原告:沈陽世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧某有限公司，住所地遼寧省沈陽市沈河區(qū)。
法定代表人:朱敏，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:李俊生，黑龍江金馬律師事務(wù)所律師。
被告:黑龍江省鏑森房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
法定代表人:李忠誠，董事長。
委托訴訟代理人:崔小雨，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。

原告（反訴被告）沈陽世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧某有限公司“（以下簡稱世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司）”與被告（反訴原告）黑龍江省鏑森房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司“（以下簡稱鏑森房地產(chǎn)公司）”服務(wù)合同糾紛一案，本院于2016年5月13日立案。被告鏑森房地產(chǎn)公司在提交答辯狀期間對管轄權(quán)提出異議。后被告鏑森房地產(chǎn)公司撤回管轄權(quán)異議申請。被告鏑森房地產(chǎn)公司向本院提出反訴，經(jīng)本院準(zhǔn)許后，兩訴合并審理，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。人民陪審員參與本案事實(shí)認(rèn)定。原告（反訴被告）世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的委托代理人李俊生，被告（反訴原告）鏑森房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人崔小雨到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告（反訴被告）世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請求:1、解除原、被告簽訂的《鏑森地產(chǎn)雞西某項(xiàng)目綜合營銷服務(wù)合同》“（以下簡稱《綜合服務(wù)合同》）”及《關(guān)于“鏑森地產(chǎn)-某項(xiàng)目”的補(bǔ)充協(xié)議》“（以下簡稱《補(bǔ)充協(xié)議》）”；2、鏑森房地產(chǎn)公司支付月度營銷顧某服務(wù)費(fèi)（簡稱顧某費(fèi)）及咨詢服務(wù)費(fèi)（或稱顧某服務(wù)費(fèi)）合計(jì)63萬元；3、鏑森房地產(chǎn)公司賠償世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司因本案聘請律師的費(fèi)用4萬元；4、鏑森房地產(chǎn)公司按照合同約定1‰每日支付顧某費(fèi)及咨詢服務(wù)費(fèi)的逾期付款違約金直至實(shí)際給付之日止；5、鏑森房地產(chǎn)公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原、被告雙方于2014年6月簽訂《綜合服務(wù)合同》，合同約定世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司為鏑森房地產(chǎn)公司提供綜合銷售服務(wù)，自世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司收到鏑森房地產(chǎn)公司首月固定顧某費(fèi)之日起至本合同終止，鏑森房地產(chǎn)公司每月1日向世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司支付17萬元顧某費(fèi)。合同簽訂后，雙方一直按照合同約定履行合同，鏑森房地產(chǎn)公司按約支付2014年6月至2014年10月的顧某費(fèi)，但2014年11月的顧某費(fèi)只支付了7萬元，欠10萬元未付；此后2014年12月、2015年1月兩個整月及2015年2月半個月的顧某費(fèi)一直未付，合計(jì)逾期支付顧某費(fèi)525000元。2014年9月，雙方簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議約定，鏑森房地產(chǎn)公司委托世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司為某項(xiàng)目提供整體企劃宣傳及推廣工作，自世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司收到鏑森房地產(chǎn)公司首月固定咨詢服務(wù)費(fèi)有效憑證之日起共12個月。自本合同終止，鏑森房地產(chǎn)公司于每月最后一個日歷日向世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司支付當(dāng)月咨詢服務(wù)費(fèi)3萬元。合同簽訂后，雙方一直按照合同約定履行義務(wù)，鏑森房地產(chǎn)公司按約定支付了2014年9月及2014年10月的咨詢服務(wù)費(fèi)，但2014年11月、12月、2015年1月三個整月及2015年2月半個月的服務(wù)費(fèi)未按約支付，合計(jì)105000元。依據(jù)《綜合服務(wù)合同》第4頁第5.1.4條規(guī)定，鏑森房地產(chǎn)公司遲延支付服務(wù)費(fèi)報(bào)酬超過一個月，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司有權(quán)單方面解除合同，鏑森房地產(chǎn)公司仍需支付世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司已完成工作階段的服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。鏑森房地產(chǎn)公司逾期支付顧某費(fèi)和顧某服務(wù)費(fèi)超過三個月，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司多次索要未果，故訴至法院。
被告（反訴原告）鏑森房地產(chǎn)公司辯稱及反訴稱，同意解除與世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司簽訂的合同及協(xié)議。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司承諾向鏑森房地產(chǎn)公司提供家園易貸服務(wù)，家園易貸服務(wù)是世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司有別于其他房地產(chǎn)銷售顧某公司的重要區(qū)別，但是從合同開始履行直到世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司擅自離場，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司始終沒有按合同約定向鏑森房地產(chǎn)公司提供家園易貸服務(wù)，家園易貸服務(wù)是雙方合作的前提和基礎(chǔ)，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司承諾的銷售代表10人均是來自沈陽的有大型樓盤銷售經(jīng)驗(yàn)的成手，但事實(shí)上世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的銷售人員最多時(shí)只有8名，其中包括4名從雞西本地雇傭的沒有樓盤銷售經(jīng)驗(yàn)的人員，從2014年8月末到2015年2月世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司離場，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的銷售代表只有馬某某一人是來自沈陽。銷售業(yè)績不達(dá)標(biāo)，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的計(jì)劃是每個月銷售1500萬元，但世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司在十個月期間累計(jì)銷售了3000多萬元，2013年同期鏑森房地產(chǎn)公司自己銷售的是6000多萬元，2015年同期鏑森房地產(chǎn)公司自己銷售的是9000多萬元。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司沒有廣告業(yè)務(wù)資質(zhì)，違反廣告法的規(guī)定，故鏑森房地產(chǎn)公司不應(yīng)給付廣告策劃費(fèi)用。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司要求鏑森房地產(chǎn)公司承擔(dān)律師費(fèi)沒有法律依據(jù)。不同意承擔(dān)違約金。
