湯某某
魯誠（湖北聯(lián)信律師事務(wù)所）
湯某某
鐘靜（建始縣業(yè)州法律服務(wù)所）

上訴人（原審原告）湯某某，女，生于1941年7月15日，漢族，湖北省建始縣人。
委托代理人（一般代理）魯誠，湖北聯(lián)信律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）湯某某，男，生于1957年11月22日，漢族，湖北省建始縣人，農(nóng)民。
委托代理人（特別授權(quán)）鐘靜，建始縣業(yè)州法律服務(wù)所法律工作者。
上訴人湯某某為與被上訴人湯某某返還原物糾紛一案，不服建始縣人民法院（2013）鄂建始民初字第01346號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院認定:湯某某于1973年繼承了父親湯維柱位于建始縣長梁鄉(xiāng)下壩村三組建筑面積為58.59平方米的石木結(jié)構(gòu)瓦房一棟。1974年，湯某某隨丈夫冉邦旺遷至建始縣水電局居住，并轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，該房一直閑置。1987年，湯某某的侄兒湯某某與其達成口頭協(xié)議，湯某某出資300元購得此房。1992年，湯某某以該房已成危房為由向當(dāng)?shù)卣岢錾暾?，要求在原宅基地上對該房屋進行翻修。經(jīng)村、鄉(xiāng)批準(zhǔn)后，湯某某將此房屋連同自己的其他舊房拆除后在湯某某的宅基地上翻修成面積為115平方米的一層平房。2010年，湯某某搬入女兒新建樓房。湯某某翻修的房屋即爭議房屋一直閑置。湯某某要求湯某某返還房屋遭拒后向建始縣人民法院起訴，請求判令湯某某返還房屋，并承擔(dān)本案訴訟費用。
本院認為:返還原物責(zé)任承擔(dān)的前提是原物存在且具有返還價值。上訴人湯某某訴請返還的爭議房屋已于1992年進行翻修，現(xiàn)房已不是原有狀態(tài)，返還原物已失去前提條件。爭議房屋的產(chǎn)權(quán)是否發(fā)生變更，不影響本案實體處理。綜上，原審判決認定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。經(jīng)合議庭評議，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?、第一百七十五條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費525元，由上訴人湯某某負擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認為:返還原物責(zé)任承擔(dān)的前提是原物存在且具有返還價值。上訴人湯某某訴請返還的爭議房屋已于1992年進行翻修，現(xiàn)房已不是原有狀態(tài)，返還原物已失去前提條件。爭議房屋的產(chǎn)權(quán)是否發(fā)生變更，不影響本案實體處理。綜上，原審判決認定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。經(jīng)合議庭評議，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?、第一百七十五條 ?的規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費525元，由上訴人湯某某負擔(dān)。

審判長：汪清淮
審判員：覃恩洲
審判員：鄭玥

書記員：劉繼紅