沙洋縣金雞水庫管理處
李春雷（湖北漢江律師事務(wù)所）
陳某某
羅大兵
陳某某

原告沙洋縣金雞水庫管理處，住所地沙洋縣曾集鎮(zhèn)金雞村。
法定代表人陳洲，該管理處處長。
委托代理人李春雷，湖北漢江律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)。
被告陳某某，務(wù)工。
被告羅大兵，務(wù)工。
被告陳某某，養(yǎng)殖業(yè)。
原告沙洋縣金雞水庫管理處訴被告陳某某、羅大兵、陳某某排除妨害糾紛一案，本院于2016年3月21日受理后，依法由審判員袁君獨(dú)任審判，于2016年4月7日公開開庭進(jìn)行審理，原告委托代理人李春雷，被告陳某某、羅大兵、陳某某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:2004年1月1日，原告與被告陳某某、羅大兵及案外人李良貴簽訂精養(yǎng)魚池租賃合同，將25.6畝魚池租給三人用于養(yǎng)殖。
其中陳某某占6畝，羅大兵占10畝，李良貴占9.6畝。
合同于2008年12月31日到期后，李良貴的9.6畝轉(zhuǎn)由被告陳某某承租，原告同意三被告租用至2013年12月30日止。
三被告租期屆滿后，占用魚池拒不騰退。
原告認(rèn)為，被告的行為侵害了原告的物權(quán)，應(yīng)當(dāng)返還原物，排除妨害，并參照租賃期間租金標(biāo)準(zhǔn)支付原告經(jīng)濟(jì)損失。
為此，原告訴至法院請求判令:被告排除占用妨害，騰退并返還精養(yǎng)魚池；2、被告賠付2009年1月1日起至2015年12月31日止的占用費(fèi)19680元；3、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
原告為證實(shí)其主張的事實(shí)，向本院提交了下列證據(jù):
證據(jù)一、原告事業(yè)單位法人證書復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份，擬證明原告主體適格。
證據(jù)二、沙洋縣金雞水庫管理處出具的法定代表人身份證明一份，擬證明原告的法定代表人身份情況。
證據(jù)三、三被告的身份信息登記表復(fù)印件各一份，擬證明三被告的身份情況。
證據(jù)四、土地權(quán)屬協(xié)議書復(fù)印件及金雞水庫確權(quán)劃屆示意圖復(fù)印件各一份，擬證明原告對金雞水庫具有占有、使用、收益的權(quán)利。
證據(jù)五、2004年原告與被告羅大兵、陳某某及案外人李良貴簽訂的金雞水庫管理處精養(yǎng)魚池承包合同書復(fù)印件一份，擬證明原告與被告被告羅大兵、陳某某及案外人李良貴簽訂第一份租賃合同的事實(shí)。
證據(jù)六、2009年原告與被告陳某某簽訂的金雞水庫管理處精養(yǎng)魚池承包合同復(fù)印件一份，擬證明第二份租賃合同內(nèi)容及租賃期限屆滿的事實(shí)。
證據(jù)七、通知書復(fù)印件兩份，擬證明原告要求被告陳某某、羅大兵騰退魚池的事實(shí)。
證據(jù)八、照片三張，擬證明原告向被告送達(dá)騰退通知的事實(shí)。
證據(jù)九、會議紀(jì)要一份，擬證明羅大兵和陳某某與金雞水庫的勞動合同關(guān)系屬另外的法律關(guān)系，同時(shí)證明二被告與原告已經(jīng)解除了勞動合同關(guān)系。
被告陳某某辯稱:答辯人以前是農(nóng)民，因?yàn)榻痣u水庫開發(fā)的時(shí)候占用了答辯人賴以生存的土地，故答辯人所在村委會與原告協(xié)商由水庫安排答辯人等四個(gè)村民到水庫工作。
爾后，水庫效益不好，所以水庫處長讓答辯人等人將水庫資產(chǎn)開發(fā)成魚池，交由答辯人養(yǎng)殖經(jīng)營。
1998年，答辯人開挖了6畝魚池用來水產(chǎn)養(yǎng)殖，同時(shí)每年向水庫繳納承包費(fèi)用，而且答辯人的工作關(guān)系還在水庫。
2008年元月，水庫與答辯人解除了勞動關(guān)系，但是魚池還是由答辯人承包經(jīng)營，但從那時(shí)開始，答辯人未再繳納過承包費(fèi)用，水庫也未管過答辯人。