反訴被告世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司辯稱，反訴日期是2016年6月12日，因第一次法院確定6月13日開庭，鏑森房地產(chǎn)公司想在第一次開庭前提起反訴，但鏑森房地產(chǎn)公司未提交相應(yīng)材料，鏑森房地產(chǎn)公司第一次逾期提交證據(jù)。鏑森房地產(chǎn)公司應(yīng)明確訴訟請求金額并與訴訟費(fèi)收費(fèi)票據(jù)一致，否則難以確定其請求數(shù)額哪一部分是法院收取訴訟費(fèi)的相應(yīng)部分。關(guān)于家園易貸業(yè)務(wù)并非雙方《綜合服務(wù)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》確定的常規(guī)權(quán)利義務(wù)，而是常規(guī)全責(zé)之外的附帶不具有完成權(quán)利義務(wù)和可操作性的合同附屬條款。關(guān)于世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司提供營銷服務(wù)及策劃方案服務(wù)在人數(shù)和質(zhì)量上都是按照合同約定給予保障的，更為重要的是鏑森房地產(chǎn)公司在合同履行中一慣是以先確認(rèn)世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司提供營銷服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量，然后付款，從未對所謂的家園易貸業(yè)務(wù)提出質(zhì)疑，退一步講家園易貸業(yè)務(wù)就是另一個法律關(guān)系形式存在的所謂的指引性條款，具體在執(zhí)行過程中應(yīng)當(dāng)以本訴鏑森房地產(chǎn)公司申請為前提，以雙方對貸款條件、范圍、金額、等等所有的權(quán)利義務(wù)條款完善為基礎(chǔ)的，另一個可能達(dá)成的協(xié)議，而并非本案中的合同全責(zé)條款，更不存在承擔(dān)違約責(zé)任的約定和法律依據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司提交證據(jù)一《綜合服務(wù)合同》，明確雙方之間關(guān)于雞西某項(xiàng)目綜合營銷服務(wù)合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。證據(jù)二《補(bǔ)充協(xié)議》，明確雙方之間關(guān)于雞西某項(xiàng)目整體企劃宣傳推廣合同關(guān)系，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。證據(jù)三至七分別為從2014年6月至2014年10月止，每月世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司履行《綜合服務(wù)合同》的《工作重點(diǎn)與被告落實(shí)本月營銷工作》、世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司開具的發(fā)票及鏑森房地產(chǎn)公司出具的《發(fā)票接收確認(rèn)函》，證明雙方履行《綜合服務(wù)合同》情況，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司依約完成各月綜合營銷服務(wù)內(nèi)容，鏑森房地產(chǎn)公司依約付款。證據(jù)八2014年11月世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司履行《綜合服務(wù)合同》的《工作重點(diǎn)與被告落實(shí)本月營銷工作》、世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司開具的發(fā)票及鏑森房地產(chǎn)公司出具的《發(fā)票接收確認(rèn)函》，證明雙方履行《綜合服務(wù)合同》情況，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司依約完成本月綜合營銷服務(wù)內(nèi)容，鏑森房地產(chǎn)公司尚欠10萬元未付。證據(jù)九、十，2014年12月、2015年1月，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司履行《綜合服務(wù)合同》的《工作重點(diǎn)與被告落實(shí)本月營銷工作》、世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司開具的發(fā)票及鏑森房地產(chǎn)公司出具的《發(fā)票接收確認(rèn)函》，證明雙方履行《綜合服務(wù)合同》情況，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司開具的發(fā)票及鏑森房地產(chǎn)公司出具的《發(fā)票確認(rèn)函》，證明雙方2014年12月、2015年1月履行《綜合服務(wù)合同》情況，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司依約完成本月綜合營銷服務(wù)內(nèi)容，鏑森房地產(chǎn)公司未付2014年12月、2015年1月兩個月的顧某服務(wù)費(fèi)各17萬元，合計(jì)34萬元。證據(jù)十一2015年2月，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司履行《綜合服務(wù)合同》的《工作重點(diǎn)與被告落實(shí)本月營銷工作》，證明雙方2015年2月履行《綜合服務(wù)合同》情況，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司依約完成本月綜合營銷服務(wù)內(nèi)容，鏑森房地產(chǎn)公司未付顧某費(fèi)85000元。證據(jù)十二，2014年9月，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司履行《補(bǔ)充協(xié)議》的《咨詢服務(wù)活動及日常設(shè)計(jì)、文案工作》確認(rèn)單、世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司開具的發(fā)票及鏑森房地產(chǎn)公司出具的《發(fā)票確認(rèn)函》，證明原、被告2014年9月履行《補(bǔ)充協(xié)議》情況，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司依約完成本月咨詢服務(wù)工作，鏑森房地產(chǎn)公司依約付款。證據(jù)十三，2014年10月，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司履行《補(bǔ)充協(xié)議》的《咨詢服務(wù)活動及日常設(shè)計(jì)、文案工作》確認(rèn)單、世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司開具的發(fā)票及鏑森房地產(chǎn)公司出具的《發(fā)票確認(rèn)函》，證明原、被告2014年10月履行《補(bǔ)充協(xié)議》情況，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司依約完成本月咨詢服務(wù)工作，鏑森房地產(chǎn)公司依約付款。證據(jù)十四，2014年11月，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司履行《補(bǔ)充協(xié)議》的《咨詢服務(wù)活動及日常設(shè)計(jì)、文案工作》確認(rèn)單，證明原、被告2014年11月履行《補(bǔ)充協(xié)議》情況，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司依約完成本月咨詢服務(wù)工作，鏑森房地產(chǎn)公司未支付3萬元顧某費(fèi)服務(wù)費(fèi)。