原告：江陵縣信利小額貸款有限公司。住所地：湖北省江陵縣荊洪路***號。法定代表人：倪功大，執(zhí)行董事。委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：何永鵬，湖北恒祥律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：提起訴訟，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進行和解，代為簽收各類法律文書。被告：李成龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省荊州市荊州區(qū)。被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省江陵縣。被告：嚴(yán)風(fēng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省江陵縣。

原告江陵縣信利小額貸款有限公司（以下簡稱信利公司）與被告李成龍、劉某某、嚴(yán)風(fēng)借款合同糾紛一案,本院于2017年11月8日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告信利公司委托訴訟代理人何永鵬到庭參加訴訟，被告李成龍經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，被告劉某某、嚴(yán)風(fēng)經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告信利公司向本院提出訴訟請求：1.判令三被告償還原告借款本金10萬元及利息83583.67元（利息計算至2017年10月20日），后續(xù)利息以10萬元為基數(shù)，從2017年10月21日起，按月利率15‰計算至債務(wù)清償完畢止；2.案件受理費由三被告承擔(dān)。經(jīng)本院行使釋明權(quán)，原告當(dāng)庭變更第一項訴訟請求為：判令被告李成龍償還原告借款本金10萬元及利息83583.67元（利息計算至2017年10月20日），后續(xù)利息以10萬元為基數(shù)，從2017年10月21日起，按月利率15‰計算至債務(wù)清償完畢止，并要求被告劉某某、嚴(yán)風(fēng)在抵押物價值范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。事實和理由：2012年10月22日，被告李成龍因缺乏周轉(zhuǎn)資金向原告申請貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂了《借款合同》。合同約定：李成龍向原告借款10萬元，借款期限自2012年10月22日至2013年1月21日止，月利率為10‰，自實際提款日起按日計算，按月結(jié)息，到期利隨本清；如借款人未按合同約定的日期還款，按罰息利率計收罰息，罰息利率在合同載明的利率上加收30%-50%。同日，為保證李成龍到期還本付息，被告劉某某、嚴(yán)風(fēng)自愿以其所有的位于江陵縣××沙西路（原沙崗管理區(qū)）房地產(chǎn)（國有土地使用權(quán)證號：江國用<2007>第3020099號）設(shè)定抵押。合同簽訂后，原告依約將貸款匯至被告李成龍指定賬戶。然而，借款期限屆滿后，被告李成龍不信守承諾，未按合同約定履行還款義務(wù)，為此，原告多次派專人索款，并向被告送達了《貸款催收通知書》，被告卻以各種理由拒不償還，為維護自身合法權(quán)益，故訴至法院。被告李成龍、劉某某、嚴(yán)風(fēng)未作答辯。原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，經(jīng)庭審審查，原告提交的證據(jù)一（原告營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明、身份證復(fù)印件；被告李成龍、劉某某、嚴(yán)風(fēng)身份證復(fù)印件，劉某某、嚴(yán)風(fēng)結(jié)婚證復(fù)印件）、證據(jù)二（借款合同，江陵縣信利小額貸款有限公司貸款憑證2張、中國農(nóng)業(yè)銀行回單1張）、證據(jù)三（財產(chǎn)所有人及共有人同意抵押承諾書，土地使用證復(fù)印件）、證據(jù)四（貸款催收通知書3份）來源合法、客觀真實。本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2012年10月22日，被告李成龍因缺乏資金向原告借款，并與原告簽訂《借款合同》，約定：被告李成龍向原告借款10萬元，借款期限3個月，月利率10‰，按月計息，到期利隨本清，若未按約歸還借款本息的，在約定的利率基礎(chǔ)上加收30%-50%的罰息。同日，被告劉某某和嚴(yán)風(fēng)簽訂抵押承諾書，以其共同所有的位于江陵縣××沙西路（原沙崗管理區(qū)）的土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證號：江國用<2007>第3020099號）為該借款提供抵押擔(dān)保，未辦理抵押登記。之后，原告按約將該筆借款轉(zhuǎn)至被告李成龍的賬戶。至今，被告李成龍共支付利息6133元，未償還本金。另查明，2012年10月，中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)年利率為6.4%（三至五年）。

本院認(rèn)為，本案的爭議焦點為：一、被告李成龍應(yīng)當(dāng)償還的本金及利息。原告信利公司與被告李成龍簽訂的《借款合同》合法有效，原告已向被告支付了借款，被告也應(yīng)當(dāng)按期還款并支付利息?，F(xiàn)原告要求被告李成龍支付本金10萬元，本院依法予以支持。關(guān)于利息的支付，原告要求被告李成龍按月利率15‰支付逾期利息，因合同約定逾期利息為約定的利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。參照中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率，本院酌定逾期利息按月利率13‰計算，故被告應(yīng)當(dāng)支付借款期限內(nèi)的利息3066.67元（100000元×10‰÷30天×92天）及截止2017年10月20日的逾期利息75096.67元（100000元×13‰÷30天×1733天），因其已支付6133元，還需支付72030.34元。2017年10月21日起的利息，以本金10萬元為基數(shù)，按月利率13‰計算至實際清償之日止。二、被告劉某某、嚴(yán)風(fēng)是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。2012年10月22日，被告劉某某和嚴(yán)風(fēng)簽訂抵押承諾書，以其共同所有的位于江陵縣××沙西路（原沙崗管理區(qū)）的土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證號：江國用<2007>第3020099號）為被告李成龍的借款提供抵押擔(dān)保，未辦理抵押登記。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條之規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”雙方雖未辦理抵押登記，抵押權(quán)未設(shè)立，但并不影響抵押合同效力，該抵押合同已生效，現(xiàn)原告要求被告劉某某和嚴(yán)風(fēng)在抵押物價值范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，本院依法予以支持。綜上所述，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告李成龍償還原告江陵縣信利小額貸款有限公司借款本金10萬元，利息72030.34元，并從2017年10月21日起，以本金10萬元為基數(shù)，按月利率13‰計算利息至實際清償之日止；二、被告劉某某、嚴(yán)風(fēng)在位于江陵縣沙崗鎮(zhèn)沙西路（原沙崗管理區(qū)）的土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證號：江國用<2007>第3020099號）價值范圍內(nèi)對上述本金及利息承擔(dān)責(zé)任；三、駁回原告江陵縣信利小額貸款有限公司的其他訴訟請求。上列應(yīng)付款項，于本判決生效之日起二十日內(nèi)付清。逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費3972元，由被告李成龍負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。