因此，答辯人不應(yīng)騰退魚池，如要騰退也可以，但是水庫應(yīng)當(dāng)給答辯人安排工作，或者將土地給答辯人。
被告羅大兵辯稱:答辯人的意見與被告陳某某基本一致，不同在于答辯人開挖的魚池為10畝。
答辯人17歲即在水庫工作，所有的青春都奉獻(xiàn)給了水庫，故答辯人要求原告安排工作，并且?guī)痛疝q人補(bǔ)繳三金。
被告陳某某辯稱:1、答辯人同意按照合同約定騰退，但是合同到期后，水庫沒有向答辯人提過任何要求，延遲騰退的責(zé)任不在答辯人；2、當(dāng)時(shí)承包魚池時(shí)，答辯人將魚池開挖費(fèi)支付給了李良貴，故開挖費(fèi)應(yīng)當(dāng)還給答辯人；3、魚池的路是答辯人出錢修的，故修路費(fèi)應(yīng)當(dāng)還給答辯人。
上述原告提交的證據(jù)，三被告在庭審中進(jìn)行了質(zhì)證，并發(fā)表了質(zhì)證意見。
原告提交的證據(jù)一、二、三、四、五、六、七，八，三被告均無異議，對上述證據(jù)的證明效力，本院予以確認(rèn)。
原告提交的證據(jù)九，被告陳某某無異議，被告陳某某、羅大兵有異議，認(rèn)為該份證據(jù)是原告采取欺騙手段所取得；經(jīng)審查，該份證據(jù)證明的事實(shí)與本案無任何關(guān)聯(lián)性，故對該份證據(jù)本院不予確認(rèn)。
本院認(rèn)為，原告與被告陳某某、羅大兵、陳某某分別簽訂的二份精養(yǎng)魚池承包合同于法不悖，應(yīng)為有效。
雙方爭議的主要焦點(diǎn):1、三被告是否應(yīng)騰退其占有的精養(yǎng)魚池并支付合同期屆滿后的占用費(fèi)；2、三被告未騰退魚池的理由是否成立。
1、關(guān)于三被告是否應(yīng)騰退其占有的魚池并支付合同期屆滿后的占用費(fèi)。
原告與被告陳某某、羅大兵簽訂的精養(yǎng)魚池承包合同的承包期至2008年12月31日止、與被告陳某某簽訂的精養(yǎng)魚池承包合同的承包期至2013年12月30日止，現(xiàn)承包期均已屆滿，三被告未與原告續(xù)簽承包合同，也未按照合同約定返還魚池，顯然屬違約，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故對原告要求三被告騰退精養(yǎng)魚池的訴訟請求本院予以支持。
因合同期屆滿后，三被告繼續(xù)在進(jìn)行漁業(yè)養(yǎng)殖，被告亦未提出異議，故依照法律規(guī)定，原告有權(quán)要求三被告支付自合同期限屆滿后至2015年12月31日止的魚池使用費(fèi)，經(jīng)本院審核，原告主張被告陳某某支付6300元、羅大兵支付10500元、陳某某支付2880元占用費(fèi)的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
2、三被告未騰退魚池的理由是否成立。
三被告在答辯中闡述了自己未騰退魚池的理由，被告陳某某、羅大兵辯解，其二人是原告處職工，原告應(yīng)為其補(bǔ)繳三金及安排工作，其才能騰退魚池。
被告陳某某辯解，原告應(yīng)返還其支付給案外人李良貴的魚池開挖費(fèi)及修路的費(fèi)用才能騰退魚池。
因三被告陳述的上述意見屬另一法律關(guān)系調(diào)整的范疇，與本案無關(guān)聯(lián)性，故三被告的辯解意見不能成立，本院不予采納。
綜上，原告有權(quán)據(jù)此要求三被告返還魚塘并支付自合同期限屆滿后至2015年12月31日止的魚池使用費(fèi)。
考慮到養(yǎng)殖業(yè)具有特殊性，應(yīng)給予三被告騰退魚塘的合理期限。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第三款 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條 ?、第三十五條 ?、第三十七條 ?、第一百一十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告陳某某、羅大兵、陳某某于判決生效之日起30日內(nèi)分別由陳某某騰出6畝魚池、羅大兵騰出10畝魚池、陳某某騰出9.6畝魚池，并將魚池的使用權(quán)返還原告沙洋縣金雞水庫管理處。
