原告：沈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市金山區(qū)。委托訴訟代理人：林敏，上海歐森律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：王冬梅，上海歐森律師事務(wù)所律師。被告：朱某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市金山區(qū)。被告：蔣某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市金山區(qū)。被告：朱某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市金山區(qū)。被告：朱某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市金山區(qū)。被告：朱某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市金山區(qū)。被告：朱某5，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市金山區(qū)。六被告共同委托訴訟代理人：徐春蘭，上海金亭律師事務(wù)所律師。六被告共同委托訴訟代理人：黃立峰，上海金亭律師事務(wù)所律師。

起訴日期：2018年7月16日。立案日期：2018年7月16日。開庭審理日期：2018年8月23日。原告沈某某訴被告朱某1、蔣某某、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5分家析產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，于2018年8月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托訴訟代理人、被告朱某1、蔣某某、朱某2、朱某5及六被告委托訴訟代理人黃立峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告訴稱，朱某1與蔣某某系夫妻，生育了朱某4和朱某2。朱某3系朱某2的女兒。沈某某與朱某4于1995年7月12日登記結(jié)婚，于xxxx年xx月xx日出生育一女，取名朱某5，于2014年協(xié)議離婚，朱某5由沈某某撫養(yǎng)。婚后，沈某某將戶口遷入上海市金山區(qū)金山衛(wèi)鎮(zhèn)永久村8組1087號。2009年房屋動(dòng)遷，原、被告均屬于上海市金山區(qū)金山衛(wèi)鎮(zhèn)永久村8組1087號一戶的被安置人員。2012年11月12日，原、被告獲得山康花苑XXX號XXX室、11號602室、8號102室總面積271.35平方米的三套安置房屋。原告在上述房屋中享有30平方米的份額，且沈某某與朱某4離婚協(xié)議約定朱某4的30平方米的份額也歸沈某某所有。但被告卻在房產(chǎn)登記時(shí)將所有房屋均登記在被告名下。故起訴來院，請求判決三套房屋中山康花苑XXX號XXX室中的60平方米歸原告沈某某所有，30平方米歸被告朱某5所有。被告同意分割山康花苑XXX號XXX室，但認(rèn)為原告僅享有30平方米，愿意在該房屋中給原告30平方米的實(shí)際空間。另外，原告無權(quán)主張朱某5的權(quán)利。原告為證明自己的主張，向本院提供的證據(jù)及被告的質(zhì)證意見如下：1.原被告身份證復(fù)印件。證明朱某1和蔣某某系夫妻關(guān)系，生育一子朱某4，一女朱某2，朱某4與沈某某原系夫妻，生育一女朱某5，朱某3是朱某2的女兒。被告對該證據(jù)的真實(shí)性沒有異議。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)償安置約定事項(xiàng)、補(bǔ)償明細(xì)表、二次裝潢明細(xì)表等動(dòng)遷安置相關(guān)材料復(fù)印件。證明永久村8組1087號房屋已于2009年11月4日拆遷，補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償和優(yōu)惠安置面積。其中，貨幣補(bǔ)償有：(1)房屋地上物價(jià)值389,359元、(2)裝潢賠償款67,191元、(3)附屬設(shè)施32,379元、(4)安家補(bǔ)助費(fèi)2,910元、(5)按計(jì)劃正常過渡費(fèi)27,932元、(6)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)8,729元。上述1-6項(xiàng)合計(jì)528,500元。(7)后續(xù)過渡費(fèi)149,837元。拆遷共獲得優(yōu)惠安置面積271.35平方米，安置人員共朱某1、蔣某某、朱某4、朱某2、沈某某、朱某5、朱某3，其中朱某5和朱某3各享有60平方米安置面積，其他人都是各30平方米安置面積。被告對該證據(jù)的真實(shí)性沒有異議。3.離婚證、離婚協(xié)議書復(fù)印件。證明沈某某和朱某4于2014年9月12日離婚時(shí)，約定屬于朱某4的優(yōu)惠安置面積歸原告所有，并配合之后的過戶。