原告：沈某，住天津市薊州區(qū)。委托代理人：劉宏伯，天津市薊州區(qū)148專(zhuān)線(xiàn)法律服務(wù)所法律工作者。被告：高某，住河北省承德市興隆縣。委托代理人：張占群，河北張占群律師事務(wù)所律師。

原告沈某與被告高某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2017年1月4日立案后，依法適用普通程序，于2018年5月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告沈某及其委托代理人劉宏伯、被告高某及其委托代理人張占群到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告沈某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令坐落于興隆縣大有開(kāi)發(fā)區(qū)大有家園XX樓房歸被告高某所有，由被申請(qǐng)人給付申請(qǐng)人樓房折價(jià)款（除去房貸）280,000.00元整。2.訴訟費(fèi)用及鑒定費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：我與被告網(wǎng)上相識(shí)并確定戀愛(ài)關(guān)系，于2012年4月同居生活，于××××年××月××日領(lǐng)取結(jié)婚證，后因感情不和，于2016年8月14日經(jīng)法院判決離婚。根據(jù)該判決書(shū)認(rèn)定：“原、被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)有位于興隆縣大有家園XX樓房一套。”因雙方對(duì)該樓房?jī)r(jià)值協(xié)商不一致，也未提出評(píng)估申請(qǐng)，法院判決該樓房另案處理?，F(xiàn)雙方對(duì)該樓房?jī)r(jià)值仍存在嚴(yán)重分歧，請(qǐng)求依法判決。被告高某辯稱(chēng)，原告認(rèn)為整個(gè)樓房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有法律依據(jù)。興隆縣法院生效的判決中并沒(méi)有對(duì)樓房的性質(zhì)作出規(guī)定。原、被告登記結(jié)婚后并實(shí)際共同生活期間所償還的按揭貸款，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法進(jìn)行分割。但是原告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在重大過(guò)錯(cuò)，依法應(yīng)當(dāng)不分或少分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。鑒定費(fèi)為原告為支持自己訴訟請(qǐng)求所申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。綜上所述，應(yīng)當(dāng)依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。原告沈某為支持其訴訟請(qǐng)求，提交如下證據(jù)：1號(hào)證，興隆縣法院(2016)冀0822民初1460號(hào)民事判決書(shū)一份。證明樓房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間。2號(hào)證，個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件各一份。證明原告經(jīng)營(yíng)果蔬店以及收入情況。3號(hào)證，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和繳費(fèi)單據(jù)。證明爭(zhēng)議房屋的價(jià)值。被告高某對(duì)原告沈某提交的證據(jù)發(fā)表如下質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)1號(hào)證沒(méi)有異議，但被告在××××年××月××日即交付定金5萬(wàn)元，雙方登記結(jié)婚的時(shí)間是××××年××月××日。在××××年××月××日簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)付首付款13萬(wàn)元，所交定金轉(zhuǎn)為首付款，即首付款13萬(wàn)中包括定金5萬(wàn)元，該款是被告?zhèn)€人出的。對(duì)2號(hào)證有異議，原告只領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是沒(méi)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)。對(duì)3號(hào)證的真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)評(píng)估結(jié)論及原告的證明目的有異議。第一，這份結(jié)論缺乏客觀公正性，評(píng)估基準(zhǔn)日的條件發(fā)生了重要變化，將該小區(qū)與天佑醫(yī)院毗鄰為重要依據(jù)，但是該醫(yī)院已經(jīng)在2017年搬遷。第二，這份評(píng)估報(bào)告忽略了爭(zhēng)議房屋沒(méi)有任何手續(xù)這一重要特點(diǎn)，單純假設(shè)該樓房一切手續(xù)齊全。證明報(bào)告明確寫(xiě)明“經(jīng)原告沈某和興隆縣法院委托”，不能以被告配合工作就認(rèn)為被告承認(rèn)該房屋為共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于評(píng)估費(fèi)9000元，這項(xiàng)支出是原告為了達(dá)到自己獲得相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的目的而支出的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由原告自行承擔(dān)。