原告：汪中文，男，漢族，1963年10月20日出生，住湖北省鄂州市華容區(qū)，委托訴訟代理人：李根深，鄂州市西山法律服務(wù)所法律工作者，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：國(guó)網(wǎng)湖北省電力有限公司鄂州供電公司，住所地：鄂州市鳳凰路100號(hào)。負(fù)責(zé)人：劉慶濤，公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：商彪、李東，湖北長(zhǎng)捷律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。

原告汪中文向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即騰退石山建筑住宅樓前2號(hào)車庫(kù)，給付占用費(fèi)96600元（自2006年4月至2017年10月止，每月700元），此后占用費(fèi)繼續(xù)追償，直至騰退；2、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2001年3月31日，原告承建鄂州市石山建筑開發(fā)公司住宅樓及車庫(kù)工程。在雙方工程結(jié)算后，2002年4月3日，鄂州市石山建筑開發(fā)公司將其所有的住宅樓前2號(hào)車庫(kù)作工程款抵付給原告，原告擁有該車庫(kù)，為合法實(shí)際占有人。2006年4月，被告在未與原告協(xié)商的情況下，將變壓器等電器設(shè)備安置在車庫(kù)內(nèi)，非法占用至今，未給付占用費(fèi)。原告多次找被告協(xié)商未果，原告具狀法院提起訴訟。被告鄂州供電公司辯稱：1、原告并不能證實(shí)目前位于鄂州市石山建筑開發(fā)公司建設(shè)小區(qū)的變壓器是屬于被告所管轄的共用變壓器。據(jù)被告方查詢目前由被告登記在冊(cè)管理的變壓器，所有臺(tái)號(hào)和設(shè)備均無(wú)安裝于石山建筑開發(fā)公司小區(qū)的資料，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例以及鄂州市建筑主管部門房管局的規(guī)定，開發(fā)商在建設(shè)房屋設(shè)計(jì)之前就應(yīng)該為用電管網(wǎng)線路進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，并預(yù)留足夠的物業(yè)管理用房，這是開發(fā)商的最基本的義務(wù)，開發(fā)商在房屋建設(shè)完成之后、銷售完畢及業(yè)主委員會(huì)成立之后，可以申請(qǐng)將共用電設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)進(jìn)行收費(fèi)等事項(xiàng)移交給相關(guān)的公用企業(yè)，并無(wú)償將設(shè)備所占用的房屋及設(shè)備本身移交給公用企業(yè)；2、原告訴稱的變壓器經(jīng)查在被告作為公用企業(yè)管理的變壓器臺(tái)賬上并無(wú)記錄。原告現(xiàn)有證據(jù)也不能確定該臺(tái)變壓器是屬于開發(fā)商出資購(gòu)買，還是被告作為公用企業(yè)出資購(gòu)買的。故此，在不能確定變壓器的產(chǎn)權(quán)歸屬之前，原告方以被告為公用企業(yè)作為被告，主體不適格；3、原告應(yīng)向其轉(zhuǎn)讓車庫(kù)的開發(fā)商調(diào)查了解情況，如果開發(fā)商已經(jīng)根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定將其出資購(gòu)買的變壓器在驗(yàn)收合格后，無(wú)償移交給共用企業(yè)管理，那么開發(fā)商構(gòu)成了一物兩處理，違反法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)對(duì)供電公用企業(yè)和原告方抵償債務(wù)的債權(quán)人承擔(dān)雙重的違約責(zé)任。同時(shí)，還應(yīng)向全體的購(gòu)房戶及全體的業(yè)主承擔(dān)欺詐的違約責(zé)任?；谏鲜鋈c(diǎn)意見，懇請(qǐng)法院依法駁回原告的訴請(qǐng)。原告圍繞訴訟請(qǐng)求，提交以下證據(jù)：證據(jù)一，原告身份證復(fù)印件、被告企業(yè)登記信息。擬證明原、被告身份信息情況。證據(jù)二，《工程結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》、《工程承包合同》、立項(xiàng)申請(qǐng)文件、建設(shè)工程施工及規(guī)劃許可證、土地勘測(cè)圖紙。擬證明原告合法取得、擁有該房屋并實(shí)際占有、使用。證據(jù)三，圖片四張。擬證明被告占有房屋現(xiàn)狀的事實(shí)。被告在舉證期內(nèi)未提交證據(jù)。庭審質(zhì)證中，被告對(duì)原告證據(jù)一無(wú)異議；對(duì)證據(jù)二不清楚，不予質(zhì)證；對(duì)證據(jù)三只能證明車庫(kù)里有一臺(tái)變壓器，不能證實(shí)是開發(fā)商購(gòu)買、安裝、管理的變壓器還是公用變壓器，被告只管理公用變壓器。經(jīng)庭審質(zhì)證，本院認(rèn)為，原告提交的證據(jù)一真實(shí)、客觀、合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，予以確認(rèn)，并在卷佐證；原告證據(jù)二、三系鄂州市石山鎮(zhèn)建筑開發(fā)公司建設(shè)辦公、職工住房于一體的綜合樓的立項(xiàng)申請(qǐng)、批復(fù)等相關(guān)資料及放置變壓器的房屋（車庫(kù)）照片，不能達(dá)到證明目的，只認(rèn)可真實(shí)性。根據(jù)以上有效證據(jù)，結(jié)合庭審情況，認(rèn)定以下案件事實(shí)：2001年3月31日，原告與鄂州市石山建筑開發(fā)公司簽訂《工程承包合同》，承建石山建筑開發(fā)公司職工住宅樓。2002年4月3日，原告與鄂州市石山建筑開發(fā)公司就工程款結(jié)算簽訂《工程款核算補(bǔ)充協(xié)議》，約定將鄂州市石山建筑開發(fā)公司所有的住宅樓前2號(hào)車庫(kù)作工程款抵付給原告，該車庫(kù)所有權(quán)歸原告，但不辦理任何產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。現(xiàn)原告認(rèn)為鄂州市石山建筑開發(fā)公司住宅樓小區(qū)的用電變壓器等配套電器放置在涉案車庫(kù)里，而變壓器等配套電器應(yīng)屬被告管理維護(hù)，故該變壓器等電器設(shè)備系被告安置在車庫(kù)內(nèi)占用至今，但未給付占用費(fèi)，遂找被告協(xié)商支付占用費(fèi)未果。
原告汪中文與被告國(guó)網(wǎng)湖北省電力有限公司鄂州供電公司（以下簡(jiǎn)稱鄂州供電公司）合同糾紛一案，本院于2017年10月24日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告汪中文、被告鄂州供電公司的委托訴訟代理人商彪到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)。本案中，原告汪中文訴稱被告鄂州供電公司占用鄂州市石山建筑開發(fā)公司所有的住宅樓前2號(hào)車庫(kù)放置住宅小區(qū)的變壓器等電器設(shè)備至今，沒有提供充足有效證據(jù)證實(shí)，而變壓器等電器設(shè)備并不當(dāng)然歸屬供電企業(yè)。故原告要求被告騰退石山建筑住宅樓前2號(hào)車庫(kù)，支付占用費(fèi)96600元，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，依法不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十五條及《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告汪中文的訴訟請(qǐng)求。本案受理費(fèi)2504元，減半收取1252元，由原告汪中文負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。

審判員　：胡小玲

書記員：：萬(wàn)吳萌