原告：湯顯榮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省竹溪縣。
委托訴訟代理人：孟君迪，湖北君迪律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)，包括：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起上訴。
委托訴訟代理人：李金全，湖北君迪律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)，包括：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起上訴。
被告：戴某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省竹溪縣。
委托訴訟代理人：謝扶真，湖北楚秦律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
委托訴訟代理人：凌瓏，湖北楚秦律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。代理權(quán)限為一般代理。

原告湯顯榮與被告戴某某建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2018年1月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告湯顯榮及其委托訴訟代理人孟君迪、被告戴某某及其委托訴訟代理人謝扶真到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湯顯榮向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判決被告戴某某支付工程款150萬(wàn)元，并按照銀行同類貸款利率支付利息，自2017年6月1日起計(jì)算至本息全部付清之日止；2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年10月6日，原、被告雙方簽訂《竹溪縣盈心苑小區(qū)A棟、B棟樓建設(shè)施工承包合同》一份，約定由原告承建被告開發(fā)的竹溪縣盈心苑小區(qū)商住樓工程，總工程款約3500萬(wàn)元，建筑面積約25000平方米，同時(shí)約定了承包方式、付款方式、安全責(zé)任等。合同簽訂后，原告即組織施工，并在約定的期限內(nèi)完工，該工程現(xiàn)已竣工驗(yàn)收。被告在施工過(guò)程中支付了部分工程款，并用房屋抵償了部分工程款，后經(jīng)結(jié)算，被告還欠工程款150萬(wàn)元。2017年6月1日，被告向原告出具欠條一份，承諾定于2017年12月31日前付清所欠工程款。到期后，經(jīng)多次催收，被告總是以各種理由推諉拒付。故具文起訴，請(qǐng)求支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告戴某某辯稱：欠款屬實(shí)，但150萬(wàn)元的欠款中，含有50萬(wàn)元的利息，原告方還有部分義務(wù)尚未履行完畢，因目前被告方的房屋尚未賣出，因此沒(méi)有給付余下的工程款。按照合同約定，150萬(wàn)元中還有工程質(zhì)量保證金，即工程總價(jià)的5%保證金，175萬(wàn)元，抵付房屋還有多的。工程竣工驗(yàn)收至2019年滿兩年。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證，被告對(duì)原告提交的《竹溪縣盈心苑小區(qū)A棟、B棟樓建設(shè)施工承包合同》無(wú)異議，本院依法予以采信。
對(duì)原告提交的欠條、被告提交的《湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證明書》，雙方均對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，本院依法予以采信，雙方均對(duì)他方證據(jù)的證明目的提出異議，是否予以采信，將根據(jù)認(rèn)定的事實(shí)和相關(guān)法律，在判決理由中作出評(píng)判。
原告對(duì)被告提交的照片及《竹溪縣公安消防大隊(duì)責(zé)令立即改正通知書》提出異議，認(rèn)為照片的真實(shí)性無(wú)法證明，《竹溪縣公安消防大隊(duì)責(zé)令立即改正通知書》為復(fù)印件，無(wú)原件進(jìn)行核對(duì)。本院認(rèn)為，照片沒(méi)有其他證據(jù)佐證，不能證實(shí)為涉案房屋，《竹溪縣公安消防大隊(duì)責(zé)令立即改正通知書》為復(fù)印件，真實(shí)性無(wú)法核實(shí)。故對(duì)該組證據(jù)依法不予采信。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年10月6日，原、被告雙方簽訂《竹溪縣盈心苑小區(qū)A棟、B棟樓建設(shè)施工承包合同》一份，其中約定：1.被告戴某某將其開發(fā)的竹溪縣盈心苑小區(qū)商住樓工程發(fā)包給原告湯顯榮；2.總工程造價(jià)約3500萬(wàn)元，承包單價(jià)為1400元/平方米，該單價(jià)為不變單價(jià)；3.工程總價(jià)款的5%作為建筑質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起二年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題返還保證金。合同簽訂后，原告即組織施工，該工程于2017年1月9日辦理了竣工驗(yàn)收備案，驗(yàn)收備案證明書載明工程造價(jià)為3563.7萬(wàn)元。2017年6月1日，被告向原告出具欠條一份，載明：“今欠到湯顯榮盈心苑小區(qū)工程款壹佰伍拾萬(wàn)元。此款是原保證金，在房屋保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問(wèn)題，由湯顯榮負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)一切費(fèi)用，此付款期限2017年12月31日內(nèi)付清”。

本院認(rèn)為，工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。欠條中明確注明所欠的工程款150萬(wàn)元系保證金，且在房屋保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問(wèn)題，由湯顯榮負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)一切費(fèi)用。據(jù)此，該150萬(wàn)元是為了保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修，應(yīng)為工程質(zhì)量保證金。雙方在承包合同中約定了工程質(zhì)量保證金的返還時(shí)間，但在工程竣工結(jié)算之后，原、被告在欠條中對(duì)該款重新約定了返還時(shí)間,視為雙方對(duì)保證金返還時(shí)間做出的變更，應(yīng)以變更后的時(shí)間作為認(rèn)定返還工程質(zhì)量保證金的依據(jù)，即工程質(zhì)量保證金的返還時(shí)間為2017年12月31日。
綜上所述，原、被告雙方約定了工程質(zhì)量保證金的數(shù)額及返還時(shí)間，現(xiàn)被告未按時(shí)付款，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求被告付款并承擔(dān)相應(yīng)的損失。原告的損失主要是逾期付款的銀行利息損失，應(yīng)自逾期付款之日（2017年12月31日）起按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算利息損失。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第七十七條、第一百零七條、第一百一十三條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

被告戴某某應(yīng)返還原告湯顯榮工程質(zhì)量保證金150萬(wàn)元，并支付逾期付款利息（以150萬(wàn)元為基數(shù)，自2017年12月31日起按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算至欠款全部清償完畢之日止），限本判決生效后30日內(nèi)付清。逾期支付的，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理。
案件受理費(fèi)18300元，減半收取計(jì)9150元，由被告戴某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于十堰市中級(jí)人民法院。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判員 封曉云

書記員： 姜甜甜