原告:沈維亞,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
原告:沈某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
原告:韓阿蕓,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
原告共同委托訴訟代理人:桂亦威,上海市浩信律師事務(wù)所律師。
原告共同委托訴訟代理人:王泉,上海市浩信律師事務(wù)所律師。
被告:沈某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:沈月琴,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
被告:沈月中,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
被告:沈月蘭,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
被告:沈偉雄,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
被告:陳軍,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶(hù)籍地湖北省。
被告:沈月紅,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
被告:嚴(yán)雯逸,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
被告:嚴(yán)家偉,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
被告嚴(yán)雯逸、嚴(yán)家偉共同委托訴訟代理人:沈月紅,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
被告:沈偉大,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
被告:胡進(jìn)俠,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
被告:沈艷敏,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
被告胡進(jìn)俠、沈艷敏共同委托訴訟代理人:沈偉大,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
原告沈維亞、韓阿蕓、沈某某與被告沈某某、沈月琴、沈月中、沈月蘭、沈偉雄、陳軍、沈月紅、嚴(yán)雯逸、嚴(yán)家偉、沈偉大、胡進(jìn)俠、沈艷敏共有糾紛一案,本院于2018年11月9日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖怼:笠虬盖閺?fù)雜,本案轉(zhuǎn)為適用普通程序,本院依法組成合議庭,于2019年5月21日對(duì)本案公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告沈維亞、沈某某及其共同委托訴訟代理人(暨原告韓阿蕓委托訴訟代理人)桂亦威、王泉,被告沈某某、沈月琴、沈月中、沈月蘭、沈偉雄、沈月紅(暨被告嚴(yán)雯逸、嚴(yán)家偉共同委托訴訟代理人)、沈偉大(暨被告胡進(jìn)俠、沈艷敏共同委托訴訟代理人)到庭參加訴訟。被告陳軍經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由未到庭。被告沈月琴、沈月中、沈月蘭、沈月紅、沈偉大未經(jīng)法庭許可中途退庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告沈維亞、韓阿蕓、沈某某共同向本院提出訴訟請(qǐng)求:依法分割上海市靜安區(qū)芷江中路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)剩余拆遷補(bǔ)償款,確認(rèn)三原告共同取得930,980.57元,沈某某、沈月中、沈月琴、沈月蘭各9.5萬(wàn),朱秀英117.5萬(wàn)元,沈偉大、胡進(jìn)俠、沈艷敏共同取得476,813.87元,沈偉雄、陳軍共同取得509,813.87元,沈月紅、嚴(yán)家偉、嚴(yán)雯逸共同取得509,813.87元。