原告汪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住本縣。
原告汪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住本縣。
委托代理人黎少云，湖北泰元律師事務(wù)所律師。
被告通城縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料總公司
法定代表人張貴林，公司經(jīng)理。
委托代理人吳永勝，湖北泰元律師事務(wù)所律師。

原告汪某某、汪某某與被告通城縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料總公司民間借貸糾紛案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原、被告及其代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告舉證，被告對證據(jù)的真實(shí)性無異議，僅對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的效力提出異議。被告舉證，原告無異議，應(yīng)予認(rèn)定。
根據(jù)原、被告舉證、質(zhì)證及法庭庭審調(diào)查，可認(rèn)定以下事實(shí)：
2011年7月20日，二原告出資230萬元，與被告簽訂復(fù)混肥廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，約定：被告（甲方，下同）有償轉(zhuǎn)讓復(fù)混肥廠（位于雋水鎮(zhèn)××組）廠房、變壓器、土地使用權(quán)。四至界線及土地面積以現(xiàn)有土地使用證（雋國用〈2002〉字第01785號(hào)）界定為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為230萬元，簽訂協(xié)議時(shí)原告次性交納。復(fù)混肥廠應(yīng)交納的稅費(fèi)、過戶等費(fèi)用由原告（乙方，下同）承擔(dān)。被告協(xié)助處理村組及周邊關(guān)系，補(bǔ)償費(fèi)用由被告承擔(dān)。被告收轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，及時(shí)將場地移交原告。違約責(zé)任，如有一方違約，將支付給履約方協(xié)議金額20％的賠償。協(xié)議簽訂后，原告按約向被告支付轉(zhuǎn)讓款230萬元。2011年7月26日，原、被告簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定：因被告所屬復(fù)混肥廠經(jīng)營不善等原因致嚴(yán)重虧損，經(jīng)被告單位職大會(huì)討論決定，現(xiàn)將復(fù)混肥廠的土地及房屋等資產(chǎn)以230萬元的價(jià)格抵押或依法出讓給被告，向被告借款230萬元。被告計(jì)劃將復(fù)混廠土地用于規(guī)劃建房作職工宿舍，經(jīng)被告職大會(huì)討論決定并考慮到原告愿意借款事實(shí)，被告愿意將該建房、房屋拆遷、平整土地、土搭工補(bǔ)償?shù)仁乱宋性鎺зY施工和全權(quán)處理。被告因計(jì)劃改變等事項(xiàng)導(dǎo)致復(fù)混肥廠的土地、房屋不能交付原告施工，被告除償還借款本金、支付借款利息外，并補(bǔ)償原告拆遷費(fèi)、平整土地、土搭工補(bǔ)償?shù)葔|付費(fèi)用，具體金額以原告實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。同日，原、被告又簽訂補(bǔ)充協(xié)議一份，協(xié)議約定：被告將公司復(fù)混肥廠的房屋、車間、土地以230萬元的價(jià)格賣給原告，如原告需要進(jìn)入土管局土地拍賣中心進(jìn)行拍賣，一切手續(xù)、稅費(fèi)由原告負(fù)責(zé)處理，被告可提供服務(wù)，拍賣增加的部分歸原告所有，被告不得扣留占用。2013年3月1日，通城縣土地儲(chǔ)備交易中心對復(fù)混肥廠國有建設(shè)用地進(jìn)行公開拍賣，湖北強(qiáng)華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以298萬元的價(jià)格競得該地塊建設(shè)使用權(quán)，并于同年3月18日將拍賣款項(xiàng)匯入通城縣非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶。2013年5月6日，被告退還原告購地款230萬元。爾后，原告曾多次要求被告退還拍賣超出款68萬元，被告于2013年5月30日繳稅費(fèi)165390元，同年8月9日，被告退還原告競價(jià)款20萬元。原告多次找被告催討后，2016年5月17日，原被告法人代表吳忠剛（簽訂土地出讓協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)法人代表）向原告出具情況說明：“為了補(bǔ)交職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，償還集資款，單位無分文，即需要錢，公司請示黨委領(lǐng)導(dǎo)同意，召開了經(jīng)理會(huì)，職代會(huì)全體通過，將復(fù)混肥廠230萬價(jià)格賣給汪某某；為了他開發(fā)順利進(jìn)行，公司給他簽了一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議；為了土地進(jìn)入國土局土地拍賣中心拍賣，又寫了個(gè)補(bǔ)充協(xié)議?！痹嬖V至本院，請求判令上述請求事項(xiàng)。
本院認(rèn)為，被告未經(jīng)上級(jí)主管機(jī)關(guān)批復(fù)和國資管理部門同意，與原告簽訂國有土地出讓協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，所簽協(xié)議違反國家政策、法律規(guī)定，屬無效的民事行為，法律不予保護(hù)。被告所繳稅款是自己履行其納稅義務(wù)。被告占用原告資金，應(yīng)承擔(dān)占用期間的銀行借款利息。原告請求占用資金利息按月息2％計(jì)算雙方無約定，不予支持。被告提出的原告主體不適無證據(jù)證明，不予采信。依照《中華人民共和國民法通則》第五十八條第五項(xiàng)、第八十四條、第一百零八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告通城縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料總公司應(yīng)償付原告汪某某、汪某某資金占用利息594320元（利息按銀行月貸款利率1.2％計(jì)算，自2011年7月20日起至2013年5月6日止；已償付20萬元）。在本判決發(fā)生法律效力后三十日內(nèi)付清。
二、駁回原告其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案收取案件受理費(fèi)9743元，由被告通城縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料總公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本共二份，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院，并向咸寧市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)9743元（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧金惠支行，帳號(hào)：17×××50，戶名：湖北省咸寧市中級(jí)人民法院，用途：訴訟費(fèi)）。在上訴期滿次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
本判決書生效后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以在規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算，2年內(nèi)向本院書面申請執(zhí)行，否則，按自動(dòng)放棄執(zhí)行申請權(quán)處理。

審　判　長　　胡　波 審　判　員　　陳左孟 人民陪審員　　曾世希

書記員：徐博 附相關(guān)法律條： 《中華人民共和國民法通則》第五十八條： 下列民事行為無效。 …… （五）、違反法律或社會(huì)公共利益的； …… 《中華人民共和國民法通則》第八十四條： 債權(quán)是按照合同約定或者依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。 債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依據(jù)法律的規(guī)定履行義務(wù)。 《中華人民共和國民法通則》第一百零八條： 債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或人民法院判決，可由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。