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沈某與相士成、陳某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告沈某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住所地寧安市東京城林業(yè)局。
委托代理人史貴臣,男,黑龍江大正律師事務(wù)所律師。
被告相士成,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住所地寧安市。
被告陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住所地寧安市。

原告沈某與被告相士成、陳某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2015年4月16日受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序于2015年5月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告沈某的委托代理人史貴臣到庭參加訴訟,被告相士成、陳某某經(jīng)本院傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,原告提交的以上三份證據(jù),其內(nèi)容真實(shí)、合法,與本案具有關(guān)聯(lián)性,能夠證明原告所要證明的問題,予以采信。
被告相士成、陳某某未向法庭舉證。
根據(jù)原告的當(dāng)庭陳述、舉證、法庭調(diào)查及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見,本院確認(rèn)本案事實(shí)如下:
2014年3月11日,原告沈某與被告相士成、陳某某簽訂土地承包合同,內(nèi)容為:“甲方(陳某某)自愿將位于某某村口糧田、責(zé)任田3塊旱田地總計(jì)1.12公頃,流轉(zhuǎn)給乙方(沈某),價(jià)格為人民幣壹拾萬(wàn)元整,簽合同時(shí)乙方一次性交付給甲方此款。承包的期限自2014年3月11日至2034年3月11日止,計(jì)20年整。2014年5月10日甲方將土地交付給乙方,如不交時(shí),賠償乙方人民幣貳萬(wàn)元整。乙方在承包期內(nèi),如此土地被征收和土地直補(bǔ),一切收益歸乙方。如甲方違約退回乙方全部承包費(fèi),并賠償乙方人民幣貳萬(wàn)元整。如甲方發(fā)包的土地,在乙方承包期內(nèi),因政策被集體收回,也無(wú)償退回乙方全部承包費(fèi)。”原告于簽訂合同日交付土地承包費(fèi)100000元。寧安市某鎮(zhèn)某村民委員會(huì)證明:2012年至2015年,被告相士成位于東嶺地4.4大畝及嶺前2大畝轉(zhuǎn)包給王某某耕種,村南山6畝及村道沿南溝道東側(cè)6畝流轉(zhuǎn)給村集體耕種。沈某沒有耕種二被告的土地。被告相士成和陳某某系夫妻關(guān)系。另查,2011年,寧安市某鎮(zhèn)某某村和某村合并為某村。
據(jù)以上事實(shí),本院認(rèn)為:原告沈某與被告相士成、陳某某簽訂了土地承包合同,約定的承包期限超過國(guó)家規(guī)定的土地承包期限,違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,屬于無(wú)效合同。合同無(wú)效后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還。因此,原告要求二被告返還土地承包費(fèi)100000元的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,本院予以支持。合同部分無(wú)效,不影響其他部分的效力,其他部分仍然有效。本案中,原、被告雙方約定了違約金20000元,該約定不違反法律規(guī)定,原告要求被告給付違約金20000元,符合法律規(guī)定,本院予以支持。二被告經(jīng)本院依法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由,拒不到庭,視為放棄對(duì)證據(jù)的質(zhì)證以及抗辯的權(quán)利,不利后果由其自行負(fù)擔(dān)。綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條、第五十六條、第五十八條、第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋二》第二十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

被告相士成、陳某某于本判決發(fā)生法律效力之日起給付原告沈某土地承包費(fèi)100000元,違約金20000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2700元減半收取,即1350元由被告相士成、陳某某負(fù)擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定,當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省牡丹
江市中級(jí)人民法院。

代理審判員 秦 輝

書記員:李立平

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