事實(shí)和理由:2009年6月19日,沈維亞作為原、被告及朱秀英(已故)的授權(quán)代表就系爭(zhēng)房屋與拆遷公司簽訂《上海市城市居住房屋拆補(bǔ)償安置協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》,協(xié)議確定該戶(hù)拆遷款合計(jì)402萬(wàn)元。其中,150萬(wàn)余元款項(xiàng)用于購(gòu)置安置房屋,剩余XXXXXXX元屬于貨幣補(bǔ)償款。拆遷協(xié)議簽訂后,原、被告家庭內(nèi)部就協(xié)議及款項(xiàng)分割一直爭(zhēng)議不斷,家庭內(nèi)部矛盾不斷激化。朱秀英曾于2012年向原上海市閘北區(qū)人民法院就拆遷協(xié)議提起行政訴訟,后經(jīng)法院駁回,并確認(rèn)拆遷協(xié)議有效。沈月中、沈月琴、沈月紅、嚴(yán)雯逸曾于2015年向原上海市閘北區(qū)人民法院就其各自拆遷利益份額起訴要求分割,法院最終就部分拆遷對(duì)象的拆遷份額作出了認(rèn)定(分別為沈月中、沈月琴各享有9.5萬(wàn)元,朱秀英117.5萬(wàn)元),但未明確原告的拆遷份額。故為明確原告拆遷份額,減少家庭不必要的紛爭(zhēng),訴至法院。
被告沈某某辯稱(chēng),原告所述屬實(shí),同意原告訴請(qǐng)。
被告沈月琴、沈月中、沈月蘭共同辯稱(chēng),2009年6月19日該戶(hù)與拆遷部門(mén)曾簽訂補(bǔ)充協(xié)議,該協(xié)議中明確戶(hù)外產(chǎn)權(quán)人即沈某某、沈月琴、沈月中、沈月蘭總共取得422,451.12元。故其四人應(yīng)各享有10.5萬(wàn)元份額,但目前其三人均僅取得9.5萬(wàn)元,故要求補(bǔ)足該1萬(wàn)元。故不同意三原告訴請(qǐng)。
被告沈偉雄辯稱(chēng),陳軍的孩子戶(hù)籍雖然不在系爭(zhēng)房屋,但拆遷部門(mén)當(dāng)時(shí)說(shuō)其家庭可以算三個(gè)人,一個(gè)人頭30萬(wàn)元,故其家庭可以取得90萬(wàn)元。目前其分得一套江楊南路房屋(價(jià)格為70萬(wàn)元左右)及沈維亞支付的現(xiàn)金181,478元,另有過(guò)渡費(fèi)若干(金額已記不清)。其二人并未多取得拆遷利益,因此不同意原告訴請(qǐng)。
被告沈月紅、嚴(yán)雯逸、嚴(yán)家偉共同辯稱(chēng),沈月紅戶(hù)籍在冊(cè),嚴(yán)家偉和嚴(yán)雯逸均為引進(jìn)安置人員,一個(gè)人頭費(fèi)30萬(wàn)元,故其三人的份額應(yīng)該是90萬(wàn)元,但目前其三人僅取得63萬(wàn)元,故要求補(bǔ)足其份額,不同意三原告訴請(qǐng)。
被告沈偉大、胡進(jìn)俠、沈艷敏共同辯稱(chēng),沈偉大和沈艷敏戶(hù)籍在冊(cè),胡進(jìn)俠為引進(jìn)安置,其三人的份額應(yīng)為90萬(wàn)元。目前其分得一套江楊南路房屋(價(jià)格為75萬(wàn)元左右)及沈維亞支付的現(xiàn)金143,515元。因沈偉大心臟不好,拆遷部門(mén)單獨(dú)照顧2萬(wàn)元,該款沈維亞也已向其支付。過(guò)渡費(fèi)是沈維亞領(lǐng)取的,其三人僅拿到了9,000元,其中6,000元是沈偉雄給的,3,000元是沈維亞給的,但其并未拿足。因此,不同意三原告訴請(qǐng)。
被告陳軍未應(yīng)訴答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:
系爭(zhēng)房屋的《土地使用證》載明,使用戶(hù)名為朱秀英等,土地座落芷江中路XX弄XX甲,面積25平方米,使用期限自1989年4月1日至1991年3月31日,備注信息為“朱秀英及法定繼承人共有”。