證據(jù)十五，2014年12月，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司履行《補(bǔ)充協(xié)議》的《咨詢服務(wù)活動及日常設(shè)計(jì)、文案工作》確認(rèn)單，證明原、被告2014年12月履行《補(bǔ)充協(xié)議》情況，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司依約完成本月咨詢服務(wù)工作，鏑森房地產(chǎn)公司未支付3萬元顧某費(fèi)服務(wù)費(fèi)。證據(jù)十六，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司委托律師之委托代理合同、律師事務(wù)所出具的發(fā)票、世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司出具的匯款憑證，證明世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司委托律師辦理本案支付律師代理費(fèi)4萬元。
鏑森房地產(chǎn)公司對世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司上述證據(jù)的質(zhì)證意見：對證據(jù)一、二的真實(shí)性無異議，對證明目的有異議，該兩份證據(jù)恰恰可以證明世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司存在根本違約，《綜合服務(wù)合同》第（四）條增值服務(wù)（合同第五頁、第六頁），世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司承諾向鏑森房地產(chǎn)公司提供家園易貸服務(wù)，但是世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司未提供，因當(dāng)時(shí)可選擇的銷售服務(wù)公司非常多，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司作為一家上市公司報(bào)價(jià)很高，當(dāng)時(shí)世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的工作人員稱其公司有其他公司無法比擬的增值服務(wù)，可以為貸款購房的購房者的首付再次提供貸款，因?yàn)槭缆?lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司承諾該增值服務(wù)，鏑森房地產(chǎn)公司才選擇這家公司進(jìn)行合作。按照《綜合服務(wù)合同》第四頁5.1.4條，按該條約定如果世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司單方面提出解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知后撤場，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司撤場前沒有通知鏑森房地產(chǎn)公司，致鏑森房地產(chǎn)公司措手不及，臨時(shí)又組建了銷售團(tuán)隊(duì)，這也是世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的違約之一，《綜合服務(wù)合同》第五頁（7）世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司承諾的銷售代表是10名，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司口頭又承諾這10名銷售代表均來自沈陽，都有大型樓盤的操盤經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)槭缆?lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的團(tuán)隊(duì)都來自沈陽，各種費(fèi)用較高，所以世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司要求一個月17萬元的顧某費(fèi)，但實(shí)際上世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的銷售代表包括在雞西雇傭的生手，最多時(shí)只有8名，最少時(shí)只有6名，從2014年8月末到2015年2月初沈陽的銷售代表只有馬某某1人。對證據(jù)三至證據(jù)十六的真實(shí)性無異議，鏑森房地產(chǎn)公司工作人員侯某的簽字，是對書面證據(jù)上載明的內(nèi)容的認(rèn)可，比方說，營銷計(jì)劃、活動方案等的認(rèn)可，但并不是對雙方合同履行的全部認(rèn)可，因?yàn)?014年6月到2014年10月期間是雙方最開始接觸的五個月，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司雖然沒有開展家園易貸業(yè)務(wù)，但是話也沒有說死，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的工作人員一直在說，向總部申請，在2014年8月世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的工作人員稱總部已經(jīng)批準(zhǔn)了家園易貸，馬上可以設(shè)專人開始這個項(xiàng)目，但后來又稱公司總部認(rèn)為雞西屬于四線城市，不易開展家園易貸服務(wù)，因此世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的工作人員專程到雞西給鏑森房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理黃某某進(jìn)行道歉，合作一開始，沈陽來的銷售代表只有兩人，但是世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司說會逐漸增加，正因?yàn)殡p方是剛開始工作，鏑森房地產(chǎn)公司始終期盼著世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司能夠按照合同約定履行合同義務(wù)，所以也就給了世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司寬限時(shí)間，也就暫時(shí)支付了前五個月的顧某費(fèi)，這些都是為了消除分歧繼續(xù)合作的表現(xiàn)，并不意味著世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司沒有違約的行為，也不意味著世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司完全適當(dāng)?shù)穆男辛撕贤x務(wù)。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司主張鏑森房地產(chǎn)公司承擔(dān)律師費(fèi)沒有法律依據(jù)。對證人證言因證人未出庭不予質(zhì)證。
