江陵縣信利小額貸款有限公司
何永鵬（湖北恒祥律師事務(wù)所）
陳文廣
黃某某
宋于治（江陵縣熊河法律服務(wù)所）
黎明（湖北荊安律師事務(wù)所）

原告江陵縣信利小額貸款有限公司（以下簡稱信利貸款公司）。
住所地:湖北省江陵縣荊洪路118號(hào)
。
法定代表人潘中山，董事長。
委托代理人（特別授權(quán)）何永鵬，湖北恒祥律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:代為起訴、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解、代收法律文書
。
被告陳文廣，無業(yè)。
被告黃某某，無業(yè)。
委托代理人宋于治，江陵縣熊河法律服務(wù)所法律工作者。
委托代理人黎明，湖北荊安律師事務(wù)所律師。
原告信利貸款公司訴被告陳文廣、黃某某借款合同糾紛一案，本院于2014年8月11日立案受理，依法由審判員李傳祧適用簡易程序，于2014年9月25日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告信利貸款公司委托代理人何永鵬，被告陳文廣、被告黃某某及其委托代理人宋于治、黎明到庭參加訴訟。
在案件審理過程中，本院依原告的申請(qǐng)，于2014年8月29日作出民事裁定書
，凍結(jié)兩被告在金融部門130萬元的存款或查封、扣押其他價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)，并已提供了擔(dān)保。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告信利貸款公司訴稱:2012年11月16日，原告與被告陳文廣簽訂了一份借款合同，合同約定被告陳文廣向原告借款人民幣100萬元，借款期限從2012年11月16日至2012年11月30日止，月利率為10‰，自實(shí)際提款日起按日計(jì)算，按月結(jié)息，到期利隨本清。
同日，被告黃某某以其有權(quán)處分的土地使用權(quán)為陳文廣的債務(wù)提供抵押，與原告簽訂了抵押合同。
上述合同簽訂后，原告依約向被告陳文廣發(fā)放了貸款，但被告陳文廣卻未按合同約定履行還款義務(wù)，作為抵押人的被告黃某某也未履行償還義務(wù)。
截止2014年7月31日，被告陳文廣尚欠原告借款本金90萬元、利息168200元，合計(jì)1068200元。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院
請(qǐng)求判決:1、兩被告連帶償還借款本金900000元、利息168200元（截止2014年7月31日），合計(jì)1068200元。
2、本案的全部訴訟費(fèi)用和原告為收此款花去的律師費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。
原告信利貸款公司為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù):證據(jù)一:原告的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明書
，被告陳文廣、黃某某的身份證復(fù)印件。
證明原、被告的訴訟主體資格。
證據(jù)二:借款合同一份、信利貸款公司貸款憑證、中國農(nóng)業(yè)銀行電子匯款回單。
證明原、被告簽訂借款合同及原告按約向被告發(fā)放借款100萬元的事實(shí)。
證據(jù)三:抵押合同一份、國有土地使用證、土地房屋出售協(xié)議書
、同意抵押承諾書
、黃某某出具的單身證明承諾。
證明被告黃某某作為江陵縣第三建筑公司預(yù)制廠法定代表人為被告陳文廣提供抵押擔(dān)保并書
面承諾擔(dān)保的事實(shí)。
證據(jù)四:貸款催收通知書
兩份。
證明原告向兩被告催款的事實(shí)。
證據(jù)五:委托代理合同。
證明原告因本次訴訟花去律師費(fèi)34000元的事實(shí)。
被告陳文廣未在法定的答辯期內(nèi)提交答辯狀、亦未在本院指定的舉證期限內(nèi)提交證據(jù)。
庭審時(shí)辯稱:我現(xiàn)在已身無分文，只有一套房子，同意將房子抵給原告還款。
被告黃某某辯稱:一、原告所述與事實(shí)不符。
被告陳文廣借款逾期后，原告并未按時(shí)向被告陳文廣催討借款。
二、原告的訴求超過了借款合同約定的數(shù)額。
據(jù)了解，被告陳文廣借款逾期后分別償還本息至少50萬元，并非原告所述陳文廣尚下欠其本息合計(jì)1068200元。
三、將本人列為本案被告既不合理也不合法。
因抵押物未登記，故我與原告及被告簽訂的抵押合同也未生效，并且抵押合同不能生效的責(zé)任不在本人，本人沒有過錯(cuò)，也不應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。
