—13#樓外腳手架。陳國平收悉該函件后即轉(zhuǎn)交給沙某某。后沙某某要求武穴廣某置業(yè)有限公司支付工程款未果，遂提起訴訟，要求被告武穴廣某置業(yè)有限公司支付下欠工程款1270610.85元[1814106元+35000元(合同載明的超期費)+20010元（零星費）+388172元（12#樓附樓、13#樓附樓、17#樓、18#樓總價款485215元×80%）+458122.85元-1444800元（沙某某自認(rèn)已受領(lǐng)的工程價款）]。
訴訟中，原告沙某某于2016年6月17日向本院申請保全，本院經(jīng)審查，作出了（2016）鄂1182民初1483號民事裁定，查封了被告武穴廣某置業(yè)有限公司開發(fā)的位于武穴市刊江大道西188號的武穴宏大商貿(mào)批發(fā)市場內(nèi)3號樓房屋。

本院認(rèn)為：一、第三人林瑞平、陳國平將其承接的工程部分交由原告沙某某施工，后于2015年10月27日簽訂了一份《建筑架業(yè)工程承包合同》，第三人林瑞平、陳國平與原告沙某某之間由此而形成了承攬合同關(guān)系。涉及該合同價款的結(jié)算，被告武穴廣某置業(yè)有限公司并未介入，被告武穴廣某置業(yè)有限公司雖有在該合同上加蓋印章并實際支付工程價款的事實，但這只是合同履行的變更，武穴廣某置業(yè)有限公司并不能因此而成為該合同關(guān)系的民事主體，被告武穴廣某置業(yè)有限公司稱與原告沙某某之間沒有直接合同關(guān)系的辯解理由成立，予以采納；二、被告武穴廣某置業(yè)有限公司于2015年10月27日接受林瑞平、沙某某的委托后，又分別于2015年12月8日、2016年1月24日兩次與原告沙某某直接簽訂《還款協(xié)議》、《協(xié)議》，從該兩份協(xié)議內(nèi)容上看，明確約定了付款的時間節(jié)點及金額。被告武穴廣某置業(yè)有限公司與原告沙某某簽訂《還款協(xié)議》、《協(xié)議》的行為，依法應(yīng)視為債務(wù)加入，被告武穴廣某置業(yè)有限公司也系本案訟爭債權(quán)的債務(wù)人，原告沙某某要求被告武穴廣某置業(yè)有限公司在本案中直接承擔(dān)支付價款的民事責(zé)任，符合法律規(guī)定，予以支持，被告武穴廣某置業(yè)有限公司可就已經(jīng)實際支付的價款和本案確認(rèn)還應(yīng)給付的價款與第三人林瑞平、陳國平另行結(jié)算；三、原告沙某某主張3-13#樓工程價款1814106元及3、5、6、7、8、10#樓超期費35000元和12#樓附樓、13#樓附樓、17#樓、18#樓工程價款及材料補助費485215元，第三人林瑞平、陳國平無異議，對此予以確認(rèn)。除此之外，原告沙某某還另主張超期費458122.854元、零星費20010元，第三人林瑞平、陳國平否認(rèn)，原告沙某某就此也沒有提供相應(yīng)證據(jù)予以證實，對此不予支持。故原告沙某某在本案中享有的工程總價款應(yīng)認(rèn)定為2334321元（1814106元+35000元+485215元），針對其中的12#樓附樓、13#樓附樓、17#樓、18#樓工程價款及材料補助費485215元，原告沙某某自認(rèn)在本案中，按80%比例支付，符合合同約定，對此予以認(rèn)可。綜上，本案中，被告武穴廣某置業(yè)有限公司應(yīng)支付給原告沙某某的工程價款為716278元（1814106元+35000元+485215元×0.8-413000元—1108000元）。依照《中華人民共和國合同法》民法通則第八十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、限被告武穴廣某置業(yè)有限公司自本判決生效之日五日內(nèi)起支付給原告沙某某工程價款716278元；
二、第三人林瑞平、陳國平在本案中不承擔(dān)民事責(zé)任；
三、駁回原告沙某某其他訴訟請求。
如果被告武穴廣某置業(yè)有限公司未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費16235元，保全費5000元，共計21235元，由原告沙某某承擔(dān)7140元，被告武穴廣某置業(yè)有限公司承擔(dān)14095元。
如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級人民法院。

審　判　長　　朱天友 審　判　員　　金楚才 人民陪審員　　周中磊

書記員：楊小青