原告：江蘇幸福藍海影院發(fā)展責(zé)任有限公司，住所地江蘇省南京市中山路348號12層。法定代表人：洪濤，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：廖坤，江蘇博望律師事務(wù)所律師。被告：石家莊市懷某國際商城有限公司，住所地石家莊市育才街265號。法定代表人：陳玉信，該公司董事長。委托訴訟代理人：陳國新，該公司法律顧問。委托訴訟代理人：吳進科，該公司經(jīng)理。

原告向本院提出訴訟請求：1、請求判令解除原告與被告之間的《租賃意向書》；2.被告向原告雙倍返還保證金2000000元；3.本案訴訟費及其他相關(guān)費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2011年3月22日原、被告簽訂一份《租賃意向書》，約定：被告將位于石家莊市槐安路懷某國際商城二期建筑項目四層內(nèi)出租給原告，租賃期限為15年零5個月，自房屋交付之日起計算……被告如停止本意向書則應(yīng)雙倍返還保證金（雙方協(xié)商統(tǒng)一認(rèn)可的除外），原告如停止本意向書則交納的保證金不予返還；租賃意向書生效日期為“雙方在本租賃意向書上簽字，蓋章之日生效”及“經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的與本合同有關(guān)的補充協(xié)議、附件、附圖、附表、交接清單等與本合同有相同法律效力”。該意向書簽訂后，2011年4月30日原告向被告交納信譽保證金1000000元。被告懷某公司辯稱，1.被告不存在違約行為；2.原告在簽訂《租賃意向書》時向被告提交的圖紙不具有約束力，《意向書》的附件《建筑及租賃面積平面圖》明確標(biāo)注“僅供雙方參考使用，不作為最終施工依據(jù)”；3.被告尊重對方，嚴(yán)守誠信，原告提出降低租金，被告同意，但原告又提出無保底租金，最終雙方未簽訂正式租賃協(xié)議；4.原告應(yīng)對其單方終止租賃意向承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)審理本院認(rèn)定事實如下：2011年3月22日原、被告簽訂的《租賃意向書》約定：甲方（被告）將位于石家莊市槐安路懷某國際商城二期建筑項目四層內(nèi)出租給乙方（原告），租賃期限為15年零5個月，自房屋交付之日起計算……甲方如停止本意向書則應(yīng)雙倍返還保證金（雙方協(xié)商統(tǒng)一認(rèn)可的除外），乙方如停止本意向書則交納的保證金不予返還；租賃意向書生效日期為“雙方在本租賃意向書上簽字，蓋章之日生效”及“經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的與本合同有關(guān)的補充協(xié)議、附件、附圖、附表、交接清單等與本合同有相同法律效力”。意向書簽訂后，2011年4月30日原告向被告交納信譽保證金1000000元，被告出具了相應(yīng)的票據(jù)。在施工過程中，被告未按雙方簽字的附件平面圖施工，將7廳1260座位變更為9廳877座，原告發(fā)現(xiàn)后，并未明確提出反對意見，原告設(shè)計中心曾于2013年2月20日給河北北方綠野建筑設(shè)計有限公司發(fā)電子郵件，郵件的附件是該設(shè)計部提交的圖紙，其中涉及影廳結(jié)構(gòu)的座位為9廳877座。2013年7月15日，被告向原告發(fā)出通知，要求簽訂正式租賃合同，2013年7月29日，原告給被告回函表示：愿意繼續(xù)合作，前提是房屋租金必須重新協(xié)商，適當(dāng)減少，達到合理標(biāo)準(zhǔn)；2013年10月21日，原告給被告回函表示：租賃期限、裝修期按照雙方簽訂的《租賃意向書》約定條款執(zhí)行，租金條款調(diào)整為：無保底租金，只按照原告年度票房凈收入分賬數(shù)額(含物業(yè)管理費)計取。最終雙方因租金問題未簽訂正式租賃合同。
原告江蘇幸福藍海影院發(fā)展責(zé)任有限公司（以下簡稱藍海影院）與石家莊市懷某國際商城有限公司（以下簡稱懷某公司）租賃合同糾紛一案,本院于2016年6月20日作出（2015）年裕民二初字第01552號民事判決。原告藍海影院不服提起上訴。石家莊市中級人民法院于2016年10月9日作出（2016）冀01民終7471號裁定，發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭，于2017年4月24日公開開庭進行了審理。原告藍海影院的委托訴訟代理人廖坤、被告懷某公司的委托訴訟代理人陳國新、吳進科到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，雖然雙方簽訂的協(xié)議名為《租賃意向書》，但該意向書確定的生效日期為“雙方在本租賃意向書上簽字，蓋章之日生效”及“經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的與本合同有關(guān)的補充協(xié)議、附件、附圖、附表、交接清單等與本合同有相同法律效力”，而雙方已經(jīng)在該意向書上簽字蓋章，故該意向書已經(jīng)生效。從原告的設(shè)計中心向河北北方綠野建筑設(shè)計有限公司發(fā)的電子郵件中可以看出，在施工過程中，原告發(fā)現(xiàn)被告未按雙方簽字的附件平面圖施工，而是將7廳1260座位變更為9廳877座，原告并未明確提出反對意見，表示愿意繼續(xù)合作但是提出減少租金，后又提出將租金調(diào)整為無保底租金，最終未能簽訂正式的租賃合同，雙方均有責(zé)任。故原告要求被告雙倍返還保證金2000000元的訴訟請求，本院不予支持。被告除應(yīng)返還原告保證金1000000元還應(yīng)支付占用期間的利息自2011年4月30日起至履行完畢之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率計算。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百二十條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告簽訂的《租賃意向書》；二、被告在本判決生效后十五日內(nèi)返還原告保證金1000000元及利息（利息自2011年4月30日起至履行完畢之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。一、二審案件受理費45600元，由原告承擔(dān)14592元，被告承擔(dān)31008元。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于七日內(nèi)到河北銀行各營業(yè)廳交納上訴費，收款單位名稱：河北省石家莊市中級人民法院；開戶銀行：河北銀行華興支行；銀行賬戶：62×××47。逾期未交也未提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判長　　高雙志
審判員　　杜見強
審判員　　王志斌

書記員：王嬌