被告黃某某未在本院指定的舉證期限內(nèi)提交證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，兩被告對(duì)原告提交的證據(jù)一、二無異議，對(duì)上述均無爭議的證據(jù)本院依法予以采信。
被告陳文廣對(duì)原告提交的證據(jù)三無異議，對(duì)證據(jù)四有異議，稱其人在外地，并沒收到過催款通知書
。
對(duì)證據(jù)五有異議，稱律師費(fèi)與其無關(guān)，不予認(rèn)可。
被告黃某某對(duì)原告提交的證據(jù)三的三性無異議，但對(duì)其證明目的有異議，稱抵押物未進(jìn)行登記，抵押合同未生效。
且抵押物的使用權(quán)人為江陵縣第三建筑公司預(yù)制廠，抵押合同應(yīng)有江陵縣第三建筑公司預(yù)制廠的蓋章，只有被告黃某某個(gè)人簽名，個(gè)人簽名不代表預(yù)制廠的行為，應(yīng)認(rèn)定合同無效。
對(duì)證據(jù)四的真實(shí)性無異議，但被告黃某某對(duì)其不知情。
對(duì)證據(jù)五的真實(shí)性無異議，但并不表示原告已支付律師費(fèi)34000元。
對(duì)上述有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)為:對(duì)原告提交的證據(jù)三，被告對(duì)證據(jù)三性無異議，本院予以采信。
對(duì)證據(jù)四，因催款通知書
的真實(shí)性兩被告未否認(rèn)，故對(duì)該證據(jù)予以采信。
對(duì)證據(jù)五，因該費(fèi)用不是原告必然支出的費(fèi)用，故對(duì)該證據(jù)不予采納。
本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)問題:一、被告陳文廣應(yīng)償還的本息金額。
原告與被告陳文廣簽訂的借款合同合法有效，對(duì)雙方均有約束力。
當(dāng)事人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)。
原告已按約發(fā)放借款。
被告陳文廣則應(yīng)按約定的期限償還本金與利息。
逾期還款的還應(yīng)支付逾期利息，原告主張逾期利率按約定利率加收36.39%計(jì)算，被告陳文廣不予認(rèn)可。
本院認(rèn)為:依原告與被告陳文廣簽訂的借款合同，雙方就逾期利率僅約定了在原借款利率基礎(chǔ)上的加罰幅度，未確定具體逾期利率。
故原告主張的逾期利率并無依據(jù)，本院不予采信。
本案借款逾期利率應(yīng)按借款合同約定的下限，即按原借款利率加收30%計(jì)算，為年利率15.6%。
據(jù)此，被告陳文廣在借款期間（2012年11月16日至2012年11月30日）內(nèi)的利息為4932元（100萬×12%÷365天×15天）。
2012年12月1日至2012年12月25日的逾期利息為10684.93元（100萬×15.6%÷365天×25天）。
2012年12月26日至2014年4月30日的逾期利息為188866.85元（90萬×15.6%÷365天×491天）。
截止2014年4月30日，陳文廣尚欠本金90萬元，利息已經(jīng)付清，逾期利息尚欠123249.78元（4932元＋10684.93元＋188866.85元－81234元）。
2014年5月1日，陳文廣還款28萬元中，按約定的還款方式，其中123249.78元屬于支付利息。
其余的156750.22元屬于償還借款本金。
故被告陳文廣截止2014年7月31日尚欠原告借款本金743249.78元（90萬元－156750.22元），逾期利息29224.99元（743249.78元×15.6%÷365天×92天），其中2014年5月1日前利息與逾期利息已全部結(jié)清。
在庭審中，被告陳文廣辯稱其借款后，以高于合同約定利率向原告支付利息。
原告對(duì)此不予認(rèn)可。
被告陳文廣無其他證據(jù)佐證，本院對(duì)此不予采信。
二、原告與被告黃某某簽訂的抵押合同是否有效。
綜上，經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百一十三條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十三條 ?、第四十一條 ?、第四十二條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?、第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告陳文廣償還原告江陵縣信利小額貸款有限公司借款本金743249.78元、逾期利息29224.99元。
二、被告黃某某在其與原告簽訂抵押合同時(shí)提供抵押的江國用（2004）字第2720007號(hào)
