原告：沈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省金壇市。
　　委托訴訟代理人：吳潮民，江蘇朝明律師事務(wù)所律師。
　　被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：瞿某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：焦月梅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：李鑫陽(yáng)，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，住上海市寶山區(qū)。
　　法定代理人：李某、瞿某，系被告李鑫陽(yáng)父母。
　　被告李某、瞿某、李鑫陽(yáng)共同委托訴訟代理人：焦月梅(系被告李某之母)。
　　原告沈某某與被告李某、瞿某、焦月梅、李鑫陽(yáng)確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案，本院于2018年5月3日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告沈某某及其委托訴訟代理人吳潮民、被告焦月梅暨被告李某、瞿某、李鑫陽(yáng)的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告沈某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法確認(rèn)以原告名義和四被告就上海市寶山區(qū)華靈路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)簽訂的上海市房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效。審理中，原告表示合同無(wú)效后要求四被告將系爭(zhēng)房屋返還原告，并將系爭(zhēng)房屋恢復(fù)至原告名下。事實(shí)和理由：原告于2001年左右結(jié)識(shí)從事迷信活動(dòng)人員馬金才、騰菊芳，在兩人的蠱惑下逐漸對(duì)有關(guān)迷信事宜入迷，并對(duì)兩人的迷信陳述深信不疑。2008年，馬金才、騰菊芳稱原告需要將系爭(zhēng)房屋出售才可以消除災(zāi)難，原告遂跟隨兩人至中介公司進(jìn)行售房登記。此后，原告因本人及母親身體原因需長(zhǎng)期治療將賣房事宜擱置。直至2010年5月，原告才得知系爭(zhēng)房屋被賣掉，被告也已搬入系爭(zhēng)房屋居住。原告遂找到被告聯(lián)系方式多次進(jìn)行電話溝通，告知賣房并不是原告的意愿，且原告沒(méi)有和被告見(jiàn)過(guò)面，也沒(méi)有簽訂過(guò)房屋買賣協(xié)議，更沒(méi)有要求被告支付過(guò)房款。被告持有的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》上原告簽名系他人冒用，購(gòu)房過(guò)程中所提供的原告身份證復(fù)印件也是他人盜用。原告多次向公安機(jī)關(guān)報(bào)警，但因提供不了足夠的證據(jù)公安機(jī)關(guān)不予立案，致使系爭(zhēng)房屋至今仍由被告居住。為維護(hù)原告合法權(quán)益，故原告訴至本院。
　　被告李某、瞿某、焦月梅、李鑫陽(yáng)辯稱，2008年被告通過(guò)中介公司購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，發(fā)票俱全，原告本人在合同上簽字，錢款給了原告。當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)是168萬(wàn)，公積金貸款60萬(wàn)元，打到了原告名下，其余錢款全部付清。系爭(zhēng)房屋已交付被告。綜上，四被告不同意原告訴訟請(qǐng)求。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2008年10月15日，沈某某(甲方)與焦月梅(乙方)就系爭(zhēng)房屋簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定乙方以168萬(wàn)元價(jià)格向甲方購(gòu)買系爭(zhēng)房屋。2008年12月20日，沈某某(甲方)與李某、瞿某、李鑫陽(yáng)、焦月梅(乙方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定乙方以138萬(wàn)元價(jià)格向甲方購(gòu)買系爭(zhēng)房屋。合同第四條約定，甲乙同意，甲方于2009年1月24日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的當(dāng)日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。合同第六條約定，甲乙雙方確認(rèn)，在2009年1月17日前雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。附件三付款協(xié)議約定，乙方分別于2008年12月16日、12月20日前、2009年1月17日前、2009年1月24日前支付甲方4萬(wàn)元定金、13萬(wàn)元、58萬(wàn)元、63萬(wàn)元。
　　2008年12月20日，沈某某(甲方)與李某、焦月梅、瞿某、李鑫陽(yáng)(乙方)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定系爭(zhēng)房屋實(shí)際成交價(jià)168萬(wàn)元，買賣合同中價(jià)格為138萬(wàn)元，搬遷補(bǔ)償費(fèi)用30萬(wàn)元于簽訂買賣合同當(dāng)日支付。
　　另，李某(甲方)與中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司上海寶鋼寶山支行(乙方)、上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(丙方)簽訂《住房公積金個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，約定甲方借款60萬(wàn)元，借款期限自2009年1月10日至2024年1月10日。合同第五十五條約定，甲方委托乙方將貸款資金劃入下列賬戶：收款人名稱沈某某，收款人賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