鏑森房地產(chǎn)公司提交證據(jù)一證人王某出庭作證，王某自2010年至2015年受北京世聯(lián)的委派負(fù)責(zé)世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)拓展工作，是世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司客戶管理部負(fù)責(zé)人，其在沈陽工作期間到雞西與鏑森房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理黃某某、經(jīng)理李某某洽談了合作關(guān)系，某房屋銷售、合同以及后期房屋廣告合同。洽談時(shí)，世聯(lián)總部同意提供家園易貸業(yè)務(wù)，王某亦向鏑森房地產(chǎn)公司大力推薦該業(yè)務(wù)，鏑森房地產(chǎn)公司亦是在有該業(yè)務(wù)的情況下與世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司達(dá)成合作關(guān)系。但合同簽訂之后20天左右，集團(tuán)考慮到風(fēng)險(xiǎn)較高，不同意提供該業(yè)務(wù)，家園易貸業(yè)務(wù)最終沒有通過，沒有提供該服務(wù)。另外洽談時(shí)，約定銷售人員、巡場、駐場均從沈陽委派，所以合同約定費(fèi)用較高，如果在雞西當(dāng)?shù)卣衅纲M(fèi)用就很低，商定的價(jià)格就是銷售人員、巡場、駐場均從沈陽委派的價(jià)格。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司對王某的證人證言有異議，提出王某因違反競業(yè)禁止、保密業(yè)務(wù)被世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司辭退（解除勞動合同），其與世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司具有勞動法上的利害關(guān)系，其證言內(nèi)容與其他證言內(nèi)容相互矛盾，因此其所做證言不具有證據(jù)的客觀真實(shí)性及合法性、關(guān)聯(lián)性（家園易貸業(yè)務(wù)并非證人具體負(fù)責(zé)，綜合服務(wù)合同實(shí)施也并非證人具體負(fù)責(zé)），不應(yīng)采納。證據(jù)二證人孫某出庭作證，孫某在2013年至2015年系世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的員工，其在工作期間協(xié)助王某的工作，曾到雞西與鏑森房地產(chǎn)公司商談某業(yè)務(wù)，知道其中的一些細(xì)節(jié)，之前商談服務(wù)費(fèi)營銷費(fèi)的底費(fèi)是每月22萬元，鏑森房地產(chǎn)公司選擇世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的原因是世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司是一家上市公司，同時(shí)承諾提供服務(wù)人員，服務(wù)人員都是從沈陽外派的成熟的銷售人員，但是由于報(bào)價(jià)過高，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司提出其有家園易貸的業(yè)務(wù)，鏑森房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理黃某某感興趣，基于家園易貸的基礎(chǔ)，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司就22萬元服務(wù)底費(fèi)進(jìn)行商談，由22萬元降低到17萬元，同時(shí)外派13名人員進(jìn)行駐場服務(wù)，之后簽訂了合約。簽約之前，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司承諾提供家園易貸服務(wù)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司在全國推廣家園易貸金融業(yè)務(wù)，當(dāng)時(shí)并沒有限制推廣城市，簽訂合同之后在服務(wù)的過程中，也是世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司在向集團(tuán)申請時(shí)審定雞西不能進(jìn)入家園易貸業(yè)務(wù)。承諾服務(wù)人員是從沈陽所派，因?yàn)閳?bào)價(jià)比較高。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司對孫某的證言有異議，關(guān)于利害關(guān)系同證人王某證言的質(zhì)證意見一致，孫某證實(shí)鏑森房地產(chǎn)公司參與談判只有黃某某沒有其他人，與王某證言可以相互印證，關(guān)于委派人員和人數(shù)并不是孫某參與負(fù)責(zé)的，對該部分不具有客觀性及關(guān)聯(lián)性。證據(jù)三證人郭某出庭作證，郭某系鏑森房地產(chǎn)公司的工作人員，證人證實(shí)世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的王某、孫某到鏑森房地產(chǎn)公司洽談業(yè)務(wù)，在簽約開展業(yè)務(wù)后，2014年9月、10月份，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司不能提供家園易貸業(yè)務(wù)。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司派到鏑森房地產(chǎn)公司處的銷售人員總換，證人郭某不能說全，能說出來幾個。證人郭某曾代收本案起訴狀副本、開庭傳票等材料。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司對證人郭某的證言有異議，提出證人系鏑森房地產(chǎn)公司的工作人員，人事關(guān)系會受鏑森房地產(chǎn)公司的影響，郭某在本次訴訟中曾經(jīng)以代理人身份參加過訴訟，同一訴訟不能出現(xiàn)兩個不同身份的同一人，不能出庭作證。王某、孫某證言能夠證實(shí)郭某沒有參與合同的談判，郭某書面證言與王某、孫某證言大部分雷同，語氣等基本一致，三份證言是同一人所為，只是進(jìn)行了主體等部分修改，顯然是各方串通的結(jié)果。關(guān)于證人郭某待證事實(shí)，與孫某、王某及未出庭的證人侯某的證言相互矛盾。鏑森房地產(chǎn)公司對郭某的證言無異議，但對世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的質(zhì)證意見有異議，提出鏑森房地產(chǎn)公司是法人單位，對法人單位進(jìn)行文書送達(dá)是工作人員代收的，收發(fā)室工作人員代收了法律文書，僅意味著該法人單位收到了文書，該收發(fā)室工作人員，不具備相應(yīng)身份也不是代理人，郭某參與了談判過程，有郭某和王某的郵件可以作為輔助證據(jù)，在鏑森房地產(chǎn)公司談判中文字修改和會計(jì)核算就是由郭某負(fù)責(zé)的，而且王某也說到第一次談判人員比較多他記不清楚，因郭某更多的是提供基礎(chǔ)材料，談判由黃某某進(jìn)行，可能是他們記不清楚了。證據(jù)四證人侯某出庭作證，侯某系鏑森房地產(chǎn)公司的工作人員。2014年6月世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司進(jìn)入某二期項(xiàng)目，某二期銷售全部由世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)，由世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司組建銷售總監(jiān)一人，駐場銷售一人，駐場策劃一人，銷售人員10人的團(tuán)隊(duì)。2014年6月1日，侯某代表鏑森房地產(chǎn)公司去接世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的銷售人員，接到的人員有一個項(xiàng)目總監(jiān)，一個巡場，一個駐場銷售經(jīng)理，兩名駐場銷售代表，共5人。2014年7月份后又陸續(xù)來了三個銷售代表，之后就沒有了。其中有一個是8月末來的，叫馬某某，后來就沒有人再來了，在雞西當(dāng)?shù)?，世?lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司又招聘了幾個人，招聘人員是流動的，沒有滿足在場有10個銷售人員的時(shí)候。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司提供的證據(jù)中侯某是本人簽字，但不是自愿簽字，而是強(qiáng)迫簽字，如果不簽字，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司派出的人員就拿不到工資，但侯某簽字只是其中一個環(huán)節(jié)。侯某沒有最終決定權(quán)。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司派出的人員2015年2月14日離開，2014年6月開到2014年10月份的工資，侯某簽字，還有銷售提成沒有給。后期就沒有支付過服務(wù)費(fèi)。