原告：沈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地武漢市江岸區(qū)。
委托訴訟代理人：尹齊平（特別授權(quán)代理），湖北正康律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：滕月（特別授權(quán)代理），湖北正康律師事務(wù)所律師。
被告：沈漢生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地武漢市江岸區(qū)，現(xiàn)住武漢市江岸區(qū)。

原告沈某某與被告沈漢生、張志芳物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2016年11月1日立案后，原告沈某某申請(qǐng)撤回對(duì)被告張志芳的起訴，本院口頭裁定予以準(zhǔn)許并記入筆錄，后依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告沈某某的委托訴訟代理人滕月，被告沈漢生到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告沈某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令沈漢生騰退武漢市江岸區(qū)航務(wù)一院8號(hào)5樓1號(hào)房屋；2.判令沈漢生向我支付自立案之日即2016年11月1日起至實(shí)際騰退之日的房屋占有使用費(fèi)（按2,000元/月計(jì)算）；3.本案訴訟費(fèi)用由沈漢生負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：我與沈漢生是親兄弟關(guān)系。武漢市江岸區(qū)航務(wù)一院8號(hào)5樓1號(hào)房屋屬于我所有，兩證齊全。之前因我為方便照顧母親王秀蘭與沈漢生換房居住，2014年8月6日母親王秀蘭去世，我搬離沈漢生房屋，沈漢生將自己房屋出租，卻仍居住在我的房屋內(nèi)。我自2014年8月6日起多次通知沈漢生要求其騰出我所有的房屋但沈漢生拒不騰退。我一直在外地工作，因沈漢生占用房屋我回武漢只能住賓館，沈漢生的行為給我造成了嚴(yán)重的損失，故訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
經(jīng)審理查明，沈某某、沈漢生系兄弟關(guān)系。涉案房屋位于武漢市江岸區(qū)二七北路24號(hào)航務(wù)一院8門5層1室（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)市字第××號(hào)號(hào)，國(guó)有土地使用證號(hào)：岸國(guó)用交2007第1885號(hào)），房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人均登記為沈某某，登記時(shí)間為2007年。上述房屋與沈某某訴請(qǐng)沈漢生騰退的房屋系同一處房屋。
經(jīng)本院詢問，雙方認(rèn)可沈漢生在涉案房屋長(zhǎng)期居住且沈某某取得涉案房屋兩證系在沈漢生居住期間，沈漢生知情并認(rèn)可涉案房屋系沈某某所有，但其認(rèn)為前提是沈某某應(yīng)將另一處位于三眼橋的房屋過戶給他。雙方均認(rèn)可沈漢生現(xiàn)并未實(shí)際居住在涉案房屋內(nèi)，但沈漢生持有涉案房屋的鑰匙并留存了部分家俱家電、生活用品在內(nèi)。
以上事實(shí)，有原、被告的居民身份證、居民戶口簿、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)在案佐證，并經(jīng)庭審查證屬實(shí)，本院予以采信。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第三十五條、第三十九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。涉案房屋所有權(quán)登記在沈某某名下，沈漢生現(xiàn)雖未居住在涉案房屋內(nèi)，但其持有涉案房屋鑰匙并留存有部分家俱家電、生活用品在內(nèi)，妨害了沈某某對(duì)涉案房屋的所有權(quán)即占有、使用、收益、處分等權(quán)利的行使，故對(duì)沈某某要求沈漢生從涉案房屋騰退的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。沈漢生抗辯沈某某未將另一處位于三眼橋的房屋過戶給他，但該主張與本案不屬同一法律關(guān)系，且沈漢生并未就此提交相應(yīng)的證據(jù)材料，故本院對(duì)其抗辯理由不予采納。
沈某某主張沈漢生支付自立案之日即2016年11月1日起至實(shí)際騰退之日的房屋占有使用費(fèi)，但雙方系兄弟關(guān)系，沈漢生在涉案房屋長(zhǎng)期居住且沈某某取得涉案房屋兩證系在沈漢生居住期間，雙方一直并未產(chǎn)生糾紛直至訴訟，可以表明即使涉案房屋歸沈某某所有但曾由沈漢生居住系雙方基于親屬關(guān)系曾經(jīng)達(dá)成的合意，現(xiàn)產(chǎn)生糾紛訴至本院，沈某某以所有權(quán)主張沈漢生騰退有理但要求其支付房屋占有使用費(fèi)無據(jù)，故對(duì)沈漢生要求房屋占有使用費(fèi)的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第三十五條、第三十九條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告沈漢生于本判決生效之日起十日內(nèi)從位于武漢市江岸區(qū)二七北路24號(hào)航務(wù)一院8門5層1室的房屋內(nèi)騰退；
二、駁回原告沈某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1,050元，由原告沈某某負(fù)擔(dān)950元、被告沈漢生負(fù)擔(dān)100元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　吳艷萍 代理審判員　　郭奕君 人民陪審員　　張　維

書記員：文娟