沈森青(1983年死亡)、朱秀英(2014年12月25日)系夫妻關(guān)系,育有沈月中、沈月琴、沈月紅、沈維亞、沈偉雄、沈偉大、沈月蘭、沈某某八個(gè)子女。沈月紅與嚴(yán)家偉系夫妻關(guān)系,嚴(yán)雯逸系二人之女。沈維亞與韓阿蕓系夫妻關(guān)系,沈某某系二人之子。沈偉雄與陳軍系夫妻關(guān)系。沈偉大與胡進(jìn)俠系夫妻關(guān)系,沈艷敏系二人之女。
2009年,系爭(zhēng)房屋被劃入拆遷范圍,當(dāng)時(shí)在冊(cè)戶(hù)籍人口共八人,分三本戶(hù)口簿,其中朱秀英、沈偉大、沈月紅、沈艷敏為一戶(hù);沈偉雄為一戶(hù);沈維亞,韓阿蕓,沈某某為一戶(hù)。在拆遷過(guò)程中,拆遷部門(mén)同意朱秀英戶(hù)引進(jìn)嚴(yán)家偉、嚴(yán)雯逸、胡進(jìn)俠、陳軍四人作為安置人員。
2009年6月19日,被告沈維亞與拆遷部門(mén)就系爭(zhēng)房屋簽訂的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議載明,被拆遷人為朱秀英等;被拆房屋建筑面積86.95平方米,性質(zhì)為私房;貨幣補(bǔ)償款1,311,960元、搬家費(fèi)1,043.4元、設(shè)備遷移費(fèi)1,290元、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)60萬(wàn)元、自行購(gòu)房補(bǔ)貼48萬(wàn)元、戶(hù)口遷移費(fèi)36萬(wàn)元、收尾獎(jiǎng)36萬(wàn)元;戶(hù)外共有人沈月中、沈月蘭、沈月琴、沈某某一并安置;該戶(hù)選購(gòu)彭浦十期(期房)兩套,房款總額1,505,007元在安置補(bǔ)償款中扣除。補(bǔ)充協(xié)議約定,拆遷部門(mén)根據(jù)朱秀英等家庭困難、情況特殊等實(shí)際情況同意一次性照顧補(bǔ)償905,706.6元,該費(fèi)用包含以下項(xiàng)目:戶(hù)外共有人沈月中、沈月蘭、沈月琴、沈某某(9.66×4×10,933=422,451.12元);沈月紅大病3萬(wàn)元;朱秀英高齡3萬(wàn)元;一次性補(bǔ)償423,255.48元。
同日,被告沈維亞簽署的《具結(jié)保證書(shū)》載明,系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)屬朱秀英等所有,因未作析產(chǎn),現(xiàn)屬朱秀英、沈偉大、沈偉雄、沈維亞、沈月紅、沈月中、沈月琴、沈某某、沈月蘭共同所有,現(xiàn)有朱秀英、沈偉大、沈偉雄、沈維亞、沈月紅居住使用,根據(jù)《細(xì)則》規(guī)定和拆遷人的書(shū)面通知,其已告知其他共有人,現(xiàn)由其全權(quán)處理房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜,今后若發(fā)生所有權(quán)異議和家庭產(chǎn)權(quán)糾紛,其愿意承擔(dān)法律責(zé)任。
2009年7月30日,沈維亞自拆遷部門(mén)領(lǐng)取了扣除兩套房款(其中,沈偉大分得的江楊南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋預(yù)測(cè)建筑面積為79.63平方米,預(yù)購(gòu)價(jià)為756,485元;沈偉雄分得的江楊南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋預(yù)測(cè)建筑面積為79.63平方米,預(yù)購(gòu)價(jià)為748,522元)后的貨幣補(bǔ)償款余額2,514,993元。上述款項(xiàng)中,沈維亞分別向沈月中、沈月琴、沈月蘭、沈某某支付了6萬(wàn)元,向沈月紅支付了63萬(wàn)元,向沈偉雄支付了143,515元,向沈偉大支付了181,478元。此后的2009年10月21日、2010年12月28日,沈維亞還自拆遷部門(mén)先后領(lǐng)取了過(guò)渡費(fèi)42,000元、38,500元。期間的2010年11月21日,沈維亞還向沈偉大支付了2萬(wàn)元拆遷款。