鏑森房地產(chǎn)公司向世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司提出要開展家園易貸，銷售人員要到位，當(dāng)時(shí)世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司遲遲未到，所以就沒有再支付服務(wù)費(fèi)。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司對侯某的證言有異議，提出其系鏑森房地產(chǎn)公司的職工，有利害關(guān)系，基于工作依附關(guān)系難免受到單位領(lǐng)導(dǎo)的影響，其證言不具有客觀真實(shí)性。證言內(nèi)容與其他證言關(guān)于談判和家園易貸事項(xiàng)以及現(xiàn)場銷售代理人員相關(guān)事實(shí)相互矛盾，同時(shí)證人自述是聽說的，不是親歷者，不具有客觀性及關(guān)聯(lián)性。證人恰恰證實(shí)世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司營銷服務(wù)及廣告策劃方案內(nèi)容及鏑森房地產(chǎn)公司應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用的事實(shí)。鏑森房地產(chǎn)公司對侯某證人證言沒有異議，對世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的質(zhì)證意見提出侯某簽字只是付款的其中一個環(huán)節(jié)，證人簽字后如公司認(rèn)為沒有繼續(xù)合作的意向，也不會付款，但是向鏑森房地產(chǎn)公司要求支付咨詢費(fèi)首先要有證人的簽字，但不是有了就必須要放款，證人表達(dá)不夠準(zhǔn)確，侯某說的是給世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司簽字是礙于情面，出于繼續(xù)合作的愿望，說脅迫用詞不準(zhǔn)確。證據(jù)五證人江某出庭作證，江某于2014年6月到2015年2月期間在沈陽世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧某公司雞西市雞冠區(qū)“某小區(qū)二期”項(xiàng)目任銷售代表，江某曾在餐飲行業(yè)和服裝行業(yè)從事行政管理工作，后到世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司進(jìn)行應(yīng)聘，每月基本工資2000元。2014年6月接受經(jīng)理常某某一周的崗前培訓(xùn)，2014年6月中旬開始上崗接待客戶，有些東西不了解，還要繼續(xù)學(xué)習(xí)，6月份只有6個銷售代表，2個來自沈陽，到9月份就只剩1個世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的銷售代表了，其他人員都回去了，銷售人員最多的時(shí)候能達(dá)到8個人，銷售能力一般。2015年2月，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司單方解除了勞動合同關(guān)系。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司對證人江某的證言有異議，提出利害關(guān)系同上一個證人侯某，特殊的是江某先為世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司的房產(chǎn)銷售現(xiàn)場代表，后在離開世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司后直接留在鏑森房地產(chǎn)公司繼續(xù)做房產(chǎn)銷售代表，角色的變化直接表明其意志和所代表的利益的變化。間接認(rèn)證了鏑森房地產(chǎn)公司不僅未依法履行服務(wù)費(fèi)的合同義務(wù)，同時(shí)也在履行過程中通過一定手段誘使世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司現(xiàn)場工作人員脫離并加入自己的公司，而此行為絕非一段時(shí)間才能做到的，同時(shí)證言內(nèi)容當(dāng)中證人說自己剛開始不具備銷售業(yè)務(wù)的能力，與事實(shí)不符，否則鏑森房地產(chǎn)公司也不會將其留在自己的銷售團(tuán)隊(duì)里。證據(jù)六證人李某出庭作證，證人李某在2014年7月至2015年2月期間在世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司雞西市雞冠區(qū)“某小區(qū)二期”項(xiàng)目任銷售代表。證人李某系在網(wǎng)上看到招聘廣告即去應(yīng)聘，證人此前沒有從事過房地產(chǎn)銷售工作。證人李某2014年7月到“某小區(qū)二期”工作，工作性質(zhì)系看項(xiàng)目資料、沈陽的同事介紹二期項(xiàng)目，有時(shí)候工作是接待客戶，記得當(dāng)時(shí)沈陽的同事有金某、姚某、姚某1（后幾個月來了一個馬某某），當(dāng)時(shí)沈陽的同事沒過多久就都走了。還有部分是雞西的，苗某某、江某、徐某某、徐某、還有經(jīng)理常某某，當(dāng)李某及其他銷售人員知道鏑森房地產(chǎn)公司的侯經(jīng)理多次提出世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司增加銷售代表時(shí)才知道銷售應(yīng)該是10名，而其銷售一般也只有8人，少的時(shí)候才6人。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司對證人李某的證言的質(zhì)證意見與證人侯某的質(zhì)證意見一致。庭后，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司向法院提交2014年6月至2015年1月世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司所派雞西某項(xiàng)目組員工姓名、職位、工資數(shù)額的明細(xì)及關(guān)于王某違反公司天條予以辭退的處罰決定。鏑森房地產(chǎn)公司對該材料的質(zhì)證意見為明細(xì)不是工資臺賬，派出人員屬實(shí)，但派出人員流動性大，最多8人，少時(shí)6人，不符合合同約定的人數(shù)。
鏑森房地產(chǎn)公司對世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司提交證據(jù)一至證據(jù)十六的真實(shí)性無異議，對證據(jù)本身予以確認(rèn)。對世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司提交的證人證言，因證人未到庭，鏑森房地產(chǎn)公司不予質(zhì)證，本院對該證人證言不予認(rèn)證。對2014年6月至2015年1月世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司所派雞西某項(xiàng)目組員工、職位、工資數(shù)額的明細(xì)，該明細(xì)為項(xiàng)目組員工的姓名、職位及工資數(shù)額，對該材料予以確認(rèn)。對王某與世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司已解除勞動合同關(guān)系的事實(shí)予以確認(rèn)。對鏑森房地產(chǎn)公司提交的六位證人證言，證人王某、孫某系代表世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司與鏑森房地產(chǎn)公司進(jìn)行洽談的工作人員，其證實(shí)為達(dá)成合作關(guān)系，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司承諾提供家園易貸業(yè)務(wù)，并承諾從沈陽總部派出銷售人員，但簽約后，因家園易貸業(yè)務(wù)審批未獲得批準(zhǔn)，故未能提供該項(xiàng)業(yè)務(wù)。因雙方簽訂的合同中亦明確約定世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司承諾向鏑森房地產(chǎn)公司提供家園易貸服務(wù)，庭審中，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司認(rèn)可未向鏑森房地產(chǎn)公司提供家園易貸業(yè)務(wù)，故對雙方洽談時(shí)約定該業(yè)務(wù)及世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司未提供該業(yè)務(wù)的事實(shí)予以確認(rèn)。證人郭某、侯某、江某、李某證實(shí)世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司派出的銷售人員數(shù)量未達(dá)到合同約定的數(shù)量，雖然世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司提供了2014年6月至2015年1月所派雞西某項(xiàng)目組員工、職位、工資數(shù)額的明細(xì)，但該明細(xì)不是原始的工資臺賬，且其本身無法證實(shí)每月明細(xì)中的員工均在約定項(xiàng)目地工作，故對鏑森房地產(chǎn)公司主張世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司所派出人員未達(dá)到合同約定人員的事實(shí)予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定案件事實(shí)如下：
