原告:沈1,女,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
原告:沈2,女,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
原告:沈3,女,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
法定監(jiān)護(hù)人:徐某某(系沈3丈夫),男,漢族,住址同上。
被告:沈某4,男,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
委托訴訟代理人:左某某(系沈某4妻子),女,漢族,住址同上。
委托訴訟代理人:鄒駿超,上海敏誠(chéng)善律師事務(wù)所律師。
被告:左某某,身份情況同上。
委托訴訟代理人:鄒駿超,上海敏誠(chéng)善律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:曹靚蔚,上海敏誠(chéng)善律師事務(wù)所律師。
原告沈1、沈2、沈3與被告沈某4、左某某共有物分割糾紛一案,本院立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。除被告左某某的委托訴訟代理人曹靚蔚未到庭參加訴訟外,其余當(dāng)事人及其委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
沈1、沈2、沈3向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令對(duì)上海市徐匯區(qū)上中西路XXX弄XXX號(hào)XXX室的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行析產(chǎn),其中二分之一的份額由被繼承人周某某所有。事實(shí)和理由:三原告系被告沈某4與周某某所育子女。周某某于2007年2月因病去世。2007年10月,沈某4與左某某再婚。原告與父母原居住在上海市肇嘉浜路XXX弄XXX號(hào)房屋內(nèi),1998年該房屋動(dòng)遷,分得上海市上中西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)。2000年,購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán),產(chǎn)證當(dāng)時(shí)登記在沈某4一人名下。系爭(zhēng)房屋一半產(chǎn)權(quán)應(yīng)為周某某所有,周某某生前未立遺囑,原告請(qǐng)求繼承周某某的遺產(chǎn)份額時(shí),遭到被告拒絕。且在未告知原告的情形下,將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)變更至兩被告名下。被告的行為侵害了原告的合法權(quán)益,故原告要求判如所請(qǐng)。
沈某4、左某某辯稱(chēng),系爭(zhēng)房屋系由肇嘉浜路房屋動(dòng)遷取得,而肇嘉浜路的房屋是沈某4的祖宅,與周某某無(wú)關(guān),當(dāng)時(shí)沈某4一家家庭協(xié)議明確約定,祖宅肇嘉浜路XXX弄XXX號(hào)房屋的西面一間歸沈某4所有,由此沈某4取得了相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證,且房屋來(lái)源中亦注明系祖?zhèn)骼^承,故由該房屋動(dòng)遷所得的系爭(zhēng)房屋,與周某某無(wú)關(guān),周某某并非系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)人。即使周某某享有一半的權(quán)屬份額,三原告繼承的份額也應(yīng)為八分之三,而非其主張的二分之一。兩被告自2007年再婚后,左某某承擔(dān)了對(duì)沈某4的照顧義務(wù),有感于此,也為保障左某某將來(lái)的生活,將系爭(zhēng)房屋于2017年重新變更登記至兩被告名下,系爭(zhēng)房屋現(xiàn)屬于兩被告共同共有,與周某某無(wú)關(guān),更與三原告無(wú)關(guān)。故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:
三原告系沈某4與周某某所育之女。周某某于2007年2月28日?qǐng)?bào)死亡。原被告三人系姐妹關(guān)系。1998年4月,沈某4原居住的上海市肇嘉浜路XXX弄XXX號(hào)房屋(私房)動(dòng)遷,沈某4、周某某、沈2等被安置于上海市徐匯區(qū)上中西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(即本案系爭(zhēng)房屋)居住。2000年3月,經(jīng)家庭成員協(xié)商一致,由沈某4出資購(gòu)買(mǎi)了系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)登記在沈某4一人名下。周某某去世后,原告等未對(duì)其名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。2007年10月,沈某4與左某某登記結(jié)婚。2017年6月,系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)變更為沈某4、左某某共同共有。原告與被告協(xié)商未果,遂向本院提出如上訴請(qǐng)。
還查明,上海市肇嘉浜路XXX弄XXX號(hào)房屋原系沈某4祖?zhèn)魉椒?,后根?jù)其家庭內(nèi)部協(xié)議,由沈某4取得了其中西面一間半的產(chǎn)權(quán),沈某4據(jù)此辦理了相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
以上事實(shí),除原、被告當(dāng)庭陳述外,另有拆遷協(xié)議、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)登記簿、戶(hù)籍信息、結(jié)婚證、家庭協(xié)議、登記申請(qǐng)書(shū)等證據(jù)在卷佐證,本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,公民合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。本案中,系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)雖登記在被告沈某4一人名下,但該系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)系沈某4與周某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得,故應(yīng)為沈某4與周某某的夫妻共同財(cái)產(chǎn),系爭(zhēng)房屋其中二分之一產(chǎn)權(quán)份額屬于沈某4所有,另二分之一產(chǎn)權(quán)份額為周某某所有。沈某4在未經(jīng)周某某其他繼承人同意的情形下,擅自將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為沈某4與左某某共同共有,該行為侵害了周某某其他繼承人的合法權(quán)益,該行為應(yīng)屬無(wú)效?,F(xiàn)周某某已經(jīng)去世,其名下的財(cái)產(chǎn)份額由三原告和沈某4繼承。三原告的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù),本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十條、《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條、第二十六條規(guī)定,判決如下:
上海市徐匯區(qū)上中西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的二分之一產(chǎn)權(quán)份額為沈某4所有;屬于周某某的二分之一產(chǎn)權(quán)份額由周某某的繼承人依法繼承。
案件受理費(fèi)減半收取計(jì)7,800元,由沈1、沈2、沈3負(fù)擔(dān)3,900元,沈某4負(fù)擔(dān)3,900元。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:陳向紅
書(shū)記員:譙??燁
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