國有土地使用權(quán)的價(jià)值限額內(nèi)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。
三、駁回原告江陵縣信利小額貸款有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)14410元，減半收取7205元。
財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)7020元。
均由被告陳文廣負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書
送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院
。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至荊州市非稅收入管理局匯繳結(jié)算戶，賬號(hào)
:17×××32，開戶行:農(nóng)業(yè)銀行荊州市分行直屬支行。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)問題:一、被告陳文廣應(yīng)償還的本息金額。
原告與被告陳文廣簽訂的借款合同合法有效，對(duì)雙方均有約束力。
當(dāng)事人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)。
原告已按約發(fā)放借款。
被告陳文廣則應(yīng)按約定的期限償還本金與利息。
逾期還款的還應(yīng)支付逾期利息，原告主張逾期利率按約定利率加收36.39%計(jì)算，被告陳文廣不予認(rèn)可。
本院認(rèn)為:依原告與被告陳文廣簽訂的借款合同，雙方就逾期利率僅約定了在原借款利率基礎(chǔ)上的加罰幅度，未確定具體逾期利率。
故原告主張的逾期利率并無依據(jù)，本院不予采信。
本案借款逾期利率應(yīng)按借款合同約定的下限，即按原借款利率加收30%計(jì)算，為年利率15.6%。
據(jù)此，被告陳文廣在借款期間（2012年11月16日至2012年11月30日）內(nèi)的利息為4932元（100萬×12%÷365天×15天）。
2012年12月1日至2012年12月25日的逾期利息為10684.93元（100萬×15.6%÷365天×25天）。
2012年12月26日至2014年4月30日的逾期利息為188866.85元（90萬×15.6%÷365天×491天）。
截止2014年4月30日，陳文廣尚欠本金90萬元，利息已經(jīng)付清，逾期利息尚欠123249.78元（4932元＋10684.93元＋188866.85元－81234元）。
2014年5月1日，陳文廣還款28萬元中，按約定的還款方式，其中123249.78元屬于支付利息。
其余的156750.22元屬于償還借款本金。
故被告陳文廣截止2014年7月31日尚欠原告借款本金743249.78元（90萬元－156750.22元），逾期利息29224.99元（743249.78元×15.6%÷365天×92天），其中2014年5月1日前利息與逾期利息已全部結(jié)清。
在庭審中，被告陳文廣辯稱其借款后，以高于合同約定利率向原告支付利息。
原告對(duì)此不予認(rèn)可。
被告陳文廣無其他證據(jù)佐證，本院對(duì)此不予采信。
二、原告與被告黃某某簽訂的抵押合同是否有效。

綜上，經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百一十三條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十三條 ?、第四十一條 ?、第四十二條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?、第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告陳文廣償還原告江陵縣信利小額貸款有限公司借款本金743249.78元、逾期利息29224.99元。
二、被告黃某某在其與原告簽訂抵押合同時(shí)提供抵押的江國用（2004）字第2720007號(hào)
國有土地使用權(quán)的價(jià)值限額內(nèi)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。
三、駁回原告江陵縣信利小額貸款有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)14410元，減半收取7205元。
財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)7020元。
均由被告陳文廣負(fù)擔(dān)。

審判長：李傳祧