原告：沈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市蔡甸區(qū)。
委托訴訟代理人：龍賢富，湖北平淵律師事務(wù)所律師。
被告：武漢市金某綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地武漢市蔡甸區(qū)漢陽大街276號，實際經(jīng)營地為武漢市解放大道634號新世界寫字樓A1210室。
法定代表人：洪昌龍，該公司董事長。
委托訴訟代理人：劉俊濤，男，該公司工作人員。

原告沈某某訴被告武漢市金某綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金某綠洲公司）車位糾紛一案，本院于2017年12月7日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告沈某某及其委托訴訟代理人龍賢富，被告金某綠洲公司的委托訴訟代理人劉俊濤到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告沈某某向本院提出訴訟請求：1、確認(rèn)原、被告于2015年3月26日簽訂的《停車位合同》無效；2、判令被告立即向原告返還購買停車位款110，484元；3、判令被告賠償原告經(jīng)濟損失13，921元；4、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實及理由：原告系被告開發(fā)建設(shè)的武漢恒大綠洲小區(qū)＊＊號業(yè)主。2015年3月26日，原、被告簽訂了《停車位合同》，約定被告將恒大綠洲＊號車庫＊＊號停車位出賣給原告，總價110，484元，被告應(yīng)于2015年3月31日前交付停車位，使用權(quán)年限為自停車位交付之日起至2077年6月6日。合同簽訂后，原告向被告支付了停車位款。該停車位實際交付給原告后，一直因被告將地下人防工程設(shè)施用作停車位出售而不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。原、被告簽訂的合同違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而無效。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2015年3月26日，原告沈某某（乙方）與被告金某綠洲公司（甲方）簽訂《停車位合同》，就武漢恒大綠洲停車位使用事宜達(dá)成一致意見，停車位為甲方開發(fā)建設(shè)的武漢恒大綠洲＊號車庫＊＊號停車位，總費用為110，484元，乙方必須在2015年3月26日前付清全款，甲方應(yīng)當(dāng)在2015年3月31日前將停車位交付乙方使用。本停車位使用權(quán)年限為自停車位交付之日起至2077年6月6日止。在乙方付清全部停車位價款，甲方按約定將停車位交付乙方后，使用權(quán)期限屆滿前對車位占有、使用的權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給乙方，相應(yīng)的全部風(fēng)險轉(zhuǎn)移給乙方；乙方應(yīng)按國家相關(guān)法律規(guī)定合法使用該停車位。合同簽訂后，原告向被告支付了停車位款，被告依約向原告交付了涉案停車位。
另查明，涉案車位位于恒大綠洲項目19、20號樓地下1層，該區(qū)域?qū)儆谌朔拦こ蹋朔拦こ桃延?013年12月23日竣工備案，戰(zhàn)時用途為二等人防掩蔽部和物資庫，平時用途為汽車庫；該區(qū)域未計入公攤面積。
認(rèn)定上述事實，有《停車位合同》、發(fā)票、《人民防空工程竣工備案表》、《房產(chǎn)測繪技術(shù)報告》等質(zhì)證認(rèn)定的證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，涉案車位位于人防工程區(qū)域，未計入公攤面積，依照《中華人民共和國防空法》第五條“國家對人民防空設(shè)施建設(shè)按照有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠。國家鼓勵、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有”的規(guī)定，被告金某綠洲公司享有人防工程區(qū)域使用、收益的權(quán)利?！度嗣穹揽展こ炭⒐浒副怼芬演d明平時用途為汽車庫。故被告金某綠洲公司有權(quán)將人防工程在平時作為汽車庫使用并通過轉(zhuǎn)讓使用權(quán)而獲取收益。原、被告簽訂的《停車位合同》系雙方當(dāng)事人真實意思的表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效?！锻＼囄缓贤凡⑽醇s定轉(zhuǎn)讓涉案車位所有權(quán)以及辦理不動產(chǎn)權(quán)證。對原告主張上述合同無效、由被告返還停車位款并賠償損失的請求，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國防空法》第五條，《中華人民共和國合同法》第五十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

駁回原告沈某某的訴訟請求。
本案案件受理費2，888元，減半收取1，444元，由原告沈某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交案件受理費，款匯至湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　余　靖

書記員：李莎莎