江某
張鐘勻(湖北思普潤律師事務(wù)所)
江明利
龔勝勇(湖北伸道律師事務(wù)所)
原告江某。
委托代理人張鐘勻,湖北思普潤律師事務(wù)所律師(特別授權(quán))。
被告江明利。
委托代理人龔勝勇,湖北伸道律師事務(wù)所律師(特別授權(quán))。
原告江某訴被告江明利侵權(quán)糾紛一案,本院于2015年1月16日受理后,依法由審判員劉春燕適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告江某及其委托代理人張鐘勻、被告江明利及其委托代理人龔勝勇均到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
綜合上述質(zhì)證意見,本院對證據(jù)認(rèn)定如下:對于證據(jù)××、二、三原被告雙方均沒有異議,本院予以確認(rèn);對證據(jù)四,被告辯稱原告簽訂租房協(xié)議時在新疆生活,但未提供證據(jù)加以證明,無法支持其辯稱觀點,故該證據(jù)本院予以確認(rèn)。
被告江明利為支持其辯稱意見,向法院提交證據(jù):被告身份證復(fù)印件,擬證明被告主體資格。
原告江某對被告所舉證據(jù)經(jīng)質(zhì)證無異議,本院對其予以確認(rèn)。
根據(jù)本院采信的證據(jù),結(jié)合當(dāng)事人的陳述,本院認(rèn)定如下事實:
2003年4月10日,原告江某的母親郭月青與被告江明利協(xié)議離婚,雙方約定登記在被告江明利名下的位于鄂州市南門村江家灣長廈綜合樓A棟東單元八層的房屋,歸原告江某及郭月青所有。2005年7月11日,被告江明利得知郭月青要與他人結(jié)婚,遂要求對上述房屋進(jìn)行重新分割,要求上述房屋由被告江明利與原告江某所有。2007年6月28日,被告江明利向本院提起訴訟,請求變更房屋所有權(quán)歸被告江明利所有,本院于2007年12月15日作出判決,判決上述房屋所有權(quán)歸被告江明利所有。判決生效后,郭月青不服,向鄂州市人民檢察院申訴。2012年12月6日,鄂州市人民檢察院向鄂州市中級人民法院提出抗訴,2013年6月13日,鄂州市中級人民法院裁定提審,再審過程中,郭月青與被告江明利達(dá)成調(diào)解協(xié)議,約定位于鄂州市南門村江家灣長廈綜合樓A棟東單元八層的房屋歸被告江明利及原告江某共同所有,各占50%所有權(quán)。后原告江某準(zhǔn)備去上述房屋居住過程中,得知被告江明利已將上述房屋讓給原告同父異母的哥哥居住,并更換了門鎖,不許原告江某居住。原告于2011年12月起至今在外租房居住,月租金1,000.00元。原、被告雙方對此協(xié)商未果,故訴至法院。
本院認(rèn)為:公民的合法財產(chǎn)權(quán)依法受法律保護(hù),公民對其合法所有的財產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,任何人不得非法侵犯,否則應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。位于鄂州市南門村江家灣長廈綜合樓A棟東單元八層的房屋,經(jīng)鄂州市中級人民法院依法出具的調(diào)解書,確認(rèn)了原告江某享有50%的所有權(quán),2013年6月19日在房地產(chǎn)管理局辦理了變更登記,故原告江某對上述房屋其享有的部分依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,現(xiàn)被告江明利在未得到原告江某同意的情況下,擅自將與原告江某共有的房屋讓給原告同父異母的哥哥居住,嚴(yán)重侵犯了原告江某對其財產(chǎn)所享有的權(quán)利,應(yīng)當(dāng)立即停止侵害,排除妨礙和返還財產(chǎn)。因被告江明利的不許原告江某進(jìn)房屋居住的侵權(quán)行為,導(dǎo)致原告江某不得不在外租房居住,對原告江某的損失,被告江明利應(yīng)依法予以賠償。被告江明利辯稱是因原告江某與其哥哥不和,才將其趕出,并更換門鎖,原告也應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任的辯述意見,缺乏法律依據(jù),本院不予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四條 ?、第三十九條 ?、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二條 ?[[034e6707dab042e391afc80e27f311a0:2Article-1Paragraph|第××款]]、第十五條 ?之規(guī)定,判決如下:
××、被告江明利立即停止侵害,返還原告江某所有的50%部分的房屋歸原告江某使用。
二、被告江明利賠償原告江某損失20,000.00元(從2013年6月起計算),于本判決書生效后七日內(nèi)付清。
本案案件受理費(fèi)7,000.00元由被告江明利負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的,上訴案件受理費(fèi)按照不服××審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的,按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人,請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù),并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款,收款單位:鄂州市財政局財政專戶,開戶銀行:中國建設(shè)銀行鄂州市分行營業(yè)部,賬號:42×××61,請在匯款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣,匯款后將匯款憑證傳真至本院,傳真號為:0711-3357122。
本院認(rèn)為:公民的合法財產(chǎn)權(quán)依法受法律保護(hù),公民對其合法所有的財產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,任何人不得非法侵犯,否則應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。位于鄂州市南門村江家灣長廈綜合樓A棟東單元八層的房屋,經(jīng)鄂州市中級人民法院依法出具的調(diào)解書,確認(rèn)了原告江某享有50%的所有權(quán),2013年6月19日在房地產(chǎn)管理局辦理了變更登記,故原告江某對上述房屋其享有的部分依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,現(xiàn)被告江明利在未得到原告江某同意的情況下,擅自將與原告江某共有的房屋讓給原告同父異母的哥哥居住,嚴(yán)重侵犯了原告江某對其財產(chǎn)所享有的權(quán)利,應(yīng)當(dāng)立即停止侵害,排除妨礙和返還財產(chǎn)。因被告江明利的不許原告江某進(jìn)房屋居住的侵權(quán)行為,導(dǎo)致原告江某不得不在外租房居住,對原告江某的損失,被告江明利應(yīng)依法予以賠償。被告江明利辯稱是因原告江某與其哥哥不和,才將其趕出,并更換門鎖,原告也應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任的辯述意見,缺乏法律依據(jù),本院不予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四條 ?、第三十九條 ?、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二條 ?[[034e6707dab042e391afc80e27f311a0:2Article-1Paragraph|第××款]]、第十五條 ?之規(guī)定,判決如下:
××、被告江明利立即停止侵害,返還原告江某所有的50%部分的房屋歸原告江某使用。
二、被告江明利賠償原告江某損失20,000.00元(從2013年6月起計算),于本判決書生效后七日內(nèi)付清。
本案案件受理費(fèi)7,000.00元由被告江明利負(fù)擔(dān)。
審判長:劉春燕
書記員:胡志雷
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