被告高某為支持其抗辯主張，提交如下證據(jù)：1號(hào)證，興隆縣法院判決書(shū)一份。證明樓房首付款13萬(wàn)，××××年××月××日被告給付定金5萬(wàn)，其余8萬(wàn)是被告向其親屬所借。2號(hào)證，交付樓房定金的復(fù)印件和購(gòu)房合同復(fù)印件。證明樓房首付款都是被告所出。3號(hào)證，興隆縣法院（2015）興民初字第1196號(hào)判決書(shū)一份。證明原、被告于2014年3、4月份因感情不和而分居。4號(hào)證，償還銀行貸款明細(xì)表。證明償還貸款人是高某以及剩余貸款的情況。5號(hào)證，（2017）冀0822民申3號(hào)裁定書(shū)和受理通知書(shū)。證明高某對(duì)兩份判決書(shū)進(jìn)行過(guò)再審申請(qǐng)。6號(hào)證，天津市寶坻區(qū)人民法院（2016）津0115刑初174號(hào)刑事判決書(shū)。證明原告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在重大過(guò)錯(cuò)，依法應(yīng)當(dāng)少分或者不分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充證據(jù)，截止到2018年4月償還貸款明細(xì)表一份。證明至2018年4月份剩余貸款的數(shù)額。原告沈某對(duì)被告高某提交的證據(jù)發(fā)表如下質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)1號(hào)證的證明目的不認(rèn)可，認(rèn)為13萬(wàn)首付款是在原、被告登記結(jié)婚后交付的。對(duì)2、3號(hào)證據(jù)沒(méi)有異議。對(duì)4號(hào)證真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)證明目的不認(rèn)可。截止2016年7月24日前，訴爭(zhēng)房產(chǎn)償還的貸款均系夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還，體現(xiàn)不出由被告的父母進(jìn)行出資。以被告名義購(gòu)買(mǎi)的房屋，所有手續(xù)均由被告進(jìn)行履行，對(duì)于被告陳述的還剩的貸款金額應(yīng)由被告提供證據(jù)。被告說(shuō)原告離家出走的事實(shí)，以往的法院判決書(shū)中均沒(méi)有認(rèn)可，因此原告不予認(rèn)可，這也與本案無(wú)關(guān)。對(duì)5號(hào)證的真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)證明目的不認(rèn)可，該裁定并沒(méi)有否認(rèn)訴爭(zhēng)房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在審理過(guò)程中，原、被告委托興隆縣法院對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果載明均是自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方委托專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，如果不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告不可能配合進(jìn)行評(píng)估。對(duì)6號(hào)證的真實(shí)性沒(méi)有異議，認(rèn)為該份證據(jù)與本案無(wú)關(guān)，與如何分割訴爭(zhēng)房產(chǎn)沒(méi)有關(guān)聯(lián)性，在該刑事犯罪成立前，原、被告夫妻關(guān)系已經(jīng)無(wú)和好可能，在這之前原告也主張過(guò)離婚的請(qǐng)求，該組證據(jù)不能作為原告不應(yīng)分割財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。對(duì)補(bǔ)充證據(jù)真實(shí)性沒(méi)有異議。經(jīng)庭審質(zhì)證，原告提交的1、3號(hào)證據(jù)能夠證明樓房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、交付款項(xiàng)情況及樓房現(xiàn)有價(jià)值，予以認(rèn)可。原告提交的2號(hào)證據(jù)系營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，被告稱(chēng)原告領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后并未實(shí)際營(yíng)業(yè)，該執(zhí)照副本不能證明原告的收入情況，達(dá)不到原告的證明目的，不予采信。被告提交的1-2號(hào)證，能夠證明樓房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間及交付款項(xiàng)情況，予以采信；原告對(duì)被告提交的3、4號(hào)證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議，予以采信；被告提交的5號(hào)證與本案無(wú)關(guān)，不予采信；被告提交的6號(hào)證系天津市寶坻區(qū)人民法院生效法律文書(shū)，能夠證明原告沈某在與被告高某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，隱瞞已婚事實(shí)以與他人處對(duì)象為名進(jìn)行詐騙而被天津市寶坻區(qū)人民法院判處刑罰并處罰金的事實(shí)，予以采信；被告提交的補(bǔ)充證據(jù)，能夠證明截止到2018年4月剩余貸款的數(shù)額，予以采信。