2014年6月20日，原告世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司（受托方、乙方）與被告鏑森房地產(chǎn)公司（委托方、甲方）簽訂《綜合服務(wù)合同》，甲方就鏑森地產(chǎn)·某項(xiàng)目委托乙方提供營銷策劃、市場調(diào)研、銷售代理等事宜達(dá)成本合同，雙方恪守信用，共同執(zhí)行本合同所有條款。受托物業(yè)名稱：鏑森地產(chǎn)·某項(xiàng)目，位于雞西市雞冠區(qū)某路，占地面積約30萬平方米，總建筑面積共約90萬平方米，計(jì)劃分三期銷售。合同服務(wù)期限，起始日期：自乙方收到第一筆服務(wù)費(fèi)之日。終止日期：在所代理銷售之物業(yè)取得第一張《預(yù)售許可證》的前提下，自本項(xiàng)目首批物業(yè)開盤日起算滿五年止或者五年期限未滿但代理銷售目標(biāo)完成90%后乙方人員撤出銷售現(xiàn)場之日（以先到的時(shí)間為準(zhǔn)）。協(xié)議5.1.4條約定甲方按時(shí)足額向乙方支付報(bào)酬，包括策劃顧某咨詢服務(wù)費(fèi)、銷售代理服務(wù)費(fèi)、獎金等相關(guān)費(fèi)用。若逾期支付，則按拖欠金額每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)追加支付滯納金。若甲方延遲支付乙方服務(wù)報(bào)酬超過一個月，乙方將調(diào)整現(xiàn)場銷售人員，并有權(quán)單方面提出解除合同，書面通知甲方后撤場，甲方仍需支付乙方已完成工作階段的服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)議乙方權(quán)責(zé)4.2.2（二）銷售前臺代理服務(wù)（7）約定乙方組建本項(xiàng)目的銷售團(tuán)隊(duì)，乙方承諾銷售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成不低于：銷售經(jīng)理1名、策劃經(jīng)理1名、銷售代表10名，乙方統(tǒng)籌本項(xiàng)目營銷工作。銷售團(tuán)隊(duì)常駐銷售現(xiàn)場，隸屬經(jīng)營部的銷售總監(jiān)定期巡盤檢查。（四）增值服務(wù)（18）乙方承諾向甲方提供家園易貸服務(wù)。第五條服務(wù)報(bào)酬，5.1條約定月度營銷顧某服務(wù)費(fèi)，從本合同簽訂且乙方收到甲方首月固定顧某服務(wù)費(fèi)有效憑證之日起至本合同中止，甲方每月1日向乙方支付人民幣17萬元。5.2.1條約定銷售代理服務(wù)費(fèi)，甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售情況，以售出但未累計(jì)匯款總金額為基數(shù)，以代理費(fèi)率為系數(shù)計(jì)算代理費(fèi)并按月向乙方支付的傭金報(bào)酬。5.3.1條約定乙方每月15號將本月結(jié)算單（結(jié)算期間為：上個月15號至本月14號）提供給甲方審算，甲方在3個工作日內(nèi)將簽章確認(rèn)的結(jié)算單交回給乙方。5.3.2條乙方在收回結(jié)算單2個工作日內(nèi)提交代理費(fèi)發(fā)票，甲方收到乙方代理費(fèi)發(fā)票后3個工作日內(nèi)將代理費(fèi)劃至乙方賬號。第六條違約責(zé)任、合同生效及終止，6.1條約定本合同雙方蓋章且乙方收到首期營銷策劃服務(wù)費(fèi)之日起生效；乙方代理期滿且沒有延期或者代理期未滿代理工作已經(jīng)結(jié)束，甲、乙雙方之間結(jié)清一切費(fèi)用后，合同自然終止。6.2條約定本合同履行過程中，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，否則違約方要賠償因此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。6.4條約定在服務(wù)代理期內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方同意將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（非世聯(lián)集團(tuán)成員）或委托分銷（非世聯(lián)集團(tuán)成員），乙方應(yīng)向甲方支付違約金50萬元。同時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止本合同，已發(fā)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。反之，甲方擅自將授權(quán)代理的房號自行銷售或委托第三方銷售亦構(gòu)成違約并按本條款承擔(dān)違約責(zé)任。在支付違約金及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，合同自然解除。雙方在洽談簽約時(shí)，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司承諾向鏑森房地產(chǎn)公司提供家園易貸業(yè)務(wù)，并且該業(yè)務(wù)記入合同乙方權(quán)責(zé)第（18）條，約定乙方承諾向甲方提供家園易貸服務(wù)。
2014年9月，原告世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司（乙方）、被告鏑森房地產(chǎn)公司（甲方）簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)開發(fā)商雞西“某”項(xiàng)目（以下稱“本項(xiàng)目”）的綜合營銷服務(wù)，并于2014年6月20日簽訂《綜合服務(wù)合同》，為更好的為甲方及項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，最大限度滿足客戶需求，因此就項(xiàng)目企劃的合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：1.1條約定甲方在合同期內(nèi)委托乙方為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目“某”提供整體企劃宣傳及推廣工作。1.2條約定整體企劃宣傳及推廣工作內(nèi)容如下（具體內(nèi)容見附件）；1.2.1條約定執(zhí)行甲方以及甲方營銷策劃顧某關(guān)于本項(xiàng)目傳播策略和思路;1.2.2條約定根據(jù)甲乙雙方認(rèn)定的工作計(jì)劃進(jìn)行宣傳、廣告創(chuàng)意及推廣、平面設(shè)計(jì)、公關(guān)活動創(chuàng)意、營銷推廣建議；1.2.3條約定項(xiàng)目所需各類銷售工具的設(shè)計(jì)；1.2.4條約定項(xiàng)目VI系統(tǒng)的整合設(shè)計(jì)。第二條，合作方式及期限，自乙方收到甲方首月固定咨詢服務(wù)費(fèi)有效憑證之日起共計(jì)12個月。合作方式，自乙方收到甲方首月固定咨詢費(fèi)有效憑證之日確定1名廣告企劃經(jīng)理平均每月連續(xù)駐場服務(wù)20個日歷天。為達(dá)到雙方有效溝通、提高工作效率，乙方只對甲方負(fù)責(zé)，甲方需指定專人負(fù)責(zé)與乙方合作、接洽；乙方應(yīng)成立專門的工作小組確保工作質(zhì)量。