上訴人（原審被告）：江明利，鄂州巿人。
委托代理人：江源，（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。
被上訴人（原審原告）：江某，鄂州巿人。
委托代理人：張鐘勻，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。

上訴人江明利因與被上訴人江某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，不服鄂州市鄂城區(qū)人民法院（2015）鄂鄂城民初字00373號(hào)民事判決，向本院提起上訴，本院受理后依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，上訴人江明利的委托代理人江源、被上訴人江某及其委托代理人張鐘勻到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審認(rèn)定事實(shí)：2003年4月10日，原告江某的母親郭月青與被告江明利協(xié)議離婚，雙方約定登記在被告江明利名下的位于鄂州市南門(mén)村江家灣長(zhǎng)廈綜合樓A棟東單元八層的房屋，歸原告江某及郭月青所有。2005年7月11日，被告江明利得知郭月青要與他人結(jié)婚，遂要求對(duì)上述房屋進(jìn)行重新分割，要求上述房屋由被告江明利與原告江某所有。2007年6月28日，被告江明利向鄂州市鄂城區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求變更房屋所有權(quán)歸被告江明利所有，鄂州市鄂城區(qū)人民法院于2007年12月15日作出判決，判決上述房屋所有權(quán)歸被告江明利所有。判決生效后，郭月青不服，向鄂州市人民檢察院申訴。2012年12月6日，鄂州市人民檢察院向鄂州市中級(jí)人民法院提出抗訴，2013年6月13日，鄂州市中級(jí)人民法院裁定提審，再審過(guò)程中，郭月青與被告江明利達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定位于鄂州市南門(mén)村江家灣長(zhǎng)廈綜合樓A棟東單元八層的房屋歸被告江明利及原告江某共同所有，各占50%所有權(quán)。后原告江某準(zhǔn)備去上述房屋居住過(guò)程中，得知被告江明利已將上述房屋讓給原告同父異母的哥哥居住，并更換了門(mén)鎖，不許原告江某居住。無(wú)奈之下，原告便于2011年12月起至今在外租房居住，月租金1，000.00元。原、被告雙方對(duì)此協(xié)商未果，故訴至法院。
原審認(rèn)為，公民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)依法受法律保護(hù)，公民對(duì)其合法所有的財(cái)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，任何人不得非法侵犯，否則應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。位于鄂州市南門(mén)村江家灣長(zhǎng)廈綜合樓A棟東單元八層的房屋，經(jīng)鄂州市中級(jí)人民法院依法出具的調(diào)解書(shū)，確認(rèn)了原告江某享有50%的所有權(quán)，2013年6月19日在房地產(chǎn)管理局辦理了變更登記，故原告江某對(duì)上述房屋其享有的部分依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，現(xiàn)被告江明利在未得到原告江某同意的情況下，擅自將與原告江某共有的房屋讓給原告同父異母的哥哥居住，嚴(yán)重侵犯了原告江某對(duì)其財(cái)產(chǎn)所享有的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)立即停止侵害，排除妨礙和返還財(cái)產(chǎn)。因被告江明利的不許原告江某進(jìn)房屋居住的侵權(quán)行為，導(dǎo)致原告江某不得不在外租房居住，對(duì)原告江某的損失，被告江明利應(yīng)依法予以賠償。被告江明利辯稱(chēng)是因原告江某與其哥哥不和，才將其趕出，并更換門(mén)鎖，原告也應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任的辯述意見(jiàn)，缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條、第三十九條、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第二條第一款、第十五條之規(guī)定，判決：一、被告江明利立即停止侵害，返還原告江某所有的50%部分的房屋歸原告江某使用。二、被告江明利賠償原告江某損失20，000.00元（從2013年6月起計(jì)算），于本判決書(shū)生效后七日內(nèi)付清。本案案件受理費(fèi)7，000.00元由被告江明利負(fù)擔(dān)。
經(jīng)審理查明，原審認(rèn)定事實(shí)屬實(shí)。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：上訴人江明利是否應(yīng)賠償被上訴人江某損失20000元？上訴人江明利認(rèn)為原審判決在僅有《租房協(xié)議》而無(wú)其他相應(yīng)證據(jù)印證的情況下認(rèn)定被上訴人江某租房損失并要求賠償損失20000元的證據(jù)不足。從本案二審?fù)徴{(diào)查看，雙方當(dāng)事人雖對(duì)被上訴人江某何時(shí)開(kāi)始在鄂州租房的時(shí)間陳述不一致，但均認(rèn)可被上訴人江某從2013年起在鄂州租房居住，沈周斌證實(shí)被上訴人江某租其房屋，每月給付租金1000元，被上訴人江某租房損失客觀存在。導(dǎo)致被上訴人江某不能在涉案房屋中居住，上訴人江明利明顯存在過(guò)錯(cuò)，故上訴人江明利對(duì)被上訴人江某的租房損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，原審認(rèn)定其賠償損失20000元并無(wú)不當(dāng)。上訴人江明利的上訴理由不能成立，本院不予支持。本案案由應(yīng)為物權(quán)保護(hù)糾紛，原審案由認(rèn)定錯(cuò)誤，予以糾正。但原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，判決結(jié)果正確，本院予以維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
本案一審案件受理費(fèi)300元，減半收取150元，由上訴人江明利負(fù)擔(dān)；二審案件受理費(fèi)300元由上訴人江明利負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　廖春花 審　判　員　　柯　君 代理審判員　　吳祥勇

書(shū)記員：胡航