原告：沙洋中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司，住所地湖北省荊門市沙洋縣荷花中路26號。統(tǒng)一社會信用代碼91420000074083013U。
法定代表人：吳波，該公司行長。
委托訴訟代理人：金屹峰，男，生于1975年3月7日，漢族，荊門市人，住湖北省荊門市東寶區(qū)。該公司副行長。一般代理。
委托訴訟代理人：劉江橋，女，生于1977年6月12日，漢族，荊門市人，住湖北省荊門市東寶區(qū)。該公司零售業(yè)務(wù)部總經(jīng)理。特別授權(quán)。
被告：沙洋荊某某米業(yè)有限公司，住所地沙洋縣五里鎮(zhèn)趙集村。統(tǒng)一社會信用代碼420803000151093。
法定代表人：葉師軍。
被告：趙桂蘭，女，生于1957年4月13日，漢族，無業(yè)，沙洋縣人，住湖北省沙洋縣。
被告：葉志勇，男，生于1980年12月13日，漢族，無業(yè)，沙洋縣人，住湖北省沙洋縣。
三被告共同委托訴訟代理人：徐軍燕，湖北雙燕律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。

原告沙洋中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司（以下簡稱沙洋中銀富某銀行）與被告沙洋荊某某米業(yè)有限公司（以下簡稱荊某某公司）、趙桂蘭、葉志勇金融借款、擔保合同糾紛一案，本院于2016年11月1日立案后，依法適用簡易程序，于2016年11月30日公開開庭進行了審理。原告沙洋中銀富某銀行委托訴訟代理人金屹峰、被告葉志勇及三被告共同委托訴訟代理人徐軍燕到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告沙洋中銀富某銀行向本院提出訴訟請求：一、被告荊某某公司償還貸款本金112781.44元，并按照合同約定支付利息、罰息及復(fù)利（其中截至2016年10月17日的利息2010.91元、復(fù)利20.77元、罰息310.54元，2016年10月17日之后的利息以未到期的借款本金作為基數(shù)，按照年利率8.88211382%計算至到期之日止，罰息以當期應(yīng)償還而未償還本金作為基數(shù)按年利率13.32317073%從逾期之日計算至清償完畢之日止，復(fù)利以當期應(yīng)償還利息作為基數(shù)，從利息逾期之日起按照年利率13.32317073%計算至利息實際清償之日止；二、被告趙桂蘭、葉志勇對上述全部債務(wù)承擔連帶責任，并按擔保合同的約定承擔原告為實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)益而發(fā)生的費用；三、被告荊某某公司以其名下位于沙洋縣X鎮(zhèn)X村X組的房地產(chǎn)承擔抵押擔保責任，原告對上述財產(chǎn)依法行使抵押權(quán)并優(yōu)先受償；四、各被告共同連帶地承擔本案的訴訟費用。事實與理由：2014年7月30日，原告與被告荊某某公司簽訂了《借款合同》，約定原告向被告荊某某公司發(fā)放貸款30萬元，期限36個月，合同年利率11.5%，在每筆貸款的貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整相應(yīng)期限的人民幣貸款基準利率，則合同利率于基準利率調(diào)整之后的第一個還款日起，按相同方向和比例自動調(diào)整，即新合同利率=原合同利率×（調(diào)整后基準利率÷調(diào)整前基準利率）。貸款期限為2014年8月8日至2017年7月30日，還款方式為等額本息還款法。同日，為擔保上述借款合同下的原告?zhèn)鶛?quán)，原告與被告趙桂蘭、葉志勇分別簽訂了《最高額保證合同》，約定被告趙桂蘭、葉志勇對上述借款合同下的原告全部債權(quán)分別承擔連帶保證責任。原告與被告荊某某公司簽訂了《最高額抵押合同》，約定被告荊某某公司以其名下位于沙洋縣X鎮(zhèn)X村X組的房地產(chǎn)提供抵押擔保，對上述《借款合同》下原告全部債權(quán)承擔抵押擔保責任，原告就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。上述合同簽訂后，原告于2014年8月8日如約發(fā)放貸款，被告在2016年8月15日開始未能按約定償還當期應(yīng)還本金利息，發(fā)生逾期。原告于2016年9月12日向被告荊某某公司、趙桂蘭、葉志勇發(fā)出《全部收貸通知書》，宣布未到期的全部貸款本息提前到期，要求全額清償，但截至起訴日被告仍未償還。原告遂提起訴訟。
三被告答辯稱，被告荊某某公司借款屬實，但原告主張的抵押權(quán)沒有經(jīng)過登記，抵押權(quán)不成立；根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，不能重復(fù)計算利息，原告主張復(fù)利無依據(jù)。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織雙方當事人進行了質(zhì)證。原告提交的《借款合同》、《抵押合同》、《最高額保證合同》、放款憑證、《全部收貸通知書》，被告提交的荊某某公司的企業(yè)信息，當事人對真實性均無異議，經(jīng)查上述證據(jù)客觀真實，本院予以確認并在卷佐證。原、被告各提交一份借款借據(jù)，經(jīng)查，雙方提交的借據(jù)載明的借款金額及利率約定一致，原告借據(jù)中的信息更為完整，且與借款合同能夠相互印證，且被告認可收到了該筆貸款，故對該兩份借據(jù)的證明效力本院予以確認。
根據(jù)上述確認的有效證據(jù)及原、被告在庭審中的陳述，本院認定事實如下：2014年7月30日，原告與被告荊某某公司簽訂《借款合同》，約定原告向被告提供30萬元貸款，貸款期限為36個月，合同利率為浮動利率，借款發(fā)放時的利率為11.5%，如遇中國人民銀行調(diào)整相應(yīng)期限的人民幣貸款基準利率，則合同利率于基準利率調(diào)整之后的第一個還款日起，按相同方向和比例自動調(diào)整；逾期罰息利率為貸款利率的1.5倍，還款方式為等額本息還款法，每月15日為貸款每期還本還息日，擔保方式為最高額保證擔保及最高額抵押擔保。借款人未按期足額支付利息、本金、費用或其他應(yīng)付款項，構(gòu)成借款人違約，應(yīng)就欠付款項按合同約定加付罰息直至還清欠款。借款人違約的，原告有權(quán)宣布合同項下全部債務(wù)立即到期、收取違約金、要求賠償損失以及要求償付為實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)益而發(fā)生的費用等。當日，被告趙桂蘭、葉志勇分別與原告簽訂一份《最高額保證合同》，約定擔保范圍為上述借款合同項下全部債權(quán)，包括主債權(quán)本金30萬元及正常利息、罰息、違約金、損害賠償金、補償金、實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)益的費用等及其他款項，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。同日，原告與荊某某公司簽訂一份《最高額抵押合同》，約定荊某某公司以其所有的位于沙洋縣X鎮(zhèn)X村X組的房產(chǎn)等建筑物和土地附著物（含所占用土地的使用權(quán)）為上述貸款提供抵押擔保，擔保范圍及擔保期間同上述《最高額保證合同》一致。2014年8月8日，原告向被告荊某某公司發(fā)放貸款30萬元。2016年8月15日始，被告荊某某公司未能依約償還當期應(yīng)還本息，發(fā)生逾期。2016年9月12日，原告通過張貼公告的形式向三被告送達《全部收貸通知書》，宣布借款合同項下未到期的貸款全部立即到期，并要求立即清償或履行擔保責任。截止2016年10月17日，被告下欠原告借款本金112781.44元，利息2010.91元、罰息310.54元、復(fù)利20.77元。
另查明，2015年12月15日中國人民銀行的基準利率發(fā)生變動，合同約定的年利率相應(yīng)地調(diào)整為8.88211382%。

