汪某某
涂志鵬（湖北偉宸律師事務(wù)所）
朱敏（湖北偉宸律師事務(wù)所）
武漢江漢建設(shè)集團(tuán)有限公司
趙理剛
方世明（湖北諾亞律師事務(wù)所）
武漢安信地產(chǎn)有限公司
黃美全

原告汪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人涂志鵬、朱敏，湖北偉宸律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告武漢江漢建設(shè)集團(tuán)有限公司。
法定代表人涂前利，經(jīng)理。
委托代理人趙理剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司法務(wù)部經(jīng)理。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人方世明，湖北諾亞律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
第三人武漢安信地產(chǎn)有限公司。
法定代表人潘作茂，董事長。
委托代理人黃美全，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司法律顧問。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告汪某某（以下簡稱原告）與被告武漢江漢建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱被告）、第三人武漢安信地產(chǎn)有限公司（以下簡稱第三人）物權(quán)糾紛一案，本院于2013年1月29日立案受理后，依法由審判員馬佳適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托代理人涂志鵬，被告的委托代理人趙理剛、方世明，第三人的法定代表人潘作茂及委托代理人黃美全到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與第三人簽訂了訴爭房的商品房買賣合同，支付了相應(yīng)對價(jià)，并在房產(chǎn)管理部門辦理了備案登記，為訴爭房的權(quán)利人，對訴爭房享有占有、使用、收益的權(quán)利。被告要求其訴爭房歸其所有的訴訟請求已由另案被法院駁回，被告無權(quán)占用訴爭房。故原告要求被告騰退訴爭房的訴訟請求，符合法律規(guī)定本院予以支持。被告在樓道處設(shè)鐵門，阻礙原告正常使用訴爭房，原告要求被告停止侵害、排除妨礙，拆除樓道鐵門的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第一百一十七條 ?第一款 ?、第一百三十四條 ?第一款 ?第（一）、（二）、（四）項(xiàng)，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告武漢江漢建設(shè)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)騰退位于武漢市江漢區(qū)漢正街東端E棟商住樓（威凱商?。?05房屋，并將武漢市江漢區(qū)漢正街東端E棟商住樓（威凱商?。?05房屋交還原告汪某某使用；
二、被告武漢江漢建設(shè)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)拆除武漢市江漢區(qū)漢正街東端E棟商住樓（威凱商?。?層樓道處鐵門。
減半收取案件受理費(fèi)500元，其他訴訟費(fèi)用46元，合計(jì)546元由被告武漢江漢建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告已預(yù)付，被告于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告與第三人簽訂了訴爭房的商品房買賣合同，支付了相應(yīng)對價(jià)，并在房產(chǎn)管理部門辦理了備案登記，為訴爭房的權(quán)利人，對訴爭房享有占有、使用、收益的權(quán)利。被告要求其訴爭房歸其所有的訴訟請求已由另案被法院駁回，被告無權(quán)占用訴爭房。故原告要求被告騰退訴爭房的訴訟請求，符合法律規(guī)定本院予以支持。被告在樓道處設(shè)鐵門，阻礙原告正常使用訴爭房，原告要求被告停止侵害、排除妨礙，拆除樓道鐵門的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第一百一十七條 ?第一款 ?、第一百三十四條 ?第一款 ?第（一）、（二）、（四）項(xiàng)，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告武漢江漢建設(shè)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)騰退位于武漢市江漢區(qū)漢正街東端E棟商住樓（威凱商?。?05房屋，并將武漢市江漢區(qū)漢正街東端E棟商住樓（威凱商邸）805房屋交還原告汪某某使用；
二、被告武漢江漢建設(shè)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)拆除武漢市江漢區(qū)漢正街東端E棟商住樓（威凱商?。?層樓道處鐵門。
減半收取案件受理費(fèi)500元，其他訴訟費(fèi)用46元，合計(jì)546元由被告武漢江漢建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告已預(yù)付，被告于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告）。

審判長：馬佳

書記員：白斌