原告：汪某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　原告：汪陳夢婕，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　三原告共同委托訴訟代理人：周松濤，上海七方律師事務(wù)所律師。
　　三原告共同委托訴訟代理人：管杰，上海七方律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海源淶實業(yè)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：孫元元，董事長。
　　委托訴訟代理人：孫成強，男。
　　原告汪某某、陳某某、汪陳夢婕與被告上海源淶實業(yè)有限公司(以下簡稱“源淶實業(yè)”)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年7月18日立案后，適用普通程序，于2019年12月13日公開開庭進行了審理。原告汪某某及三原告共同委托的訴訟代理人管杰到庭參加訴訟。被告上海源淶實業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　汪某某、陳某某、汪陳夢婕向本院提出訴訟請求：1.判令解除《房屋包租合同》并要求源淶實業(yè)立即返還上海市徐匯區(qū)辛耕路XXX弄XXX號XXX室房屋；2.判令源淶實業(yè)支付自2019年6月起至實際返還上述房屋之日止的租金，按照每月11,025元計算；3.判令源淶實業(yè)支付違約金132,300元；4.判令源淶實業(yè)支付逾期支付租金的利息，按照330.75元/日的標(biāo)準(zhǔn)，自2019年6月2日起計算至實際清償日止；5.判令源淶實業(yè)支付律師費20,000元;6.本案訴訟費由源淶實業(yè)負(fù)擔(dān)。事實和理由：2015年12月，原、被告簽訂《房屋包租合同》，約定原告將上海市徐匯區(qū)辛耕路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“系爭房屋”)房屋出租給被告，租賃期限自2016年1月8日至2022年1月7日止，雙方約定每月1日由被告向原告支付租金。合同簽訂后，原告按約交付房屋并履行了所有合同義務(wù)，被告卻經(jīng)常拖延交租。2019年5月起，被告變本加厲，在三個月的租期中至今僅支付了一個月的租金，已經(jīng)嚴(yán)重違反了合同的約定。后在原告與被告的多次交涉中，被告均以各種理由拖延付款，并拒絕返還房屋，原告為維護原告的合法權(quán)益，故訴至法院，請求判如所請。
　　上海源淶實業(yè)有限公司未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：汪某某、陳某某、汪陳夢婕系上海市徐匯區(qū)辛耕路XXX弄XXX號XXX室房屋(即系爭房屋)的所有權(quán)人。
　　2015年12月7日，原告(甲方)與被告(乙方)簽訂房屋包租合同，約定甲方將系爭房屋出租給乙方，租賃期限自2016年1月8日至2022年1月7日止。甲乙雙方約定，前三年每月租金固定為10,500元，后三年租金固定為11,025元，租金不含物業(yè)費和發(fā)票費用。付款方式：首次押一付三，以后每月1日支付。甲、乙雙方約定，在簽訂本合同時，乙方向甲方支付10,500元作為保證金。如乙方逾期支付租金的(非乙方因素除外)，每逾期一日，須向甲方支付月租金的3%作為逾期違約金。逾期超過半個月不支付房租的，視為乙方違約，并賠償甲方相當(dāng)于12個月的租金。合同并就其他內(nèi)容進行了約定。
　　租賃合同簽訂后，原告向被告交付系爭房屋，被告則按月向汪某某建設(shè)銀行賬戶支付房屋租金至2019年5月，自2019年6月起未支付租金。
　　2019年10月18日，汪某某、周松濤律師、管杰律師(周松濤、管杰為汪某某等委托代理人)、孫元元(源淶公司法定代表人)就解除合同等事項進行協(xié)商。期間被告明確表示，目前無力支付租金。
　　庭審中，汪某某、陳某某、汪陳夢婕以需要與上海源淶實業(yè)有限公司結(jié)算物業(yè)費、有限電視費、電費等為由，不同意保證金(押金)在本案中一并處理。
　　訴訟過程中，原告變更訴訟請求，要求租金及逾期支付租金利息計算至判決生效之日止。
　　以上事實，除庭審筆錄外，另有上海市房地產(chǎn)權(quán)證、房屋包租合同、微信聊天記錄、中國建設(shè)銀行個人賬戶交易明細(xì)、錄音等證據(jù)予以證實，本院予以認(rèn)定。
　　本院認(rèn)為，原、被告就系爭房屋簽訂的包租合同系雙方當(dāng)事人真實意思表示，內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)恪守履行。本案中，被告自2019年6月起未按期足額支付租金，經(jīng)原告多次催討，被告則明確表示無力履行支付租金的義務(wù)。現(xiàn)原告要求解除原、被告之間簽訂的房屋包租合同，并要求被告返還系爭房屋，于法有據(jù)，本院予以支持。
　　合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。根據(jù)包租合同的約定，被告逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期支付租金違約金，逾期超過半個月不支付房租的，視為被告違約，應(yīng)當(dāng)賠償原告相當(dāng)于十二個月租金的違約金。現(xiàn)被告自2019年6月起拖欠租金至今，故就原告要求被告支付租金、逾期支付租金違約金并支付利息的訴請，于法有據(jù)，本院依法予以支持。就原告要求被告支付律師費的訴請，因缺乏合同依據(jù)和法律依據(jù)，本院不予支持。被告經(jīng)合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為放棄相應(yīng)訴訟權(quán)利，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、解除汪某某、陳某某、汪陳夢婕與上海源淶實業(yè)有限公司于2015年12月7日簽訂的《房屋包租合同》；
　　二、上海源淶實業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)將上海市徐匯區(qū)辛耕路XXX弄XXX號XXX室房屋返還汪某某、陳某某、汪陳夢婕；
　　三、上海源淶實業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向汪某某、陳某某、汪陳夢婕支付租金(按每月11,025元的標(biāo)準(zhǔn)，自2019年6月1日起計算至判決生效之日止)；
　　四、上海源淶實業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付汪某某、陳某某、汪陳夢婕逾期支付租金的利息(按每日330.75元的標(biāo)準(zhǔn)，自2019年6月2日起計算至判決生效之日止)；
　　五、上海源淶實業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支汪某某、陳某某、汪陳夢婕違約金132,300元；
　　六、駁回汪某某、陳某某、汪陳夢婕其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費6,135元，由汪某某、陳某某、汪陳夢婕負(fù)擔(dān)380元，由上海源淶實業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)5,755元；保全費1,520元，由汪某某、陳某某、汪陳夢婕負(fù)擔(dān)95元，由上海源淶實業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)1,425元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：陳??琦

書記員：李嶔操