原告：汪某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市青浦區(qū)。
　　被告：上海珠光房地產開發(fā)有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：金建榮，總經理。
　　委托訴訟代理人：袁阿根，上海市珠璣律師事務所律師。
　　原告汪某某與被告上海珠光房地產開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院于2020年4月26日立案受理后，依法由審判員吳小龍獨任審判。本案于2020年5月8日公開開庭進行了審理，原告汪某某、被告委托訴訟代理人袁阿根到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　原告汪某某向本院提起訴訟請求：要求依法確認上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠光新村XXX號樓601室房屋歸原告所有。
　　事實和理由：1996年2月5日，原告與被告簽訂《上海市內銷商品房預售合同》一份，約定由原告向被告購買位于上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠光新村XXX號樓601室房屋一套，價款人民幣72,116.40元(以下幣種均為人民幣)，建筑面積63.26平方米。原告按約履行了全部義務。由于原、被告各種原因，原告未辦理房產登記手續(xù)，目前原告前往房產登記部門辦理房產證，被房產主管登記職能部門告知需辦理確權后，才能辦理房產證。為維護原告合法權益，原告訴至法院請求支持原告訴請。
　　被告上海珠光房地產開發(fā)有限公司辯稱：對訴請沒有異議，同意原告訴請。由于原告沒有及時辦理產證系因原告家庭原因，現被告同意配合，本案的訴訟費、房屋的稅費等均由原告承擔，庭前原告也表示同意。上述問題解決后，被告同意以判決方式處理本案。實際上，被告已經停止經營活動，也無法支付費用。
　　經開庭審理查明：1996年2月5日，原告(乙方)與被告(甲方)簽訂《上海市內銷商品房預售合同》，約定乙方向甲方購買《珠光新村》第一幢陸層壹室房屋,建筑面積63.26平方米,上述各項面積均為甲方暫測面積,實際面積待該物業(yè)竣工后,以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準。每平方米建筑面積單價為1,140元，根據上述暫測面積,乙方購買價款暫訂為72,116.40元。甲、乙雙方同意,在房屋交付時,如房屋及其相應占有的土地使用權地塊實際面積與暫測面積的差別不超過±1%(包括±1%)時,售價款保持不變,雙方按合同規(guī)定完成交易;如該物業(yè)房屋及其相應占有的土地使用權地塊實際面積與暫測面積的差別超過±1%時,則甲、乙雙方按合同訂立的補充條款進行處理。甲、乙雙方同意,上述售價款由乙方按合同附件二,按工程進度確定的分期付款時間、金額和付款方式,按期匯入由甲方在合同附件二中指定的在上海市注冊的銀行。并由該銀行對合同項下之內銷商品房預售款實施監(jiān)管。乙方如未按合同第四條規(guī)定的時間付款。甲方對乙方的逾期付款有權追索違約利息,自合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,日利息按市人民銀行固定資產貸款利息率計算。逾期超過拾天后,即視為乙方不履行合同,屆時,乙方同意甲方按合同補充條款的約定,追索乙方的違約責任。甲方定于一九九六年七月三十日前將房屋交付給乙方使用。如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方同意終止合同外,甲方可憑上海市政府有關主管部門出具的證明文件,據實予以延期：1、人力不可抗拒的自然災害;2、施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決。除合同第六條規(guī)定情況外,甲方如未在合同規(guī)定期限內將房屋交付乙方使用,乙方有權按已交付的價款向甲方追索違約利息。違約利息按合同第六條規(guī)定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止,日利息按市人民銀行固定資產貸款利率計算。若逾期超過拾天,則視為甲方不履行合同,甲方同意乙方有權按甲、乙雙方訂立的補充條款約定追索甲方的違約責任。乙方購買的房屋僅作住宅使用,乙方在使用期間不得擅自改變該物業(yè)的房屋結構和用途。除合同補充條款及其附件另有規(guī)定者外,乙方有權享用與該物業(yè)有關聯的公共通道和設施。合同另行約定了其他權利義務。合同簽訂后，雙方按約付款交房，原告居住使用至今。
　　以上查明的事實，由原告、被告的陳述，上海市內銷商品房預售合同、發(fā)票等證據予以佐證，并經庭審質證屬實，本院予以確認。
　　案件審理過程中，原告表示，房屋根據合同約定交付的，房屋交付之后，原告裝修自住至今。房款72,116.40元，簽好購房合同后就支付的，當時沒有開發(fā)票，開了收據。一直沒有辦理產權證系因為家庭存在矛盾。系爭房屋系原告唯一一套房屋，生活在一起的家庭成員也沒有其他房屋。對于過戶的稅費等過戶費用均由原告承擔，訴訟費也由原告承擔。
　　被告上海珠光房地產開發(fā)有限公司表示，房屋根據合同約定交付的，房屋交付之后原告進行裝修自住至今。房款72,116.40元，當時沒有開具發(fā)票，僅開了收據，發(fā)票系補開的。原告一直沒有辦理產權證系因為家庭存在矛盾。據被告了解，原告確實沒有其他房屋。辦理產證過程中，涉及的費用均由原告承擔，被告協(xié)助辦理。
　　根據庭審確認的事實，本院認為：原告與被告簽訂的《上海市內銷商品房預售合同》系雙方當事人真實意思表示，符合法律規(guī)定，雙方均應按照合同約定行使權利、履行義務。原告已依約履行義務，并已居住至今，原告依據合同要求確認房屋所有權，應予支持。關于變更房屋產權手續(xù)費、稅費等費用及本案的訴訟費用，原告表示由其自行承擔，系原告自主處分權利，于法無悖，本院予以準許。據此，依照《中華人民共和國民法總則》第五條、第六條、第七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：
　　坐落上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠光新村XXX號樓601室房屋所有權歸原告汪某某所有。
　　案件受理費人民幣1,602.91元，減半收取計人民幣801.45元，由原告汪某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院?！　?br/>

審判員：吳小龍

書記員：沈??丹