被告對該證據(jù)的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為離婚協(xié)議不能證明朱某4把優(yōu)惠安置面積給原告，協(xié)議上面只約定朱某4放棄房產(chǎn)所有權(quán)。4.不動(dòng)產(chǎn)登記簿復(fù)印件，證明山康花苑XXX號XXX室房屋登記權(quán)利人為朱某1、蔣某某，此二人侵占了房屋份額。被告對該證據(jù)的真實(shí)性無異議。5.上海市宅基地使用權(quán)審核表復(fù)印件。被告對該證據(jù)的真實(shí)性無異議。結(jié)合證據(jù)的客觀性、關(guān)聯(lián)性，本院對原告提交證據(jù)予以采信。根據(jù)本院采信的證據(jù)，以及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，本院認(rèn)定本案事實(shí)如下：朱某1與蔣某某系夫妻，生育了朱某4和朱某2。朱某3系朱某2的女兒。沈某某與朱某4于1995年7月12日登記結(jié)婚，于xxxx年xx月xx日出生育一女，取名朱某5。據(jù)1991年上海市農(nóng)村宅基地使用權(quán)審核表記載，坐落于上海市金山區(qū)金山衛(wèi)鎮(zhèn)永久村8組1087號房屋土地使用權(quán)人為朱某1、蔣某某、朱某4、朱某2。1996年至1997年期間，該房屋進(jìn)行了裝修，其中沈某某和朱某4共同出資了2萬元。2009年11月4日，該房屋被拆遷。安置人員有朱某1、蔣某某、朱某4、朱某2、沈某某、朱某5、朱某37人，獲得安置面積約270平方米。其中朱某5和朱某3各享有60平方米安置面積，其他人都是各30平方米安置面積。獲得的貨幣補(bǔ)償有：(1)房屋地上物價(jià)值389,359元、(2)裝潢賠償款67,191元、(3)附屬設(shè)施32,379元、(4)安家補(bǔ)助費(fèi)2,910元、(5)按計(jì)劃正常過渡費(fèi)27,932元、(6)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)8,729元、(7)后續(xù)過渡費(fèi)149,837元。上述款項(xiàng)全部由朱某1領(lǐng)取。2012年11月22日，朱某1戶確認(rèn)選房三套：山康花苑XXX號XXX室、11號602室、8號102室。山康花苑XXX號XXX室(89.84平方米)于2017年5月26日登記在朱某1、蔣某某名下。8號102室(91.67平方米)于2017年6月2日登記在朱某1、蔣某某名下。11號602室(89.84平方米)于2018年4月23日登記在朱某2名下。在三套房屋的購買過程中，原告并未實(shí)際出資。11號402室由朱某1和蔣某某出資220,108元，另購儲(chǔ)藏室一間出資8091元。2014年9月12日，沈某某與朱某4協(xié)議離婚，約定“現(xiàn)實(shí)際居住地金山區(qū)金山衛(wèi)鎮(zhèn)西靜路XXX弄XXX號XXX室為男方拆遷補(bǔ)償房，按國家規(guī)定還未到辦理房產(chǎn)證時(shí)間，男方自動(dòng)放棄以后的房產(chǎn)所有權(quán)，將來男方必須協(xié)助女方辦理房產(chǎn)證的一切手續(xù)，手續(xù)費(fèi)用由男方負(fù)責(zé)”。

本院認(rèn)為，原告沈某某作為動(dòng)遷安置人口依法享有安置面積、安置費(fèi)用等動(dòng)遷安置利益。(一)關(guān)于安置費(fèi)用。安置費(fèi)用包括：(1)房屋地上物價(jià)值389,359元、(2)裝潢賠償款67,191元、(3)附屬設(shè)施32,379元、(4)安家補(bǔ)助費(fèi)2,910元、(5)按計(jì)劃正常過渡費(fèi)27,932元、(6)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)8,729元、(7)后續(xù)過渡費(fèi)149,837元。本院認(rèn)為，該房屋系原告沈某某與被告朱某4結(jié)婚之前，由朱某1戶立基建造，沈某某未參與，故(1)房屋地上物價(jià)值389,359元、(3)附屬設(shè)施32,379元,沈某某不享有。原告沈某某與被告朱某4均在庭審中確認(rèn)1996年至1997年房屋裝修期間共同出資了2萬元，沈某某作為家庭成員具有一定貢獻(xiàn)，故對于(2)裝潢賠償款67,191元,本院酌定由沈某某享有1萬元。關(guān)于(4)安家補(bǔ)助費(fèi)2,910元、(5)按計(jì)劃正常過渡費(fèi)27,932元、(6)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)8,729元、(7)后續(xù)過渡費(fèi)149,837元，共計(jì)189,408元，本院認(rèn)為該四項(xiàng)費(fèi)用由原、被告共七位安置人員共同享有，沈某某享有七分之一，即27,058.29元。故對于安置費(fèi)用，沈某某共享有37,058.29元。由于安置款項(xiàng)均已由朱某1領(lǐng)取，故朱某1應(yīng)當(dāng)支付沈某某37,058.29元。(二)關(guān)于安置面積。