2012年2月6日,朱秀英曾訴至原上海市閘北區(qū)人民法院,要求確認(rèn)沈維亞與拆遷部門(mén)就系爭(zhēng)房屋簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)效【案號(hào):(2012)閘民(行)初字第10號(hào)】。上海市閘北區(qū)人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為,朱秀英要求確認(rèn)協(xié)議無(wú)效缺乏依據(jù),于2012年5月7日判決對(duì)朱秀英的訴訟請(qǐng)求不予支持。后朱秀英、沈月中、沈月琴、沈偉大、沈月紅提起上訴【案號(hào):(2012)滬二中民(行)終字第37號(hào)】,上海市第二中級(jí)人民法院于2012年7月10日判決駁回上訴,維持了原審判決。后朱秀英、沈月中、沈月琴、沈偉大、沈月紅不服一審、二審判決,向上海市高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙景柑?hào):(2013)滬高民(行)申字第65號(hào)】,2013年10月18日,上海市高級(jí)人民法院駁回了朱秀英等人的再審申請(qǐng)。
2015年7月10日,沈月中、沈月琴、沈月紅、嚴(yán)雯逸以共有糾紛將本案其余當(dāng)事人訴至原上海市閘北區(qū)人民法院(沈月中、沈月琴分別要求沈維亞向其支付165,166.11元,并確認(rèn)朱秀英的份額為1,426,271.3元;沈月紅要求沈維亞向其支付獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)16萬(wàn)元,嚴(yán)雯逸要求沈維亞向其支付安置補(bǔ)償款30萬(wàn)元)。法院受理該案后,原上海市閘北區(qū)人民法院因“撤二建一”被撤銷(xiāo),2016年3月30日起該案由本院繼續(xù)審理。
該案審理中,沈維亞表示,402萬(wàn)元扣掉房屋款,其從動(dòng)遷組一共拿到200余萬(wàn)元,根據(jù)2014年判決書(shū)分配給其他兄弟姐妹相應(yīng)款項(xiàng),其自己家庭共94萬(wàn)元,母親33萬(wàn)元,這33萬(wàn)元是母親的生活費(fèi),現(xiàn)在還剩下20萬(wàn)元左右,由其保管。沈月中、沈月琴則表示,沈維亞作代表簽訂拆遷協(xié)議,但其二人并不清楚拆遷款具體數(shù)額,對(duì)每人30萬(wàn)元的分配方案也從不知情;歷次行政訴訟中沈維亞從未提出給過(guò)母親33萬(wàn)元。沈維亞、沈某某還表示,在簽訂動(dòng)遷協(xié)議前,曾召開(kāi)過(guò)家庭會(huì)議,沈偉大不在,沈某某、沈月紅晚到,其余人員都是在場(chǎng)的,召開(kāi)家庭會(huì)議宣布了方案,即每人都是30萬(wàn)元,系爭(zhēng)房屋有3個(gè)戶(hù)口簿,韓阿蕓、沈月紅、沈偉雄作為代表與動(dòng)遷組協(xié)商,協(xié)商結(jié)果為沈維亞一家94萬(wàn)元(其中4萬(wàn)元為其翻建出資),沈偉大家庭拿了1004室房屋和181,478元現(xiàn)金,沈偉雄一家拿了1104室和143,515元現(xiàn)金,沈月紅家庭拿63萬(wàn)元,4名戶(hù)外共有人各6萬(wàn)元。大家同意后,簽署了共有產(chǎn)權(quán)人委托書(shū)。因?yàn)檎劦臅r(shí)候家里都知道只是引進(jìn)嚴(yán)雯逸,沈月紅的家庭是按沈月紅、嚴(yán)雯逸2個(gè)人的份額來(lái)計(jì)算的,沈月紅有大病補(bǔ)貼3萬(wàn)元,所以沈月紅家庭最終獲得了63萬(wàn)元。但后來(lái)不知什么原因嚴(yán)家偉也引進(jìn)了,但因各個(gè)家庭都是打包價(jià),故不同意再支付30萬(wàn)元給沈月紅家庭。沈月紅還稱(chēng),其與嚴(yán)家偉已離婚。63萬(wàn)元中其拿了33萬(wàn)元,嚴(yán)家偉拿了30萬(wàn)元。