本院認為，原告與被告荊某某公司簽訂的《借款合同》、與被告趙桂蘭、葉志勇分別簽訂的《最高額保證合同》均系當事人真實意思表示，合法有效，各方均應(yīng)履行。原告依約向被告荊某某公司發(fā)放了貸款30萬元，被告荊某某公司應(yīng)按照合同約定的期限及方式向原告償還貸款本息，被告違約未償還，原告已經(jīng)按照合同約定通知被告全部債務(wù)立即到期，對原告要求被告荊某某公司償還下欠全部借款本息的訴請本院予以支持。原告雖已向被告發(fā)送全部收貸通知書，但原告仍以原定還款計劃主張正常貸款利息及逾期罰息，本院視為原告自愿處分其權(quán)利，本院予以支持。被告抗辯原告不應(yīng)對未按期償還的利息計收復(fù)利，本院認為，借款合同中雙方僅約定了罰息利率，并未約定復(fù)利利率，且雙方在“違約及補救措施”中也并未約定原告在被告逾期清償利息時可以計收復(fù)利，故被告的抗辯意見本院予以采信，對原告主張復(fù)利的訴請本院不予支持。
被告趙桂蘭、葉志勇自愿為被告荊某某公司的債務(wù)提供連帶責任保證，在荊某某公司不能清償債務(wù)時，應(yīng)當承擔連帶清償責任；原告與被告荊某某公司雖簽訂了《最高額抵押合同》，但雙方未辦理抵押登記，原告的抵押權(quán)尚未設(shè)立，故對原告就抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴請本院不予支持；原告要求被告趙桂蘭、葉志勇承擔原告為實現(xiàn)債權(quán)及擔保權(quán)益而發(fā)生的費用，但是并未提交證據(jù)證實該費用實際產(chǎn)生，對原告的該訴請本院不予支持。
綜上，原告要求被告荊某某公司償還下欠借款本金112781.44元及利息、罰息的訴請有事實及法律依據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款、第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告沙洋荊某某米業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告沙洋中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司償還借款本金112781.44元及利息（截止2016年10月17日的利息2010.91元，罰息310.54元；2016年10月17日之后的利息以原定還款計劃中未到期的借款本金作為基數(shù)，按照年利率8.88211382%計算至到期之日止，罰息以原定還款計劃中應(yīng)償還而未償還本金作為基數(shù)，按年利率13.32317073%從逾期之日計算至實際清償完畢之日止）；
二、被告趙桂蘭、葉志勇對被告沙洋荊某某米業(yè)有限公司的上述第一項全部債務(wù)承擔連帶清償責任；
三、駁回原告沙洋中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司的其他訴訟請求。
若未按本判決書指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2602元減半收取1301元，由三被告共同負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員　　周曲曲

書記員：柳艾梅