原告：汪某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市青浦區(qū)。
　　被告：上海珠光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：金建榮，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：袁阿根，上海市珠璣律師事務(wù)所律師。
　　原告汪某某與被告上海珠光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院于2020年4月26日立案受理后，依法由審判員吳小龍獨任審判。本案于2020年5月8日公開開庭進行了審理，原告汪某某、被告委托訴訟代理人袁阿根到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告汪某某向本院提起訴訟請求：要求依法確認上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠光新村XXX號樓601室房屋歸原告所有。
　　事實和理由：1996年2月5日，原告與被告簽訂《上海市內(nèi)銷商品房預售合同》一份，約定由原告向被告購買位于上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠光新村XXX號樓601室房屋一套，價款人民幣72,116.40元(以下幣種均為人民幣)，建筑面積63.26平方米。原告按約履行了全部義務(wù)。由于原、被告各種原因，原告未辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，目前原告前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證，被房產(chǎn)主管登記職能部門告知需辦理確權(quán)后，才能辦理房產(chǎn)證。為維護原告合法權(quán)益，原告訴至法院請求支持原告訴請。
　　被告上海珠光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：對訴請沒有異議，同意原告訴請。由于原告沒有及時辦理產(chǎn)證系因原告家庭原因，現(xiàn)被告同意配合，本案的訴訟費、房屋的稅費等均由原告承擔，庭前原告也表示同意。上述問題解決后，被告同意以判決方式處理本案。實際上，被告已經(jīng)停止經(jīng)營活動，也無法支付費用。
　　經(jīng)開庭審理查明：1996年2月5日，原告(乙方)與被告(甲方)簽訂《上海市內(nèi)銷商品房預售合同》，約定乙方向甲方購買《珠光新村》第一幢陸層壹室房屋,建筑面積63.26平方米,上述各項面積均為甲方暫測面積,實際面積待該物業(yè)竣工后,以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準。每平方米建筑面積單價為1,140元，根據(jù)上述暫測面積,乙方購買價款暫訂為72,116.40元。甲、乙雙方同意,在房屋交付時,如房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)地塊實際面積與暫測面積的差別不超過±1%(包括±1%)時,售價款保持不變,雙方按合同規(guī)定完成交易;如該物業(yè)房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)地塊實際面積與暫測面積的差別超過±1%時,則甲、乙雙方按合同訂立的補充條款進行處理。甲、乙雙方同意,上述售價款由乙方按合同附件二,按工程進度確定的分期付款時間、金額和付款方式,按期匯入由甲方在合同附件二中指定的在上海市注冊的銀行。并由該銀行對合同項下之內(nèi)銷商品房預售款實施監(jiān)管。乙方如未按合同第四條規(guī)定的時間付款。甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追索違約利息,自合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止,日利息按市人民銀行固定資產(chǎn)貸款利息率計算。逾期超過拾天后,即視為乙方不履行合同,屆時,乙方同意甲方按合同補充條款的約定,追索乙方的違約責任。甲方定于一九九六年七月三十日前將房屋交付給乙方使用。如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方同意終止合同外,甲方可憑上海市政府有關(guān)主管部門出具的證明文件,據(jù)實予以延期：1、人力不可抗拒的自然災害;2、施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問題不能及時解決。除合同第六條規(guī)定情況外,甲方如未在合同規(guī)定期限內(nèi)將房屋交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的價款向甲方追索違約利息。違約利息按合同第六條規(guī)定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止,日利息按市人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。若逾期超過拾天,則視為甲方不履行合同,甲方同意乙方有權(quán)按甲、乙雙方訂立的補充條款約定追索甲方的違約責任。乙方購買的房屋僅作住宅使用,乙方在使用期間不得擅自改變該物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)和用途。除合同補充條款及其附件另有規(guī)定者外,乙方有權(quán)享用與該物業(yè)有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施。合同另行約定了其他權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后，雙方按約付款交房，原告居住使用至今。
　　以上查明的事實，由原告、被告的陳述，上海市內(nèi)銷商品房預售合同、發(fā)票等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以確認。
　　案件審理過程中，原告表示，房屋根據(jù)合同約定交付的，房屋交付之后，原告裝修自住至今。房款72,116.40元，簽好購房合同后就支付的，當時沒有開發(fā)票，開了收據(jù)。一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)證系因為家庭存在矛盾。系爭房屋系原告唯一一套房屋，生活在一起的家庭成員也沒有其他房屋。對于過戶的稅費等過戶費用均由原告承擔，訴訟費也由原告承擔。
　　被告上海珠光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示，房屋根據(jù)合同約定交付的，房屋交付之后原告進行裝修自住至今。房款72,116.40元，當時沒有開具發(fā)票，僅開了收據(jù)，發(fā)票系補開的。原告一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)證系因為家庭存在矛盾。據(jù)被告了解，原告確實沒有其他房屋。辦理產(chǎn)證過程中，涉及的費用均由原告承擔，被告協(xié)助辦理。
　　根據(jù)庭審確認的事實，本院認為：原告與被告簽訂的《上海市內(nèi)銷商品房預售合同》系雙方當事人真實意思表示，符合法律規(guī)定，雙方均應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。原告已依約履行義務(wù)，并已居住至今，原告依據(jù)合同要求確認房屋所有權(quán)，應(yīng)予支持。關(guān)于變更房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)費、稅費等費用及本案的訴訟費用，原告表示由其自行承擔，系原告自主處分權(quán)利，于法無悖，本院予以準許。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第五條、第六條、第七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：
　　坐落上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠光新村XXX號樓601室房屋所有權(quán)歸原告汪某某所有。
　　案件受理費人民幣1,602.91元，減半收取計人民幣801.45元，由原告汪某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院?！　?br/>

審判員：吳小龍

書記員：沈??丹