2016年12月1日,本院作出(2015)閘民三(民)初字第1655號(hào)民事判決,認(rèn)為:該案所涉之拆遷補(bǔ)償款中貨幣補(bǔ)償款1,311,960元以及補(bǔ)充協(xié)議中戶(hù)外共有人補(bǔ)償款422,451.12元應(yīng)由系爭(zhēng)房屋的共有人根據(jù)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額予以分割享有,本院將根據(jù)本案系爭(zhēng)房屋的來(lái)源及歷史上的翻建情況等因素,酌情確定各共有人的補(bǔ)償款數(shù)額。沈月中、沈月琴,本院酌定可獲得補(bǔ)償款數(shù)額為各9.5萬(wàn)元,扣除兩人已領(lǐng)取的補(bǔ)償款,被告沈維亞還應(yīng)向沈月中、沈月琴各支付3.5萬(wàn)元。鑒于朱秀英已死亡,其在拆遷中所享有的補(bǔ)償利益應(yīng)屬其遺產(chǎn)范圍,本院將在本案中確定其遺產(chǎn)范圍,并由其繼承人另行解決。至于朱秀英款項(xiàng)的下落可在繼承案件中一并查明。至于沈月紅、嚴(yán)雯逸的訴訟請(qǐng)求,本院考慮到在拆遷時(shí),該二人與嚴(yán)家偉系同一家庭,且已實(shí)際獲得補(bǔ)償款63萬(wàn)元,該數(shù)額與三人在本次拆遷中應(yīng)獲得的補(bǔ)償款數(shù)額基本相符,故沈月紅、嚴(yán)雯逸再要求獲得補(bǔ)償款的訴訟請(qǐng)求,本院難以支持。據(jù)此,本院判決如下:一、沈維亞應(yīng)于本判決生效之日起三日內(nèi)給付向沈月中、沈月琴各支付補(bǔ)償款3.5萬(wàn)元;二、確認(rèn)朱秀英在系爭(zhēng)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款中享有的份額為117.5萬(wàn)元;三、駁回沈月紅、嚴(yán)雯逸的全部訴訟請(qǐng)求。
該案判決后,沈維亞、韓阿蕓、沈某某提起上訴。2017年6月14日,上海市第二中級(jí)人民法院作出(2017)滬02民終3628號(hào)民事判決,認(rèn)為在分割動(dòng)遷補(bǔ)償款時(shí),應(yīng)遵循公平合理原則,并結(jié)合系爭(zhēng)房屋的來(lái)源、各人貢獻(xiàn)大小及實(shí)際居住情況、家庭成員組成等各項(xiàng)因素,予以綜合考量。如將每項(xiàng)補(bǔ)償款都以沈維亞、沈某某、韓阿蕓上訴提出的分割方式予以平均分割,從某種程度上而言,反而是不公平的。故經(jīng)審查后認(rèn)為,一審法院確定由沈維亞向沈月中、沈月琴各支付補(bǔ)償款3.5萬(wàn)元、以及朱秀英可獲的動(dòng)遷補(bǔ)償款數(shù)額,公平合理,并無(wú)不當(dāng),予以認(rèn)同。根據(jù)動(dòng)遷資料、生效判決及當(dāng)事人一審?fù)徶愂?,?yán)家偉、嚴(yán)雯逸、胡進(jìn)俠、陳軍四人作為引進(jìn)人口,列為安置人員的事實(shí)認(rèn)定正確。沈維亞、沈某某、韓阿蕓的上訴理由,依據(jù)不足,不予支持。據(jù)此,二審判決駁回上訴,維持原判。
之后,沈維亞分別向沈月中、沈月琴、沈某某支付3.5萬(wàn)元。
2018年1月9日,沈月蘭以共有糾紛將本案其余當(dāng)事人訴至本院,要求沈維亞向其支付系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償款45,612.78元及利息。2018年3月2日,本院作出(2018)滬0106民初1919號(hào)民事調(diào)解:沈維亞向沈月蘭支付3.5萬(wàn)元。后沈維亞依約履行。
2018年8月16日,沈月蘭,沈月琴,沈月紅以法定繼承糾紛將朱秀英的其余法定繼承人訴至本院,要求繼承朱秀英的遺產(chǎn)。目前,該案仍在審理中。
另查明,1998年沈維亞單位增配了青云路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(40多平方米);2003年沈維亞單位因?yàn)樯蚓S亞對(duì)單位貢獻(xiàn)大獎(jiǎng)勵(lì)了芷江西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(40多平方米);沈維亞另有一處芷江西路房屋為其自購(gòu)所得。1994年7月27日,有關(guān)部門(mén)曾認(rèn)定系爭(zhēng)房屋為危房,向沈維亞單位下發(fā)了《私有危險(xiǎn)房屋督修通知》。
