原告：沙洋中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司，住所地荊門市沙洋縣荷花中路26號(hào)。
法定代表人：吳波，該公司行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：金屹峰，男，該公司副行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：馮曉敏，女，該公司工作人員。
被告：鄧承山，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省沙洋縣。
被告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省荊門市掇刀區(qū)。
被告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省沙洋縣。

原告沙洋中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司（以下簡(jiǎn)稱中銀富某村鎮(zhèn)銀行）與被告鄧承山、李某、胡某某借款合同糾紛、擔(dān)保合同糾紛一案，本院于2016年9月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于同年10月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中銀富某村鎮(zhèn)銀行委托訴訟代理人金屹峰、被告胡某某到庭參加訴訟。被告鄧承山、李某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告鄧承山、李某償還貸款本金25172.31元，并按合同約定支付相應(yīng)的正常貸款利息及罰息（計(jì)至全部欠款還清之日止）；2、判令被告胡某某對(duì)上述訴訟請(qǐng)求承擔(dān)連帶責(zé)任，并按擔(dān)保合同約定承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)益而發(fā)生的費(fèi)用；3、判令被告鄧承山、李某以其名下位于沙洋縣沈集鎮(zhèn)××村集體土地上的房地產(chǎn)履行抵押擔(dān)保責(zé)任，原告對(duì)上述財(cái)產(chǎn)依法行使抵押權(quán)并優(yōu)先受償；4、判令各被告共同連帶承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由：2015年6月1日，原告與鄧承山、李某簽訂了《借款合同》，約定原告向二被告發(fā)放貸款5萬(wàn)元人民幣，貸款期限9個(gè)月，年利率8.3%，還款方式為分階段還款法，逾期貸款罰息利率為合同利率的1.5倍。同日，為擔(dān)保原告?zhèn)鶛?quán)的實(shí)現(xiàn)，原告與上述二被告簽訂《抵押合同》，約定二被告以其名下位于沙洋縣沈集鎮(zhèn)××村八組的集體土地房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，原告對(duì)該財(cái)產(chǎn)在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償；另，原告與胡某某于同日簽訂《保證合同》，約定胡某某對(duì)鄧承山、李某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金5萬(wàn)元及正常利息、罰息、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)益的費(fèi)用等。同日，原告依約發(fā)放了貸款5萬(wàn)元。2016年2月，鄧承山、李某未按照合同約定償還當(dāng)期應(yīng)還本息，為此，原告于同年5月24日、5月25日分別向鄧承山、李某及胡某某發(fā)出《全部收貸通知書(shū)》，宣布未到期的全部貸款本息提前到期，要求全額清償，三被告未履行該義務(wù)，故原告訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
鄧承山、李某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，未提交答辯狀，亦未向本院提交任何證據(jù)。
胡某某辯稱，《保證合同》是本人簽的，但是貸款不是本人使用的，本人將催促鄧承山、李某還款。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了《借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》、借款借據(jù)、貸款發(fā)放憑證、《全部收貸通知書(shū)》及四張照片等證據(jù)，胡某某發(fā)表了無(wú)異議的質(zhì)證意見(jiàn)，經(jīng)庭審核實(shí)，其效力，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定的基本事實(shí)與原告訴稱一致，本院補(bǔ)充查明如下事實(shí)：原告與鄧承山、李某簽訂《抵押合同》后，未到相關(guān)部門辦理抵押登記。原告訴請(qǐng)的實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)益的費(fèi)用未實(shí)際產(chǎn)生。

本院認(rèn)為，原告與鄧承山、李某簽訂的《借款合同》及與胡某某簽訂的《保證合同》，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，上述合同均屬有效合同，當(dāng)事人均應(yīng)依約履行合同義務(wù)。原告依約向鄧承山、李某發(fā)放了貸款，二被告應(yīng)依約償還，現(xiàn)二被告逾期償還借款，屬于違約，原告依約宣布全部貸款到期并履行了通知義務(wù)，故原告要求二被告按合同約定償還余下貸款本金25172.31元，并按合同約定支付相應(yīng)的貸款利息及罰息（計(jì)至全部欠款還清之日止）的訴請(qǐng)，胡某某依約對(duì)鄧承山、李某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴請(qǐng)，證據(jù)充分，本院予以支持；原告訴請(qǐng)胡某某承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)益而發(fā)生的費(fèi)用，因該費(fèi)用尚未實(shí)際發(fā)生，無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。原告與鄧承山、李某簽訂《抵押合同》，但未到相關(guān)部門辦理抵押登記，該抵押權(quán)未設(shè)立，故原告主張對(duì)抵押物依法行使抵押權(quán)并優(yōu)先受償?shù)脑V請(qǐng)，無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條、第一百八十七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第十八條、第二十一條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告鄧承山、李某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告沙洋中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司貸款本金25172.31元，并按合同約定利率支付利息及罰息至全部欠款償清之日；
二、被告胡某某對(duì)上述第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)430元，由被告鄧承山、李某、胡某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

審判員　閔　銳

書(shū)記員：盧前梅