原告：沙洋中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司，住所地荊門市沙洋縣荷花中路26號。
法定代表人：吳波，該公司行長。
委托訴訟代理人：金屹峰，男，該公司副行長。
委托訴訟代理人：馮曉敏，女，該公司工作人員。
被告：鄧承山，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省沙洋縣。
被告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省荊門市掇刀區(qū)。
被告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省沙洋縣。

原告沙洋中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司（以下簡稱中銀富某村鎮(zhèn)銀行）與被告鄧承山、李某、胡某某借款合同糾紛、擔保合同糾紛一案，本院于2016年9月8日立案后，依法適用簡易程序，于同年10月10日公開開庭進行了審理。原告中銀富某村鎮(zhèn)銀行委托訴訟代理人金屹峰、被告胡某某到庭參加訴訟。被告鄧承山、李某經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告鄧承山、李某償還貸款本金25172.31元，并按合同約定支付相應的正常貸款利息及罰息（計至全部欠款還清之日止）；2、判令被告胡某某對上述訴訟請求承擔連帶責任，并按擔保合同約定承擔原告為實現債權和擔保權益而發(fā)生的費用；3、判令被告鄧承山、李某以其名下位于沙洋縣沈集鎮(zhèn)××村集體土地上的房地產履行抵押擔保責任，原告對上述財產依法行使抵押權并優(yōu)先受償；4、判令各被告共同連帶承擔本案訴訟費用。
事實和理由：2015年6月1日，原告與鄧承山、李某簽訂了《借款合同》，約定原告向二被告發(fā)放貸款5萬元人民幣，貸款期限9個月，年利率8.3%，還款方式為分階段還款法，逾期貸款罰息利率為合同利率的1.5倍。同日，為擔保原告?zhèn)鶛嗟膶崿F，原告與上述二被告簽訂《抵押合同》，約定二被告以其名下位于沙洋縣沈集鎮(zhèn)××村八組的集體土地房產提供抵押擔保，原告對該財產在上述債權范圍內享有優(yōu)先受償；另，原告與胡某某于同日簽訂《保證合同》，約定胡某某對鄧承山、李某的上述債務承擔連帶保證擔保責任，擔保范圍包括主債權本金5萬元及正常利息、罰息、違約金、損害賠償金、補償金、實現債權和擔保權益的費用等。同日，原告依約發(fā)放了貸款5萬元。2016年2月，鄧承山、李某未按照合同約定償還當期應還本息，為此，原告于同年5月24日、5月25日分別向鄧承山、李某及胡某某發(fā)出《全部收貸通知書》，宣布未到期的全部貸款本息提前到期，要求全額清償，三被告未履行該義務，故原告訴至法院，請求判如所請。
鄧承山、李某經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，未提交答辯狀，亦未向本院提交任何證據。
胡某某辯稱，《保證合同》是本人簽的，但是貸款不是本人使用的，本人將催促鄧承山、李某還款。
原告圍繞訴訟請求依法提交了《借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》、借款借據、貸款發(fā)放憑證、《全部收貸通知書》及四張照片等證據，胡某某發(fā)表了無異議的質證意見，經庭審核實，其效力，本院予以確認并在卷佐證。
根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定的基本事實與原告訴稱一致，本院補充查明如下事實：原告與鄧承山、李某簽訂《抵押合同》后，未到相關部門辦理抵押登記。原告訴請的實現債權和擔保權益的費用未實際產生。

本院認為，原告與鄧承山、李某簽訂的《借款合同》及與胡某某簽訂的《保證合同》，是當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)等強制性規(guī)定，上述合同均屬有效合同，當事人均應依約履行合同義務。原告依約向鄧承山、李某發(fā)放了貸款，二被告應依約償還，現二被告逾期償還借款，屬于違約，原告依約宣布全部貸款到期并履行了通知義務，故原告要求二被告按合同約定償還余下貸款本金25172.31元，并按合同約定支付相應的貸款利息及罰息（計至全部欠款還清之日止）的訴請，胡某某依約對鄧承山、李某的上述債務承擔連帶保證責任的訴請，證據充分，本院予以支持；原告訴請胡某某承擔原告為實現債權和擔保權益而發(fā)生的費用，因該費用尚未實際發(fā)生，無事實依據，本院不予支持。原告與鄧承山、李某簽訂《抵押合同》，但未到相關部門辦理抵押登記，該抵押權未設立，故原告主張對抵押物依法行使抵押權并優(yōu)先受償的訴請，無事實及法律依據，本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百八十條、第一百八十七條，《中華人民共和國擔保法》第六條、第十八條、第二十一條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告鄧承山、李某于本判決生效之日起十日內償還原告沙洋中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司貸款本金25172.31元，并按合同約定利率支付利息及罰息至全部欠款償清之日；
二、被告胡某某對上述第一項債務承擔連帶清償責任；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費430元，由被告鄧承山、李某、胡某某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員　閔　銳

書記員：盧前梅