安徽省金寨縣人民檢察院

不起訴決定書

金寨檢刑不訴〔2019〕15號

被不起訴人汪某某，女，1982年**月**日出生，公民身份號碼3424261982********，漢族，高中文化，無業(yè)，住安徽省金寨縣**鎮(zhèn)**社區(qū)**組。被告人汪某某因涉嫌合同詐騙罪，于2017年12月15日被金寨縣公安局刑事拘留，同月21日經(jīng)金寨縣公安局決定被取保候?qū)彙?019年5月31日由本院決定取保候?qū)彙?/span>

本案由金寨縣公安局偵查終結(jié)，以被不起訴人汪某某涉嫌合同詐騙罪，于2018年11月21日向本院移送審查起訴。本院于2019年1月4日第一次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2019年2月4日補(bǔ)查重報；本院于2019年3月19日第二次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2019年4月18日補(bǔ)查重報。本院于2018年12月20日、2019年3月4日、2019年5月17日分別延長審查起訴期限十五日。

經(jīng)本院依法審查查明：

2014年7月5日，被不起訴人汪某某以其名下位于金寨縣**鎮(zhèn)****區(qū)****小區(qū)**號樓*單元***室的房屋作抵押向陳某某借款14萬元，該抵押未到房管部門辦理抵押登記，抵押權(quán)未有效設(shè)立。2015年4月21日，被不起訴人汪某某隱瞞其名下房屋已作抵押的事實，與被害人凡某某簽訂房屋買賣合同，將該房屋以總價款38.8萬元出售給凡某某。后凡某某經(jīng)汪某某多次催要，提前支付房款，并于2015年10月8日將全部房款付清，汪某某亦于房款付清后將房屋鑰匙及房產(chǎn)證實際交付給凡某某。當(dāng)日凡某某到縣房管局辦理過戶手續(xù)，因缺少鄰里無異議證明，過戶未辦理成功。合同履行期間，陳某某于2015年7月9日以民間借貸糾紛為由將汪某某起訴至金寨縣人民法院，金寨縣人民法院經(jīng)過開庭審理，于2015年9月30日作出判決，判決汪某某于判決生效后五日內(nèi)償還陳某某借款140000元及其利息。因汪某某拒不履行法院判決，金寨縣人民法院于2015年10月20日作出裁定，將該房屋查封。凡某某再次到縣房管局辦理過戶手續(xù)時，得知房屋被查封。因房屋被查封，導(dǎo)致無法過戶，合同無法履行，后凡某某多次聯(lián)系汪某某，要求妥善處置或退還房款，但汪某某以各種理由敷衍、拖延，后手機(jī)關(guān)機(jī)，?38.8萬元購房款一直未予退還。

本院認(rèn)為，汪某某上述行為，不具有非法占有、騙取凡某某財物的故意，依法不構(gòu)成犯罪。依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十七條第一款的規(guī)定，決定對汪某某不起訴。

被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。

被害人如果不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向六安市人民檢察院申訴，請求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向金寨縣人民法院提起自訴。

2019年12月22日