本案審理中,關(guān)于過(guò)渡費(fèi),沈維亞曾稱(chēng),其領(lǐng)取過(guò)渡費(fèi)后在西藏北路當(dāng)著沈偉大的面交給了沈偉雄,至于該兩戶(hù)內(nèi)部如何分配其不清楚;之后的過(guò)渡費(fèi)則都給了朱秀英。對(duì)此沈偉雄稱(chēng),其確實(shí)收到了過(guò)渡費(fèi),具體金額不記得了,當(dāng)時(shí)沈偉大也在場(chǎng),過(guò)渡費(fèi)中的一部分分給了沈偉大。沈偉大稱(chēng),過(guò)渡費(fèi)其沒(méi)有拿到過(guò),西藏北路房屋是沈維亞單位借給朱秀英居住的,沈維亞告訴其和沈偉雄說(shuō)這套房子每月要付900元,后來(lái)才知道根本不需要付房錢(qián)。
審理中,關(guān)于系爭(zhēng)房屋居住使用情況及各方他處住房情況,沈維亞、沈偉雄家庭均稱(chēng),八個(gè)子女結(jié)婚后均陸續(xù)搬出,只剩下沈維亞、沈偉雄和沈月紅。1978年翻建之后朱秀英夫婦住一樓,沈維亞一家住二樓,沈偉雄住二層板。1994年翻建后朱秀英住一樓,沈維亞一家住二樓,沈偉雄住三樓,三層半堆放物品。沈月紅結(jié)婚之后就搬出了,沈偉大七十年代去了農(nóng)場(chǎng),拆遷之后才從農(nóng)場(chǎng)回來(lái)。沈月琴、沈偉大均稱(chēng),第一次翻建是1968年,翻建成三層,父母住在三樓,幾個(gè)兒子住在二樓,幾個(gè)女兒住在一樓;1978年因?yàn)榉苛簲嗔眩赃M(jìn)行了第二次翻建,父親說(shuō)沈偉大從農(nóng)場(chǎng)回來(lái),一樓就給沈偉大,二樓給沈維亞,三樓給沈偉雄,父母住在三樓半,沈偉大不在的時(shí)候父母就住在一樓。第三次翻建只是原告在外面搭了一個(gè)樓梯;沈月紅結(jié)婚后就搬出去了,但因?yàn)樽〉帽容^遠(yuǎn),所以有時(shí)候會(huì)回系爭(zhēng)房屋居住,一個(gè)月要來(lái)好幾次,這種情況一直持續(xù)到動(dòng)遷。沈偉大家庭還稱(chēng),1996年沈維亞搬走后,母親和沈偉雄一家、沈偉大一家一直在里面住到拆遷。關(guān)于他處住房,沈偉大、沈偉雄家庭均表示其從無(wú)他處住房。對(duì)此沈維亞家庭稱(chēng),沈偉大在長(zhǎng)興島有一套住房。沈偉大家庭則稱(chēng),長(zhǎng)興島的房屋為其自購(gòu)房屋,登記在胡進(jìn)俠名下。
本院認(rèn)為,公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù),任何組織和個(gè)人不得侵犯。民事活動(dòng)必須遵守法律,法律沒(méi)有規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家政策。根據(jù)本案查明的事實(shí),系爭(zhēng)房屋土地使用權(quán)人為朱秀英及沈森青的法定繼承人。拆遷時(shí)朱秀英尚在世,故系爭(zhēng)房屋的拆遷利益應(yīng)歸朱秀英、沈森青的法定繼承人以及房屋實(shí)際居住人共有。而該戶(hù)的拆遷補(bǔ)償利益經(jīng)過(guò)前一共有糾紛案件的審理,已經(jīng)進(jìn)行了一定范圍內(nèi)的分割。根據(jù)該案判決,所有拆遷利益中1,734,411.12元應(yīng)由系爭(zhēng)房屋共有人(即朱秀英及其八位子女)分割;此外,因朱秀英同時(shí)還是系爭(zhēng)房屋的實(shí)際居住人之一,有權(quán)分得其余的拆遷補(bǔ)償利益,故最終法院酌情確認(rèn)朱秀英的拆遷補(bǔ)償利益份額共為117.5萬(wàn)元;而沈月中、沈月琴作為戶(hù)外產(chǎn)權(quán)人,法院酌情確定其份額各為9.5萬(wàn)元;沈月紅、嚴(yán)雯逸、嚴(yán)家偉已獲得63萬(wàn)元,與其三人份額基本相符,故未再支持其要求多分的訴請(qǐng)。
