江蘇中廈集團(tuán)有限公司
譚貴福（黑龍江中慶律師事務(wù)所）
大慶恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
冷泓淏

原告江蘇中廈集團(tuán)有限公司，住所地江蘇省鹽城市黃海東路10號(hào)。
法定代表人蔡為軍，董事長(zhǎng)。
委托代理人譚貴福，黑龍江中慶律師事務(wù)所律師。
被告大慶恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地大慶市讓胡路區(qū)西柳街13號(hào)。
法定代表人陳志華，董事長(zhǎng)。
委托代理人冷泓淏，男，1986年10月9日出生，漢族。
原告江蘇中廈集團(tuán)有限公司與被告大慶恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2014年10月30日立案受理。
依法由承辦人劉曉東適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，于2014年12月18日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告江蘇中廈集團(tuán)有限公司委托代理人譚貴福、被告大慶恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人冷泓淏到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告江蘇中廈集團(tuán)有限公司訴稱:2008年8月13日原、被告簽訂了建設(shè)工程施工合同一份，原告為被告開發(fā)的位于XX工程進(jìn)行施工，建筑面積26559.83平方米，約定合同價(jià)款27100000元，該工程己于2009年10月25日竣工，并交付給被告使用。
經(jīng)雙方最終結(jié)算，該工程的總價(jià)款為40212164.15元，被告己付34893543.78元，通過訴訟己解決5047620.37元，被告尚欠5年質(zhì)保金271000元未付。
雖經(jīng)催要，但被告以各種理由推托。
為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴之法院，請(qǐng)求法院依法判決被告給付質(zhì)保金271000元，本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
請(qǐng)求法院依法判決被告給會(huì)保修金271000元。
被告大慶恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱:質(zhì)保金提取需要履行相關(guān)手續(xù)。
原告并沒有履行相關(guān)手續(xù)。
因此未予支付持保金，質(zhì)保金已到期及數(shù)額無異議。
為證實(shí)自己的主張，原告江蘇中廈集團(tuán)有限公司向本院提交證據(jù)如下:
一、原、被告于2008年8月13日簽訂的施工合同一份、工程結(jié)算表三張、被告為原告代扣代繳稅票11張、發(fā)票11張，均是復(fù)印件。
證明1、原、被告2008年8月13日簽訂施工合同，工期為2008年8月至2009年10月，工程名稱為XX，工程進(jìn)行施工及部分維修。
建筑面積為26559.83平方米，合同價(jià)款為27100000元，該工程已于2009年10月25日竣工并交付被告使用。
2、工程竣工后被告應(yīng)給付工程價(jià)款的95%，剩余工程款在5年保持期滿后給付，否則按銀行同期貸款利率給付利息。
該條是工程質(zhì)量保修書第二條約定的。
3、現(xiàn)5年質(zhì)保期已滿，被告尚欠質(zhì)保金271000元。
4、結(jié)算表證實(shí)該工程結(jié)算價(jià)款為40212164.15元。
5、被告為原告代開的22張發(fā)票和稅票證明該工程價(jià)款是由被告代扣代繳稅款的。
被告對(duì)此不予質(zhì)證，本院對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
二、（2013）讓民初字第XX民事判決書復(fù)印件一份（與原件核對(duì)無異）、2014慶民二終字第XX號(hào)民事判決書復(fù)印件一份（與原件核對(duì)無異），可證明一審判決書認(rèn)定中的第七項(xiàng)證明被告尚欠原告271000元質(zhì)保金未付，且該工程已于2009年10月25日竣工，并交付被告使用。
2、二審判決維持了一審判決結(jié)果，即證明被告欠原告質(zhì)保金271000元。
被告對(duì)此不予質(zhì)證，本院對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
被告大慶恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未向本院提交證據(jù)。
本案經(jīng)開庭審理，對(duì)證據(jù)的質(zhì)證、認(rèn)證，確認(rèn)本案的法律事實(shí)如下:
2008年8月13日，原、被告簽訂了建設(shè)工程施工合同一份，約定原告為被告開發(fā)的位于XX棟樓工程進(jìn)行施工，建筑面積為26559.83平方米，約定合同價(jià)款為27100000元，該工程于2009年10月25日竣工并交付給被告使用。
經(jīng)雙方最后結(jié)算，工程總價(jià)款為40212164.15元，被告支付了34893543.78元。
因尚欠部分工程款，原告訴至法院，經(jīng)法院（XX）讓民初字第XX民事判決書判決被告給付原告5047620.37元。
因質(zhì)保期沒有到期，尚欠質(zhì)保金271000元未給付，上述判決己生效。
現(xiàn)質(zhì)保期己過，原告要求被告支付質(zhì)保金271000元。
本院認(rèn)為:原、被告簽訂的建設(shè)施工合同，合法有效，且己經(jīng)法院生效的判決予以確認(rèn)，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定占有原告的部分工程款作為質(zhì)保金不違反法律規(guī)定，現(xiàn)質(zhì)保期限己屆滿，被告應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)將該部分款項(xiàng)給付原告，逾期未付構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，庭審中被告對(duì)拖欠質(zhì)保金271000元沒有異議，故對(duì)原告要求被告給付質(zhì)保金271000的訴訟請(qǐng)求予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告大慶恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后五日內(nèi)給付原告江蘇中廈集團(tuán)有限公司工程質(zhì)保金271000元。
案件受理費(fèi)人民幣5365元由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂的建設(shè)施工合同，合法有效，且己經(jīng)法院生效的判決予以確認(rèn)，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定占有原告的部分工程款作為質(zhì)保金不違反法律規(guī)定，現(xiàn)質(zhì)保期限己屆滿，被告應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)將該部分款項(xiàng)給付原告，逾期未付構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，庭審中被告對(duì)拖欠質(zhì)保金271000元沒有異議，故對(duì)原告要求被告給付質(zhì)保金271000的訴訟請(qǐng)求予以支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告大慶恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后五日內(nèi)給付原告江蘇中廈集團(tuán)有限公司工程質(zhì)保金271000元。
案件受理費(fèi)人民幣5365元由被告承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉曉東

書記員：康紅巖