原告：沃玉某，女，xxxx年xx月xx日出生，達翰爾族，住廊坊市安次區(qū)。
委托訴訟代理人：劉俊嶺，河北張寒律師事務(wù)所律師。
被告：冀某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廊坊市安次區(qū)。
委托訴訟代理人：張志強，北京國舜律師事務(wù)所律師。

原告沃玉某與被告冀某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年6月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告沃玉某的委托訴訟代理人劉俊嶺、被告冀某某的委托訴訟代理人張志強到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
沃玉某向本院提出訴訟請求：1、請求人民法院依法判決被告無條件履行合同，協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。2、訴訟費用由被告承擔。事實和理由：原告與被告房屋買賣合同糾紛一案，已經(jīng)由安次區(qū)人民法院審理終結(jié)，現(xiàn)（2018）冀1002民初2280號民事判決書已經(jīng)發(fā)生發(fā)生法律效力，但被告仍未履行過戶義務(wù)，向原告提出苛刻條件，原告不能接受。為此，原告無奈起訴，請求人民法院依法判決，支持原告的訴請。
冀某某辯稱，不同意原告的訴請，應(yīng)裁定駁回起訴。原告僅支付了部分房款30萬元，還欠25萬元房款未支付，原告違約。被告2014年12月就將涉案房屋交付給原告，根據(jù)法律公平及對等原則，原告早就應(yīng)將房款付清，在未付清房款前，原告無權(quán)要求過戶。合同也沒有約定在欠付房款情況下辦理過戶，因此原告根據(jù)合同在沒有結(jié)清房款情況下，無權(quán)要求過戶。因為原告早已得到房屋，并占用被告部分房產(chǎn)的情況下，被告在去年辦理了抵押貸款。綜上理由，待原告未付清房款情況下，應(yīng)裁定駁回起訴。待原告結(jié)清房款后，再與原告協(xié)商過戶事宜或另案起訴。
本院經(jīng)審理認定事實如下：1、2014年12月8日原、被告與居間方廊坊市順馳經(jīng)紀有限公司簽訂《房屋買賣合同》，約定原告購買被告位于安次區(qū)房屋，房屋總價款55萬元，定金1萬元，剩余房款辦理商業(yè)貸款。另約定，2014年12月15日前買方支付房款30萬元，出賣方交付鑰匙，出賣方取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后配合買方辦理商業(yè)貸款。2、合同簽訂后，被告支付了房款30萬元，原告依約將房屋交予了被告使用至今。剩余房款25萬元尚未給付。2018年3月26日，原告取得案涉房屋不動產(chǎn)權(quán)證書，編號冀（2018）廊坊市不動產(chǎn)權(quán)第0xxx1號。3、原告述稱，若被告同意協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，其愿以現(xiàn)金形式支付被告剩余房款25萬元。
上述事實，有庭審筆錄，原告提交并經(jīng)法庭舉證、質(zhì)證的《商品房買賣合同》，原、被告雙方提交并經(jīng)法庭舉證、質(zhì)證的《房屋買賣合同》、（2018）冀1002民初2280號民事判決書，被告提交并經(jīng)法庭舉證、質(zhì)證的冀（2018）廊坊市不動產(chǎn)權(quán)第0xxx1號不動產(chǎn)權(quán)登記證書等證據(jù)予以證實。

本院認為，本案的爭議焦點為：《房屋買賣合同》的簽訂、履行情況及原告要求繼續(xù)履行合同、被告協(xié)助辦理過戶手續(xù)的事實及依據(jù)。原、被告簽訂的《房屋買賣合同》，意思表示真實，不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，系合法有效。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)。原告已依約給付購房首付款30萬元，剩余房款25萬元尚未給付，被告已依約交付房屋。本案中，原告訴請被告協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，被告以原告未付清房款為由抗辯，本院認為，現(xiàn)原告同意支付剩余購房款，故原告支付剩余房款25萬元之日起，合同繼續(xù)履行條件具備，當事人雙方可以繼續(xù)履行。
綜上所述。依照《中華人民共和國合同法》第八條，《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

原告沃玉某給付被告冀某某剩余購房款25萬元之日起15日內(nèi)，被告冀某某協(xié)助原告沃玉某辦理冀（2018）廊坊市不動產(chǎn)權(quán)第0xxx1號房屋的過戶手續(xù)。
案件受理費5930元，由原告沃玉某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員 杜楊

書記員： 楊文青