江蘇中順建設(shè)集團(tuán)有限公司
吳建強(qiáng)（河北聯(lián)想律師事務(wù)所）
喻其林
河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
謝彩霞
成重萬(wàn)
王某某

原告江蘇中順建設(shè)集團(tuán)有限公司。
法定代表人徐抑非，該公司董事長(zhǎng)。
地址:江蘇省鹽城市阜寧縣阜城西大街7-8號(hào)。
委托代理人吳建強(qiáng)，河北聯(lián)想律師事務(wù)所律師。
委托代理人喻其林，江蘇中順建設(shè)集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)經(jīng)理。
被告河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人成萬(wàn)萬(wàn)，該公司經(jīng)理。
委托代理人謝彩霞，河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)。
被告成重萬(wàn)。
被告王某某。
原告江蘇中順建設(shè)集團(tuán)有限公司與被告河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、成重萬(wàn)及王某某為建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2015年5月22日受理后，依法組成合議庭，于2015年7月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人吳建強(qiáng)、喻其林，被告河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人謝彩霞到庭參加訴訟、被告成重萬(wàn)、王某某經(jīng)合法傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司欠原告江蘇中順建設(shè)集團(tuán)有限公司工程款3024271元，由雙方簽訂的抵押還款協(xié)議書(shū)及雙方的當(dāng)庭陳述可證，事實(shí)清楚，被告對(duì)此欠款數(shù)額無(wú)異議，本院予以確認(rèn)，被告河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)將所欠工程款3024271元償還原告。雙方約定如甲方不能按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清乙方的所欠工程款，甲方同意自2014年7月21日起，按年息20%的借款利率，支付財(cái)務(wù)費(fèi)用。此約定系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反有關(guān)法律規(guī)定，被告河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)按此約定支付利息。原告與被告成重萬(wàn)、王某某之間不存在擔(dān)保約定，原告要求成重萬(wàn)、王某某承擔(dān)連帶責(zé)任的請(qǐng)求本院不予支持。原被告簽訂的抵押還款協(xié)議書(shū)未辦理房產(chǎn)及車輛登記，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條 ?、第四十二條 ?的規(guī)定，該抵押合同未生效。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條 ?、第二百六十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告江蘇中順建設(shè)集團(tuán)有限公司工程款3024271元及利息（自2014年7月21日起至執(zhí)行完畢之日止按照年息20%的利率計(jì)息）。
二、駁回原告江蘇中順建設(shè)集團(tuán)有限公司要求被告成重萬(wàn)、王某某承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)35035元，由被告河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可自判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司欠原告江蘇中順建設(shè)集團(tuán)有限公司工程款3024271元，由雙方簽訂的抵押還款協(xié)議書(shū)及雙方的當(dāng)庭陳述可證，事實(shí)清楚，被告對(duì)此欠款數(shù)額無(wú)異議，本院予以確認(rèn)，被告河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)將所欠工程款3024271元償還原告。雙方約定如甲方不能按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清乙方的所欠工程款，甲方同意自2014年7月21日起，按年息20%的借款利率，支付財(cái)務(wù)費(fèi)用。此約定系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反有關(guān)法律規(guī)定，被告河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)按此約定支付利息。原告與被告成重萬(wàn)、王某某之間不存在擔(dān)保約定，原告要求成重萬(wàn)、王某某承擔(dān)連帶責(zé)任的請(qǐng)求本院不予支持。原被告簽訂的抵押還款協(xié)議書(shū)未辦理房產(chǎn)及車輛登記，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條 ?、第四十二條 ?的規(guī)定，該抵押合同未生效。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條 ?、第二百六十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告江蘇中順建設(shè)集團(tuán)有限公司工程款3024271元及利息（自2014年7月21日起至執(zhí)行完畢之日止按照年息20%的利率計(jì)息）。
二、駁回原告江蘇中順建設(shè)集團(tuán)有限公司要求被告成重萬(wàn)、王某某承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)35035元，由被告河北華豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張金路
審判員：王淑芳
審判員：李惠琴

書(shū)記員：王茜