甲乙雙方每周定期召開項(xiàng)目例會。建立確認(rèn)、信息溝通反饋等工作程序，并嚴(yán)格按照工作程序進(jìn)行。2.5條約定甲乙雙方共同根據(jù)銷售情況及甲方營銷策略顧某傳播策略和思路，制定宣傳推廣的工作計(jì)劃，確定工作階段、完成時(shí)間。2.6條約定確認(rèn)時(shí)間：在計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，甲方應(yīng)制定專門負(fù)責(zé)人確認(rèn)乙方提交的方案。第四條咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì)36萬元，付款方式為從本合同簽訂且乙方收到甲方首月固定咨詢服務(wù)費(fèi)有效憑證之日起至本合同終止，甲方于每月最后一個日歷日向乙方支付當(dāng)月咨詢服務(wù)費(fèi)用3萬元。乙方須提前向甲方提供每期咨詢服務(wù)費(fèi)的正式發(fā)票，發(fā)票金額以實(shí)際收到款項(xiàng)為限。7.1條約定本協(xié)議自雙方蓋章且乙方收到首月固定咨詢服務(wù)費(fèi)之日起生效，合同期滿前一個月，經(jīng)雙方書面確認(rèn)可延長有效期。7.2條約定在乙方按時(shí)完成各階段工作的前提下，如甲方?jīng)]有按合同條款支付乙方費(fèi)用，延期付款超過十五日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)按照合同涉及延付金額的1%收取違約金，合同解除之前的工作成果歸乙方所有。8.1條約定本協(xié)議作為《綜合服務(wù)合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同不可分割，具同等法律效力。
《綜合服務(wù)合同》簽訂后，2014年6月，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司派出工作人員入場。2015年2月14日，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司所派工作人員離場。自2014年6月至2015年2月14日，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司所派銷售人員的人數(shù)未滿足乙方在合同中所作“銷售代表10名”的承諾，每月銷售人員的人數(shù)最少6人，最多8人。同時(shí)，在該期間，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司未按合同約定向鏑森房地產(chǎn)公司提供家園易貸業(yè)務(wù)。鏑森房地產(chǎn)公司向世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司支付了2014年6月至2014年10月期間的顧某費(fèi)85萬元（每月17萬元）、支付了2014年11月的顧某費(fèi)7萬元，2014年11月未支付顧某費(fèi)10萬元、2014年12月、2015年1月、2015年2月（半個月）的顧某費(fèi)合計(jì)525000元未支付。鏑森房地產(chǎn)公司向世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司支付了2014年9月、10月的咨詢服務(wù)費(fèi)6萬元（每月3萬元），未支付2014年11月、2014年12月、2015年1月、2015年2月（半個月）的咨詢服務(wù)費(fèi)105000元每月3萬元。世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司以鏑森房地產(chǎn)公司違反合同未支付其顧某費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)，訴至法院，要求：1、解除雙方簽訂的《綜合服務(wù)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》；2、鏑森房地產(chǎn)公司支付月度營銷顧某服務(wù)費(fèi)（簡稱顧某費(fèi)）及咨詢服務(wù)費(fèi)（或稱顧某服務(wù)費(fèi)）合計(jì)63萬元；3、鏑森房地產(chǎn)公司賠償世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司因本案聘請律師的費(fèi)用4萬元；4、鏑森房地產(chǎn)公司按照合同約定1‰每日支付顧某費(fèi)及咨詢服務(wù)費(fèi)的逾期付款違約金直至實(shí)際給付之日止（顧某費(fèi)17萬元從2016年11月1日開始計(jì)算，以每個月1日開始計(jì)算，補(bǔ)充協(xié)議的咨詢服務(wù)費(fèi)是從次月1日開始計(jì)算）；5、鏑森房地產(chǎn)公司承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。鏑森房地產(chǎn)公司同意解除《綜合服務(wù)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，但提出世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司未按約定履行合同，未向其提供家園易貸業(yè)務(wù)，其派出銷售人員未滿足合同約定，提出反訴請求，要求世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司返還已經(jīng)給付的顧某費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)合計(jì)95萬元，并參照《綜合服務(wù)合同》違約條款賠償50萬元違約金。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《綜合服務(wù)合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，故合法有效。雙方均應(yīng)按合同約定全面履行權(quán)利義務(wù)。對世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司主張的第一項(xiàng)訴訟請求，要求解除《綜合服務(wù)合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》，因鏑森房地產(chǎn)公司同意解除，故予以支持。
對世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司主張鏑森房地產(chǎn)公司給付顧某費(fèi)525000元（2014年11月至2015年2月）的訴訟請求，因雙方簽約后，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司在2014年6月至2015年2月14日期間雖向鏑森房地產(chǎn)公司履行了合同義務(wù)，但其所派工作人員未滿足合同約定“銷售人員10名”的承諾，鏑森房地產(chǎn)公司以銷售人員人數(shù)不符合約定及未向其提供家園易貸業(yè)務(wù)構(gòu)成違約，不同意給付該費(fèi)用。雖然世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司未按合同約定全面履行合同義務(wù)，但其已經(jīng)向鏑森房地產(chǎn)公司提供了服務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十一條規(guī)定，“質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任”，對世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司主張的顧某費(fèi)525000元，因雙方合同約定，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司承諾向鏑森房地產(chǎn)公司派出銷售人員10名，但該公司未按約定全面履行該義務(wù)，每月派出人員6至8人，同時(shí)，也未按合同約定提供家園易貸業(yè)務(wù)，該行為屬于瑕疵履行，在此情況下，無法通過鑒定來確定具體的工作量計(jì)算數(shù)額，綜合本案的實(shí)際情況，本院酌情按應(yīng)派人數(shù)（銷售前臺代理服務(wù)條款中約定銷售經(jīng)理1名、策劃經(jīng)理1名、銷售代表10名）與實(shí)派人數(shù)比例，給予支持顧某費(fèi)的數(shù)額，即按17萬元每月的60%予以支持，數(shù)額為315000元。因世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司應(yīng)先按合同約定全面履行其義務(wù)，派出足額的工作人員及提供家園易貸服務(wù)，鏑森房地產(chǎn)公司作為后履行義務(wù)的一方，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求，故對世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司主張的顧某費(fèi)逾期付款違約金不予支持。
