原告：湯顯榮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省竹溪縣。
委托訴訟代理人：孟君迪，湖北君迪律師事務所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)，包括：代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起上訴。
委托訴訟代理人：李金全，湖北君迪律師事務所實習律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)，包括：代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起上訴。
被告：戴某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省竹溪縣。
委托訴訟代理人：謝扶真，湖北楚秦律師事務所律師。代理權(quán)限為一般代理。
委托訴訟代理人：凌瓏，湖北楚秦律師事務所實習律師。代理權(quán)限為一般代理。

原告湯顯榮與被告戴某某建設工程施工合同糾紛一案，本院于2018年1月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告湯顯榮及其委托訴訟代理人孟君迪、被告戴某某及其委托訴訟代理人謝扶真到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湯顯榮向本院提出訴訟請求：1.判決被告戴某某支付工程款150萬元，并按照銀行同類貸款利率支付利息，自2017年6月1日起計算至本息全部付清之日止；2.本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：2012年10月6日，原、被告雙方簽訂《竹溪縣盈心苑小區(qū)A棟、B棟樓建設施工承包合同》一份，約定由原告承建被告開發(fā)的竹溪縣盈心苑小區(qū)商住樓工程，總工程款約3500萬元，建筑面積約25000平方米，同時約定了承包方式、付款方式、安全責任等。合同簽訂后，原告即組織施工，并在約定的期限內(nèi)完工，該工程現(xiàn)已竣工驗收。被告在施工過程中支付了部分工程款，并用房屋抵償了部分工程款，后經(jīng)結(jié)算，被告還欠工程款150萬元。2017年6月1日，被告向原告出具欠條一份，承諾定于2017年12月31日前付清所欠工程款。到期后，經(jīng)多次催收，被告總是以各種理由推諉拒付。故具文起訴，請求支持原告的訴訟請求。
被告戴某某辯稱：欠款屬實，但150萬元的欠款中，含有50萬元的利息，原告方還有部分義務尚未履行完畢，因目前被告方的房屋尚未賣出，因此沒有給付余下的工程款。按照合同約定，150萬元中還有工程質(zhì)量保證金，即工程總價的5%保證金，175萬元，抵付房屋還有多的。工程竣工驗收至2019年滿兩年。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了質(zhì)證，被告對原告提交的《竹溪縣盈心苑小區(qū)A棟、B棟樓建設施工承包合同》無異議，本院依法予以采信。
對原告提交的欠條、被告提交的《湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證明書》，雙方均對證據(jù)的真實性無異議，本院依法予以采信，雙方均對他方證據(jù)的證明目的提出異議，是否予以采信，將根據(jù)認定的事實和相關法律，在判決理由中作出評判。
原告對被告提交的照片及《竹溪縣公安消防大隊責令立即改正通知書》提出異議，認為照片的真實性無法證明，《竹溪縣公安消防大隊責令立即改正通知書》為復印件，無原件進行核對。本院認為，照片沒有其他證據(jù)佐證，不能證實為涉案房屋，《竹溪縣公安消防大隊責令立即改正通知書》為復印件，真實性無法核實。故對該組證據(jù)依法不予采信。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2012年10月6日，原、被告雙方簽訂《竹溪縣盈心苑小區(qū)A棟、B棟樓建設施工承包合同》一份，其中約定：1.被告戴某某將其開發(fā)的竹溪縣盈心苑小區(qū)商住樓工程發(fā)包給原告湯顯榮；2.總工程造價約3500萬元，承包單價為1400元/平方米，該單價為不變單價；3.工程總價款的5%作為建筑質(zhì)量保證金，自竣工驗收合格之日起二年內(nèi)無質(zhì)量問題返還保證金。合同簽訂后，原告即組織施工，該工程于2017年1月9日辦理了竣工驗收備案，驗收備案證明書載明工程造價為3563.7萬元。2017年6月1日，被告向原告出具欠條一份，載明：“今欠到湯顯榮盈心苑小區(qū)工程款壹佰伍拾萬元。此款是原保證金，在房屋保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問題，由湯顯榮負責維修，并承擔一切費用，此付款期限2017年12月31日內(nèi)付清”。

本院認為，工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。欠條中明確注明所欠的工程款150萬元系保證金，且在房屋保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問題，由湯顯榮負責維修，并承擔一切費用。據(jù)此，該150萬元是為了保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修，應為工程質(zhì)量保證金。雙方在承包合同中約定了工程質(zhì)量保證金的返還時間，但在工程竣工結(jié)算之后，原、被告在欠條中對該款重新約定了返還時間,視為雙方對保證金返還時間做出的變更，應以變更后的時間作為認定返還工程質(zhì)量保證金的依據(jù)，即工程質(zhì)量保證金的返還時間為2017年12月31日。
綜上所述，原、被告雙方約定了工程質(zhì)量保證金的數(shù)額及返還時間，現(xiàn)被告未按時付款，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求被告付款并承擔相應的損失。原告的損失主要是逾期付款的銀行利息損失，應自逾期付款之日（2017年12月31日）起按中國人民銀行同期同類貸款利率計算利息損失。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第七十七條、第一百零七條、第一百一十三條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

被告戴某某應返還原告湯顯榮工程質(zhì)量保證金150萬元，并支付逾期付款利息（以150萬元為基數(shù)，自2017年12月31日起按中國人民銀行同期同類貸款利率計算至欠款全部清償完畢之日止），限本判決生效后30日內(nèi)付清。逾期支付的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理。
案件受理費18300元，減半收取計9150元，由被告戴某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于十堰市中級人民法院。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算。

審判員 封曉云

書記員： 姜甜甜