經(jīng)審理查明，原告沈某與被告高某通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聊天相識(shí)并確定戀愛(ài)關(guān)系，于××××年××月××日登記結(jié)婚。2014年4月原告沈某以雙方感情不和為由回娘家居住，原、被告自此分居并各自經(jīng)濟(jì)獨(dú)立。原告沈某于2015年4月1日向本院提起離婚訴訟，要求與被告高某離婚。本院經(jīng)審理認(rèn)為雙方感情并未破裂，以（2015）興民初字第1196號(hào)民事判決書(shū)判決不準(zhǔn)許原、被告離婚。2016年4月28日原告沈某再次向本院提起離婚訴訟，本院經(jīng)審理于2016年10月24日作出（2016）冀0822民初1460號(hào)民事判決，判決原告沈某與被告高某離婚。因原、被告未能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)即位于興隆縣××大××家園××樓××單元××室樓房的價(jià)值協(xié)商一致，且原告亦未能在案件審理期間提出房屋價(jià)值評(píng)估的申請(qǐng)，興隆縣法院在離婚判決中對(duì)該樓房的分割未作處理?，F(xiàn)原告沈某要求依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)位于興隆縣××大××家園××樓××單元××室樓房一套訴至本院。該樓房系被告高某于××××年××月××日向興隆縣天慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交付定金50,000.00元預(yù)訂。2013年9月13日被告高某與興隆縣天慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，以按揭方式購(gòu)買(mǎi)位于興隆縣××大××家園××樓××單元××室樓房一套，并于當(dāng)日交付首付款130,000.00元，其中包括被告高某于××××年××月××日交付的定金50,000.00元。為購(gòu)買(mǎi)該樓房以被告高某為借款人于2013年10月28日在中國(guó)工商銀行借按揭貸款290,000.00元。截止到2018年4月28日，已還本金38,374.21元、利息76,124.74元,貸款余額251,625.79元。其中，2013年10月28日至2014年4月28日，原、被告共同生活期間償還本金3,307.18元、利息10,394.96元，原、被告共同償還貸款本息共計(jì)13,702.14元。2014年5月28日至今，一直由被告高某償還貸款本金及利息。原告沈某于2017年1月4日向本院申請(qǐng)對(duì)涉案樓房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，本院依法委托承德坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)該樓房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)論為：在評(píng)估基準(zhǔn)日，位于興隆縣××大××家園××樓××單元××室樓房的評(píng)估價(jià)值為821,445.00元，單價(jià)每平方米6,900.00元。涉案樓房至今未取得《房屋所有權(quán)證》。另查明，原、被告在離婚訴訟過(guò)程中，原告對(duì)被告提交的為購(gòu)買(mǎi)爭(zhēng)議樓房繳納的各項(xiàng)其他費(fèi)用共計(jì)17,213.50元無(wú)異議。本院認(rèn)為，位于興隆縣××大××家園××樓××單元××室的樓房是原、被告于婚后購(gòu)買(mǎi)，系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但該樓房系按揭購(gòu)買(mǎi)，原、被告共同交付首付款130,000.00元，原告沈某在2013年10月28日至2014年4月28日與被告共同償還貸款本息13,702.14元，2014年5月至今的貸款均由被告高某獨(dú)自?xún)斶€，該房屋備案登記在被告高某名下且現(xiàn)由被告高某居住使用，綜合考慮，該樓房歸被告高某所有為宜，雙方為購(gòu)買(mǎi)該樓房交付的首付款、共同償還的貸款本息及房屋增值部分，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。該樓房成本為首付款130,000.00元+已支付貸款本息114,498.95元+未還貸款251,625.79元+其他費(fèi)用17,213.50元，共計(jì)513,338.24元，該樓房現(xiàn)值821,445.00元，增值率=現(xiàn)值821,445.00元÷成本513,338.24元=1.6，原、被告各應(yīng)分得共同財(cái)產(chǎn)折價(jià)款為共同支付款130000.00元+13702.14元×增值率1.6÷2，即原、被告平均分得114,961.71元。原告要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)折價(jià)款280,000.00元，無(wú)法律及證據(jù)支持。綜上所述，依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋三》第十八條的規(guī)定，判決如下：一、坐落于興隆縣興隆鎮(zhèn)大有家園xx樓房一套歸被告高某所有，該房屋的剩余貸款由被告高某自行償還。被告高某于判決生效后十日內(nèi)給付原告沈某房屋折價(jià)款114,961.71元。二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2,300.00元，鑒定費(fèi)9,000.00元，共計(jì)11,300.00元，原告沈某負(fù)擔(dān)9,000.00元，被告高某負(fù)擔(dān)2,300.00元。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。