對(duì)此,本院認(rèn)為,根據(jù)各方當(dāng)事人審理中的陳述,該戶(hù)家庭內(nèi)部在訴訟之前雖然確曾對(duì)該戶(hù)拆遷利益如何分配問(wèn)題達(dá)成過(guò)一定范圍內(nèi)的合意,但該方案確未得到所有家庭成員的一致同意,現(xiàn)前案判決已對(duì)該戶(hù)拆遷利益進(jìn)行了合法、合理的分配,且已經(jīng)二審維持而生效,具有既判力,所有家庭成員均應(yīng)遵照履行。根據(jù)該判決,沈月蘭、沈某某同為戶(hù)外產(chǎn)權(quán)人,各可分得9.5萬(wàn)元;剩余未分割的部分則為沈維亞、沈偉雄和沈偉大三個(gè)家庭的份額。因此,沈月中、沈月琴、沈月蘭主張其份額應(yīng)為10.5萬(wàn)元,沈月紅、嚴(yán)家偉、嚴(yán)雯逸主張其份額應(yīng)為90萬(wàn)元,均與生效判決相悖,本院不予采納?,F(xiàn)本院結(jié)合生效判決所確認(rèn)的幾方當(dāng)事人已獲得的份額,綜合考慮沈維亞家庭在他處擁有幾處住房、沈偉大家庭在長(zhǎng)興島擁有住房的實(shí)際情況、系爭(zhēng)房屋長(zhǎng)期以來(lái)的居住使用情況、翻建因素在家庭內(nèi)部初步分配方案中曾被考慮的情況,以及兩套安置房的分配情況等因素,酌情確定沈維亞、沈偉大、沈偉雄三個(gè)家庭可獲得的拆遷利益各為638,500元。
由于沈偉大、沈偉雄家庭的份額均不足以購(gòu)買(mǎi)其已獲得的江楊南路安置房,故該兩個(gè)家庭需對(duì)外補(bǔ)足差價(jià),其中,沈偉大家庭需支付差價(jià)款117,985元,沈偉雄家庭需支付差價(jià)款110,022元。此外,沈維亞家庭代為領(lǐng)取的貨幣補(bǔ)償款,已有部分分配給了其他當(dāng)事人。因此,扣除沈維亞家庭可得份額及已分配給其他當(dāng)事人的款項(xiàng)后,沈維亞處的結(jié)余款、上述沈偉大和沈偉雄家庭應(yīng)支付的房屋差價(jià)款,以及沈偉大、沈偉雄家庭已分得的貨幣補(bǔ)償款,共同構(gòu)成朱秀英的遺產(chǎn)。鑒于沈維亞已分配給朱秀英、沈偉大、沈偉雄的款項(xiàng)中,還涉及朱秀英的開(kāi)銷(xiāo)問(wèn)題,故沈維亞、沈偉大、沈偉雄處分別有多少款項(xiàng)可作為朱秀英的遺產(chǎn)一節(jié),可在法定繼承案件中一并查明并進(jìn)行結(jié)算,本案中對(duì)此不予處理。被告陳軍經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟,被告沈月琴、沈月中、沈月蘭、沈月紅、沈偉大未經(jīng)法庭許可中途退庭,視為放棄己方相應(yīng)的訴訟權(quán)利。
綜上,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、第六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
確認(rèn)上海市靜安區(qū)芷江中路XXX弄XXX號(hào)房屋拆遷利益中,原告沈維亞、韓阿蕓、沈某某的份額共計(jì)638,500元;上海市靜安區(qū)江楊南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋由被告沈偉大、胡進(jìn)俠、沈艷敏共同共有;上海市靜安區(qū)江楊南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋由被告沈偉雄、陳軍共同共有;被告沈月紅、嚴(yán)家偉、嚴(yán)雯逸的份額共計(jì)63萬(wàn)元;被告沈月蘭、沈某某的份額各為9.5萬(wàn)元。
案件受理費(fèi)13,109.8元、公告費(fèi)560元(原告沈維亞、韓阿蕓、沈某某均已預(yù)繳),由原告沈維亞、韓阿蕓、沈某某共同承擔(dān)5,466.43元,被告沈月中、沈月琴、沈月紅、沈月蘭、沈某某、沈偉大、沈偉雄各承擔(dān)1,171.91元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員:高貴榮
書(shū)記員:吳??雙
成為第一個(gè)評(píng)論者