原告（反訴被告）汪美蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人陳浩、張旌，湖北元申律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告（反訴原告）陳新橋，男，xxxx年xx月xx日出生。
被告（反訴原告）邱某某，女，xxxx年xx月xx日出生。
兩被告委托代理人肖剛，湖北佳元律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。

原告（反訴被告）汪美蘭與被告（反訴原告）陳新橋、邱某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年8月22日立案后，被告（反訴原告）陳新橋、邱某某于2013年9月17日提起反訴，本院決定本訴與反訴一并審理，依法由代理審判員黃菊蘭適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告（反訴被告）汪美蘭及其委托代理人陳浩、張旌、被告（反訴原告）邱某某及其與被告（反訴原告）陳新橋的共同委托代理人肖剛均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)訟爭房屋的產(chǎn)權(quán)登記狀況，該房產(chǎn)為陳新橋的個人財產(chǎn)?！斗课蒉D(zhuǎn)讓協(xié)議書》及《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書補充條款》系汪美蘭與陳新橋的真實意思表示，合同內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)合法有效，對雙方均有法律約束力，雙方均應(yīng)履行各自的義務(wù)。汪美蘭已依約向陳新橋支付了全部購房款，并已經(jīng)長期占有使用訟爭房屋，陳新橋依約應(yīng)當(dāng)協(xié)助汪美蘭辦理訟爭房屋的過戶手續(xù)。因訟爭房屋已經(jīng)出售給汪美蘭，汪美蘭有權(quán)占有使用訟爭房屋，陳新橋、邱某某要求支付訟爭房屋房租及使用費的反訴請求無事實及法律依據(jù)，對二人的反訴請求，本院不予支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百三十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、陳新橋在本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助汪美蘭將陳新橋所有的坐落于本市江漢區(qū)某路14號4單元6層601室的房屋［房屋所有權(quán)證武房權(quán)證江字第2009009646號、建筑面積84.37㎡、土地使用證江國用（商2009）第169711號］轉(zhuǎn)移登記至汪美蘭名下；
二、駁回陳新橋、邱某某的全部反訴請求。
減半收取案件受理費900元、保全費2629元、郵寄費92元共計3621元由陳新橋負擔(dān)（此款汪美蘭已預(yù)付本院，陳新橋應(yīng)負擔(dān)部分隨上述判決款項一并支付給汪美蘭），反訴費1610元、鑒定費3500元共計5110元由被告陳新橋、邱某某負擔(dān)（已付）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

代理審判員　　黃菊蘭

書記員：葉俊 速錄員楊靚