根據(jù)《動(dòng)遷戶安置人口信息表》及《金山衛(wèi)鎮(zhèn)動(dòng)遷戶安置房選房確認(rèn)單》，朱某1、蔣某某、朱某4、朱某2、沈某某、朱某5、朱某37人，獲得安置面積270平方米。其中朱某5和朱某3各享有60平方米安置面積，包括沈某某、朱某4等其他人各享有30平方米安置面積。雙方的爭議焦點(diǎn)在于，朱某4的30平米安置面積是否歸沈某某所有?！督鹕叫l(wèi)鎮(zhèn)動(dòng)遷戶安置房選房確認(rèn)單》形成于2012年，此時(shí)已經(jīng)明確有三套房屋，即山康花苑XXX號XXX室、11號602室、8號102室。離婚協(xié)議形成于2014年9月12日，“現(xiàn)實(shí)際居住地金山區(qū)金山衛(wèi)鎮(zhèn)西靜路XXX弄XXX號XXX室為男方拆遷補(bǔ)償房，按國家規(guī)定還未到辦理房產(chǎn)證時(shí)間，男方自動(dòng)放棄以后的房產(chǎn)所有權(quán)，將來男方必須協(xié)助女方辦理房產(chǎn)證的一切手續(xù)，手續(xù)費(fèi)用由男方負(fù)責(zé)”。從協(xié)議的內(nèi)容來看，男方即朱某4，已經(jīng)將屬于自己的30平方米自認(rèn)在金山區(qū)金山衛(wèi)鎮(zhèn)西靜路XXX弄XXX號XXX室房屋中。該協(xié)議內(nèi)容意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，并不存在欺詐、脅迫的情形，對雙方的權(quán)利義務(wù)做出了明確的約定，亦未損害他人利益，應(yīng)自覺、全面地履行。故沈某某因拆遷所獲的30平方米安置面積，加上離婚協(xié)議中朱某4放棄的30平方米安置面積，一共享有60平方米安置面積。從常理出發(fā)，對于動(dòng)遷所獲的三套安置房，朱某1和蔣某某老兩口家庭一套、朱某2和女兒朱某3家庭一套、朱某4和沈某某及朱某5家庭一套。以家庭為單位分配該三套住房亦符合人之常情。從實(shí)際購房登記情況來看，朱某2享有安置面積30平方米，加之女兒朱某3的60平方米，共享有90平方米的安置面積，山康花苑XXX號XXX室于2018年4月23日登記在朱某2名下，實(shí)際房屋面積為89.84平方米。安置面積與實(shí)際購房面積基本相當(dāng)，未損害其他家庭單位利益，亦符合以家庭為單位使用安置面積購買安置房的安排。此外，山康花苑XXX號XXX室現(xiàn)由沈某某居住使用，故山康花苑XXX號XXX室由朱某1和蔣某某居住使用為宜。山康花苑XXX號XXX室面積為89.84平方米，沈某某僅享有60平方米安置面積，尚缺約30平方米安置面積；8號102室面積為91.67平方米安置面積，朱某1、蔣某某一共享有60平方米安置面積，亦尚缺約30平方米。故11號402室、8號102室在購買過程中分別使用了朱某5約30平方米安置面積。即11號402室房屋中沈某某享有60平方米安置面積，朱某5享有約30平方米安置面積；8號102室朱某1和蔣某某享有60平方米安置面積，朱某5享有約30平方米安置面積。從面積來看，11號402室房屋中沈某某享有三分之二，朱某5享有三分之一。但沈某某并未實(shí)際支付房款，由朱某1和蔣某某支付全部房款連同儲(chǔ)藏室共計(jì)228,199元。故沈某某應(yīng)該支付朱某1和蔣某某該房屋三分之二份額的折價(jià)款152,132.67元。朱某5庭審中同意，屬于自己的安置面積在使用后可以登記在朱某1和蔣某某名下，故朱某1和蔣某某對該房屋享有三分之一的份額。朱某1應(yīng)當(dāng)支付沈某某的安置款項(xiàng)37,058.29元，與沈某某應(yīng)該支付朱某1和蔣某某房屋三分之二份額的折價(jià)款152,132.67元相抵，沈某某應(yīng)支付朱某1和蔣某某人民幣115,074.38元。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第五條、第七十二條、《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：一、坐落于上海市金山區(qū)金山衛(wèi)鎮(zhèn)西靜路1151弄山康花苑XXX號XXX室房屋的三分之二歸原告沈某某所有，三分之一歸被告朱某1、蔣某某所有；二、原告沈某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付被告朱某1、蔣某某上述房屋折價(jià)款人民幣115,074.38元；三、被告朱某1、蔣某某于收到上述房屋折價(jià)款之日起(以該款項(xiàng)進(jìn)入法院賬戶之日為準(zhǔn))十日內(nèi)，協(xié)助原告沈某某辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)費(fèi)由被告朱某4承擔(dān)。如果原告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1,530元，由原告負(fù)擔(dān)1,000元，被告負(fù)擔(dān)530元。被告所負(fù)之款于本判決生效之日起十日內(nèi)交納本院。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員　李　江

書記員：唐若愚