原告：汪光某。
委托代理人：譚和平，湖北泰元律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：胡某某。
被告：李某某。（系胡某某妻子）

原告汪光某與被告胡某某、李某某買賣合同糾紛一案。本院受理后，依法由審判員吳金勝獨任審判，公開開庭進行了審理。原告汪光某及其委托代理人譚和平到庭參加了訴訟，被告胡某某、李某某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告胡某某、李某某未依法取得房屋權(quán)屬證書將房屋轉(zhuǎn)讓給原告，并收取原告購房款，該買賣行為無效，被告應(yīng)當返還原告購房款并承擔違約責任。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項、第五十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告胡某某、李某某在本判決生效后十日內(nèi)返還原告汪光某購房款33.5萬元，并支付違約金3.35萬元。
本案收取案件受理費3200元，由被告胡某某、李某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預交上訴案件受理費。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省咸寧市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行，帳號：17×××50。上訴人在上訴期滿次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。
本判決書生效后，當事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當事人可在從規(guī)定履行期間的最后1日起計算，2年內(nèi)向本院書面申請執(zhí)行。否則，按自動放棄執(zhí)行申請權(quán)處理。

審判員　　吳金勝

書記員：劉沁 附法律法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》 第五十二條有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。