二、被告陳某某、羅大兵、陳某某于判決生效之日起30日內(nèi)支付原告沙洋縣金雞水庫管理處自合同屆滿后至2015年12月31日止的魚池占用費(fèi)，原告陳某某支付6300元、羅大兵支付10500元、陳某某支付2880元。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)292元，由被告陳某某承擔(dān)93元，被告被告羅大兵承擔(dān)156元，被告陳某某承擔(dān)43元。
如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告陳某某、羅大兵、陳某某分別簽訂的二份精養(yǎng)魚池承包合同于法不悖，應(yīng)為有效。
雙方爭議的主要焦點(diǎn):1、三被告是否應(yīng)騰退其占有的精養(yǎng)魚池并支付合同期屆滿后的占用費(fèi)；2、三被告未騰退魚池的理由是否成立。
1、關(guān)于三被告是否應(yīng)騰退其占有的魚池并支付合同期屆滿后的占用費(fèi)。
原告與被告陳某某、羅大兵簽訂的精養(yǎng)魚池承包合同的承包期至2008年12月31日止、與被告陳某某簽訂的精養(yǎng)魚池承包合同的承包期至2013年12月30日止，現(xiàn)承包期均已屆滿，三被告未與原告續(xù)簽承包合同，也未按照合同約定返還魚池，顯然屬違約，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故對原告要求三被告騰退精養(yǎng)魚池的訴訟請求本院予以支持。
因合同期屆滿后，三被告繼續(xù)在進(jìn)行漁業(yè)養(yǎng)殖，被告亦未提出異議，故依照法律規(guī)定，原告有權(quán)要求三被告支付自合同期限屆滿后至2015年12月31日止的魚池使用費(fèi)，經(jīng)本院審核，原告主張被告陳某某支付6300元、羅大兵支付10500元、陳某某支付2880元占用費(fèi)的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
2、三被告未騰退魚池的理由是否成立。
三被告在答辯中闡述了自己未騰退魚池的理由，被告陳某某、羅大兵辯解，其二人是原告處職工，原告應(yīng)為其補(bǔ)繳三金及安排工作，其才能騰退魚池。
被告陳某某辯解，原告應(yīng)返還其支付給案外人李良貴的魚池開挖費(fèi)及修路的費(fèi)用才能騰退魚池。
因三被告陳述的上述意見屬另一法律關(guān)系調(diào)整的范疇，與本案無關(guān)聯(lián)性，故三被告的辯解意見不能成立，本院不予采納。
綜上，原告有權(quán)據(jù)此要求三被告返還魚塘并支付自合同期限屆滿后至2015年12月31日止的魚池使用費(fèi)。
考慮到養(yǎng)殖業(yè)具有特殊性，應(yīng)給予三被告騰退魚塘的合理期限。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第三款 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條 ?、第三十五條 ?、第三十七條 ?、第一百一十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告陳某某、羅大兵、陳某某于判決生效之日起30日內(nèi)分別由陳某某騰出6畝魚池、羅大兵騰出10畝魚池、陳某某騰出9.6畝魚池，并將魚池的使用權(quán)返還原告沙洋縣金雞水庫管理處。
二、被告陳某某、羅大兵、陳某某于判決生效之日起30日內(nèi)支付原告沙洋縣金雞水庫管理處自合同屆滿后至2015年12月31日止的魚池占用費(fèi)，原告陳某某支付6300元、羅大兵支付10500元、陳某某支付2880元。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)292元，由被告陳某某承擔(dān)93元，被告被告羅大兵承擔(dān)156元，被告陳某某承擔(dān)43元。

審判長：袁君

書記員：洪劍