　　2008年12月15日，沈某某出具收條，主要內(nèi)容為收到焦月梅支付的系爭(zhēng)房屋定金1萬(wàn)元。2008年12月16日，沈某某出具收條，主要內(nèi)容為收到系爭(zhēng)房屋定金3萬(wàn)元。2008年12月20日，沈某某出具收條，主要內(nèi)容為收到焦月梅支付的系爭(zhēng)房屋房款13萬(wàn)元。同日，沈某某出具收條，主要內(nèi)容為收到焦月梅支付的系爭(zhēng)房屋裝修補(bǔ)償款30萬(wàn)元。2009年1月16日，沈某某出具收條，主要內(nèi)容為收到焦月梅支付的系爭(zhēng)房屋房款58萬(wàn)元。2009年2月19日，沈某某出具收條，主要內(nèi)容為收到焦月梅支付的系爭(zhēng)房屋房款3萬(wàn)元。嗣后系爭(zhēng)房屋交付李某、瞿某、李鑫陽(yáng)、焦月梅。
　　2009年1月17日，沈某某與焦月梅、瞿某、李某、李鑫陽(yáng)共同申請(qǐng)系爭(zhēng)房屋過(guò)戶登記。2009年2月6日，系爭(zhēng)房屋核準(zhǔn)登記至李某、瞿某、李鑫陽(yáng)、焦月梅名下。
　　另查明，2009年2月7日，李某(甲方)與江秋劍、江彐華、張惠娣(乙方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定乙方以68萬(wàn)元向甲方購(gòu)買上海市寶山區(qū)行知路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱行知路房屋)。焦月梅、李某(甲方)與韓培生、韓立偉簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定乙方以45萬(wàn)元價(jià)格向甲方購(gòu)買靈石路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱靈石路房屋)。
　　審理中，焦月梅、瞿某、李某、李鑫陽(yáng)稱系爭(zhēng)房屋的購(gòu)房款來(lái)源于出售行知路房屋及靈石路房屋所得。
　　審理中，沈某某對(duì)房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、收條、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書落款處“沈某某”簽名均有異議，并申請(qǐng)筆跡鑒定。本院依法委托司法鑒定科學(xué)研究院進(jìn)行筆跡鑒定。2018年8月8日，司法鑒定科學(xué)研究院出具鑒定意見(jiàn)，房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、收條、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書落款處“沈某某”簽名均是沈某某本人所簽。沈某某支付鑒定費(fèi)28,080元。
　　審理中，沈某某申請(qǐng)對(duì)其出售系爭(zhēng)房屋行為時(shí)的民事行為能力進(jìn)行鑒定。2018年10月9日，司法鑒定科學(xué)研究院出具退卷函，認(rèn)定鑒定材料不完整，司法鑒定科學(xué)研究院無(wú)法對(duì)沈某某出售系爭(zhēng)房屋時(shí)的民事行為能力進(jìn)行評(píng)定，故不予受理。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
　　關(guān)于沈某某出售系爭(zhēng)房屋時(shí)的民事行為能力。本案中，沈某某申請(qǐng)對(duì)其出售系爭(zhēng)房屋時(shí)的民事行為能力進(jìn)行鑒定，后因其提供的材料不完整，致使該事實(shí)無(wú)法通過(guò)鑒定意見(jiàn)予以認(rèn)定，沈某某應(yīng)當(dāng)對(duì)該事實(shí)承擔(dān)舉證不能的法律后果。沈某某出售系爭(zhēng)房屋時(shí)應(yīng)認(rèn)定其具有完全民事行為能力。
　　關(guān)于沈某某出售系爭(zhēng)房屋是否系其真實(shí)表示。本案中，沈某某對(duì)系爭(zhēng)房屋買賣合同、收條等證據(jù)落款處的簽名有異議，本院依法委托鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見(jiàn)鑒定程序合法、依據(jù)充足，本院對(duì)該鑒定意見(jiàn)予以采信。根據(jù)鑒定意見(jiàn)，上述證據(jù)落款處“沈某某”簽名均系其本人所簽，故沈某某出售系爭(zhēng)房屋系其真實(shí)意思表示。另，從合同履行來(lái)看，根據(jù)焦月梅一方提供的收條及貸款收款賬戶信息，均可以認(rèn)定焦月梅一方已將房款全額支付給沈某某，且系爭(zhēng)房屋亦早已交付焦月梅使用，沈某某與焦月梅一方就系爭(zhēng)房屋買賣已按照約定履行。再者，沈某某稱其于2010年5月得知系爭(zhēng)房屋被出售，其在2010年5月就知道系爭(zhēng)房屋被出售的情況下，直至2018年才向法院起訴主張相關(guān)權(quán)利亦不合常理。雙方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)系雙方真實(shí)意思表示。
　　綜上，沈某某與焦月梅一方之間就系爭(zhēng)房屋簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。
　　依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百四十三條之規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告沈某某的全部訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)減半收取9,960元，鑒定費(fèi)28,080元，由原告沈某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：武恩強(qiáng)

書記員：陳??葉