原告：汪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，戶(hù)籍所在地：湖北省巴東縣，經(jīng)常居住地：湖北省巴東縣。
委托訴訟代理人：吳玉康，湖北清江源律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：曾維龍，湖北清江源律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：巴東縣玉某城鎮(zhèn)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司。住所地：巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)名相路169號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91422823594237776P。
法定代表人：楊霄，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：吳繼東，重慶榮東律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告汪某某與被告巴東縣玉某城鎮(zhèn)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司合同糾紛一案，本院于2016年6月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告汪某某及其委托訴訟代理人曾維龍、被告巴東縣玉某城鎮(zhèn)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人吳繼東到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告汪某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告向原告支付32萬(wàn)元違約金。事實(shí)和理由：被告在巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)玉某大道投資開(kāi)發(fā)建設(shè)“三峽文化旅游城·一期玉某金街”項(xiàng)目，自稱(chēng)已經(jīng)取得首期國(guó)有土地使用權(quán)大力招商合作建房。原告為了支援本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展準(zhǔn)備投資?？吹奖桓娴男麄骱?，于2015年2月10日雙方協(xié)商簽訂了《“三峽文化旅游城·一期玉某金街”項(xiàng)目聯(lián)合建設(shè)協(xié)議書(shū)”》，雙方約定被告提供巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)“三峽文化旅游城·一期玉某金街”1棟8、9、10、11號(hào)樓對(duì)應(yīng)577.78平方米出讓土地及后院贈(zèng)送使用面積約413.47平方米的土地用于聯(lián)合開(kāi)發(fā)，被告承擔(dān)土地取得及成本、負(fù)責(zé)辦理報(bào)批、基礎(chǔ)設(shè)施、土地整治及建設(shè)房屋等義務(wù)。原告按約定支付投資進(jìn)度款即購(gòu)房款，雙方約定房屋于2015年9月30日前開(kāi)工，同時(shí)約定了違約責(zé)任。原告于2015年3月18日及以前按協(xié)議約定共支付被告160萬(wàn)元投資進(jìn)度款，被告開(kāi)具了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。2015年9月30日后，原告多次催促被告開(kāi)工建設(shè)，被告仍無(wú)法開(kāi)工建設(shè)。2016年春節(jié)期間及以后，原告多次要求被告依照協(xié)議履行，但被告明確告訴原告無(wú)法履行，被告于2016年4月初要求與原告解除協(xié)議，并退還了原告160萬(wàn)元的款項(xiàng)。被告招商開(kāi)發(fā)三峽文化旅游城·一期玉某金街”項(xiàng)目及與原告簽訂《“三峽文化旅游城·一期玉某金街”項(xiàng)目聯(lián)合建設(shè)協(xié)議書(shū)”》，原告依據(jù)約定履行了相關(guān)義務(wù)，因被告種種原因至2016年4月還沒(méi)開(kāi)工建設(shè)，被告2016年4月初與原告解除了協(xié)議，退還原告款項(xiàng)。此時(shí)，原告160萬(wàn)元資金被被告占用長(zhǎng)達(dá)一年之久，原告為實(shí)現(xiàn)該合同付出極大的精力和時(shí)間，被告的違約行為造成原告巨大的損失。原告依據(jù)合同約定，要求被告向原告支付已繳納投資款總額的20%的違約金，雙方經(jīng)協(xié)商未果。因被告違約致使協(xié)議不能實(shí)現(xiàn)并解除協(xié)議事實(shí)清楚，給原告造成了巨大損失，被告應(yīng)依合同約定承擔(dān)違約金。

本院認(rèn)為，本案原、被告于2015年2月10日簽訂的聯(lián)合建設(shè)協(xié)議書(shū)，系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容清楚，權(quán)利和義務(wù)約定明確，為有效合同。依法成立的合同受法律保護(hù)，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。原、被告簽訂協(xié)議后，原告改變?cè)O(shè)計(jì)方案，由此將聯(lián)合建設(shè)協(xié)議書(shū)中約定的建筑面積由2589.22平方米增加至3321.81平方米，改變了合同約定的建筑面積的數(shù)量，被告因此必然增加施工成本，后原、被告雙方未對(duì)應(yīng)增加的價(jià)款達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)市場(chǎng)交易規(guī)則，被告繼續(xù)按原合同執(zhí)行將損害被告的利益，因此被告無(wú)法在2015年9月30日開(kāi)工造成的后果應(yīng)由原告汪某某承擔(dān)。原告訴稱(chēng)被告無(wú)法施工的原因是聯(lián)建協(xié)議涉及的地段與百姓還有糾紛，但并未提交證據(jù)予以證實(shí)，應(yīng)由原告承擔(dān)舉證不力的法律后果。因此對(duì)原告以被告未在2015年9月30日開(kāi)工建設(shè)為由要求被告按照合同約定支付違約金32萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，因無(wú)充足的證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告汪某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)6100元，減半收取3050元，由原告汪某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開(kāi)發(fā)區(qū)支行，帳號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)，并將匯款憑證及聯(lián)系電話(huà)提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　王　靜

書(shū)記員：黃曉琴 附本案適用法律條文： 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀(guān)原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀(guān)地審查核實(shí)證據(jù)。 《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》 第九十條當(dāng)事人對(duì)自己所提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。