對世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司依據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議》，要求鏑森房地產(chǎn)公司給付咨詢服務(wù)費(fèi)105000元（2014年11月至2015年2月14日），因世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司已履行該補(bǔ)充協(xié)議，故對世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司要求鏑森房地產(chǎn)公司給付尚欠咨詢服務(wù)費(fèi)105000元的訴訟請求予以支持。因該《補(bǔ)充協(xié)議》第7.2條約定在乙方（原告）按時(shí)完成各階段工作的前提下，如甲方（被告）沒有按合同條款支付乙方（原告）費(fèi)用，延期付款超過十五日，乙方（原告）有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)按照合同涉及延付金額的1%收取違約金，按照該條款約定，鏑森房地產(chǎn)公司應(yīng)向世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司支付遲延給付咨詢服務(wù)費(fèi)違約金的數(shù)額為1050元（105000元×1%），對其訴訟請求中超出該數(shù)額部分不予支持。
對世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司主張的律師代理費(fèi)4萬元，鏑森房地產(chǎn)公司不同意給付，且該費(fèi)用無合同約定，并非因本訴訟而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，故對該費(fèi)用不予支持。
對于反訴原告鏑森房地產(chǎn)公司的反訴請求，鏑森房地產(chǎn)公司已向世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司支付了顧某費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)，鏑森房地產(chǎn)公司以世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司違反合同約定、構(gòu)成違約，要求其返還顧某費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)合計(jì)95萬元，雖然在鏑森房地產(chǎn)公司已付顧某費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)的期間內(nèi)（2014年6月至2015年2月14日），世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司未按合同約定全面履行其合同義務(wù)，但鏑森房地產(chǎn)公司已經(jīng)給付其顧某費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)，故對其返還請求不予支持。對鏑森房地產(chǎn)公司主張因世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司違約，應(yīng)參照《鏑綜合服務(wù)合同》違約條款賠償50萬元違約金的訴訟請求，因世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司在2014年6月至2015年2月14日履行合同期間，其所派銷售人員的人數(shù)未滿足其在合同中所約定的銷售人員10人的約定，同時(shí)在該期間未向鏑森房地產(chǎn)公司提供約定的家園易貸業(yè)務(wù)，其行為構(gòu)成違約，因雙方簽訂的合同中未對該違約情況約定違約金條款，世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司又否認(rèn)其違約，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十一條規(guī)定，“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”，本院按照雙方簽訂的《綜合服務(wù)合同》中對于違約責(zé)任條款的約定，支持鏑森房地產(chǎn)公司要求世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)公司支付50萬元違約金的訴訟請求。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第六十一條、第六十七條、第九十三條、第九十七條、第一百零七條、第一百一十一條、第一百二十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條、第二百三十三條規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江省鏑森房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告沈陽世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧某有限公司顧某費(fèi)315000元、咨詢服務(wù)費(fèi)105000元、逾期給付咨詢服務(wù)費(fèi)違約金1050元，合計(jì)421050元；
二、駁回原告沈陽世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧某有限公司的其他訴訟請求；
三、反訴被告沈陽世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧某有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)給付反訴原告黑龍江省鏑森房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司違約金50萬元；
四、駁回反訴原告黑龍江省鏑森房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的其他訴訟請求。
以上第一項(xiàng)、第三項(xiàng)折抵，反訴被告沈陽世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧某有限公司于本判決生效后五日內(nèi)給付反訴原告黑龍江省鏑森房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司78950元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10500元，由原告沈陽世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧某有限公司負(fù)擔(dān)2884元，被告黑龍江省鏑森房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)7616元。
反訴案件受理費(fèi)減半收取8925元，由反訴原告黑龍江省鏑森房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)4525元，反訴被告沈陽世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧某有限公司負(fù)擔(dān)4400元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者法定代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

審判長 亓百錄
人民陪審員 王洪雷
人民陪審員 國桂芝

書記員： 艾欣